Ocena zdolności kredytowej

[ducato12]

Witam, 

Bardzo proszę o ocenę zdolności kredytowej. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360

3.Wysokość kredytu - 420 000

4.Wkład własny - 100 000

5.Wartość nieruchomości - 320 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - PIERWOTNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - MIESZKANIE/WŁASNOŚĆ

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - MAŁOPOLSKIE/NOWY SĄCZ

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - BRAK

14.Historia w BIK - BRAK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6200

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 miesięcy / 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas określony do 05.2024/czas określony do 06.2022

22.Wykonywany zawód - Kierownik ochrony/Pracownik administracji

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - żony umowa do 06.2022 zostanie przedłużona 

[RobertS]

to stary schemat, wypełnij nowy + 

 

ad. 3 do 5

wartości nie sumują się

 

ad. 15-16

rozdziel dochody

 

ad. 21

czy jest szansa na aneks do umowy która się kończy w czerwcu? to, że zostanie przedłużona to za mało

 

 

[ducato12]

3 do 5 nie sumują się. jest to mieszkanie w stanie deweloperskim i nie wiem czy lepiej jest użyć własnych oszczędności do wykończenia czy oszczędności wpłacić jako wkład własny a wziąć wyższy kredyt ( o ile jest aktualnie taka taka opcja) mieszkanie kosztuje 320K wykończenie powinno wyjść około 80-100K. 

Korekty wprowadzone:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 320 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 420 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 59 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/ Nowy Sącz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 000 PLN/2 200 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 000 PLN/2 200 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2660 PLN/1 100 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 miesięcy/6 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas określony do 05.2024/czas określony do 06.2022

23.Wykonywany zawód - Kierownik ochrony/Pracownik administracji

24.Bank w którym posiadane jest konto - MBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje - jest szansa na aneks do umowy kończącej się 06.2022

[RobertS]

wkład własny >20% więc tak może zostać

 

będzie szansa jak żona otrzyma aneks do umowy o pracę, obecnie jej dochód nie zostanie uznany

[ducato12]

Czyli jeśli żona dostanie aneks lub zdecydujemy sie na taki kredyt po przedłużeniu umowy ( o ile wibor nie wystrzeli) to raczej nie powinno być problemu z pozytywną decyzją? 

[lzalewski]

Na dzień dzisiejszy tak.

[RobertS]

kiedy dostanie aneks?

 

ciężko powiedzieć co będzie 3-4 m-ce, jak widać sytuacja zmienia się dynamicznie, jutro (8.03) nowe posiedzenie RPP 

[ducato12]

 realnie do końca miesiąca. 

Da się wyliczyć na podstawie powyższych danych jaki wibor byłby graniczny dla udzielenia kredytu? 

[lzalewski]

40 minut temu, ducato12 napisał:

Da się wyliczyć na podstawie powyższych danych jaki wibor byłby graniczny dla udzielenia kredytu? 

Nie do końca chodzi tylko o WIBOR. Z nieoficjalnych informacji wiem, że od przyszłego miesiąca ma wejść w życie nowa rekomendacja KNF, która w sposób dość istotny obniży zdolność kredytową. Nie znam na razie szczegółów, a zatem nie jestem w stanie powiedzieć nic poza tym co wyżej.

[ducato12]

Dziękuję za pomoc