refinansowanie kredytu mbank (marża 2,5%+Wibor 3m)

[brokuly]

Cześć,

 

Chciałem się dowiedzieć i poprosić o symulacje ewentulanego refinansowania kredytu do mbanku.  aktualnie 2,5%+wibor 3m + dodatkowe ubezpieczenia około 300 zł/msc

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 27 lat (od 3 lat mam kredyt w mbank)

3.Wysokość kredytu - 525 000 (tyle kapitalu zostalo do splaty)

4.Wkład własny - 0 (pierwotnie w kredycie mbank to było 160 tys. wartość działki)

5.Wartość nieruchomości - obecnie około 1 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 187 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakonczone

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 15000 karta

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 13000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 12000 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - rok 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - inzynier, kierownik projektu

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - 

[RobertS]

ad. 15-17

to dochód jednej osoby?

z czego wynikają różnice?

 

masz kredyt w mbanku i chcesz refinansować do mbanku?

 

 

[lzalewski]

Chcesz oprocentowanie stałe czy zmienne?

Czy budynek spełnia warunki energooszczędnego?

[brokuly]

to dochód z UP dwóch osób. 

Chciałbym oprocentowanie zmienne.

Budynek nie jest niskoenergetyczny ale zrobony wg wt2021

 

Mam kredyt w mbanku i mogę go refinansować wewnętrznie lub w innym banku

[RobertS]

możesz rozdzielić dochody + uzupełnić poz. 21 i 22

 

 

[brokuly]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 27 lat (od 3 lat mam kredyt w mbank)

3.Wysokość kredytu - 525 000 (tyle kapitalu zostalo do splaty)

4.Wkład własny - 0 (pierwotnie w kredycie mbank to było 160 tys. wartość działki)

5.Wartość nieruchomości - obecnie około 1 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 187 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakonczone

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 15000 karta

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 13000 - 8500, 4500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 12000 - 7000, 4500 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10000 PLN - 6500, 3500 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - miesiąc/półroku

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - inzynier, kierownik projektu / specjalista na budowie

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - 

[lzalewski]

W przypadku oprocentowania stałego, to na dziś wynosi ono w Millennium 6,08%.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 525 000zł

Liczba rat do spłaty: 324

Oprocentowanie zmienne 6,37% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 4,52% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,25%

Rata: 3 398zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 171 132zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 575 592zł

Kapitał: 525 000zł

Wycena nieruchomości: 680zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,03% od salda zadłużenia (nr 1 - 157,50zł) - 33 410zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (1 350zł) - 36 450zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html