Kredyt Hipoteczny na mieszkanie 319 000 zł

[mrmatimwc]

Witam,

Staram się o kredyt hipoteczny na mieszkanie o łącznej wartości 319 000. Będę Państwo wdzięczny jeśli pomogą znaleźć mi Państwo dobra ofertę. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 255 200

4.Wkład własny - 20%  / 63 800  - 84 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 319 000 - (322 000 - operat szacunkowy)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  spółdzielcze własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  37m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowa

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1 000 (karta kredytowa)

14.Historia w BIK -  czysto

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3397,41

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3421,82

17.Umowa o pracę: (Brak możliwości podania 12 miesięcznego okresu. )

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - doradca klienta: Santander bank polska

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander Bank Polska

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje -

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Nie edytuj proszę schematu, nie usuwaj poszczególnych wierszy, nawet jeśli Ciebie nie dotyczą.

 

Pkt 7 - rodzaj nieruchomości.

[RobertS]

ad. 17 i 21

pracujesz od 4 lat, dlaczego nie da się wyliczyć średniej za 12 m-cy?

 

ad. 7

kwestie gruntu uregulowane?

 

ad. 23

jeżeli jesteś pracownikiem banku to masz szansę na specjalne warunki dla pracowników sektora, nie są dostępne u pośredników

[mrmatimwc]

ad. 17 i21

Niestety w ciągu miałem problemy zdrowotne i miałem 4 miesięczne zwolnienie i pracowałem w mniejszym wymiarze etatu co przekłada się na zbyt kiepską średnią

 

as. 7 

Mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe. Nie jest to pełna własność. Mieszkanie jest natomiast bez żadnych obciążeń i wpisów do hipoteki

 

ad. 23 

Niestety w moim banku zdolność wychodzi mi mniejsza niż zakładałem. Dlatego proszę o pomoc bo być może jest bank w którym uda się pozyskać pełną zakładaną kwotę. 

[RobertS]

rozumiem, ale średnią i tak podaj (uzupełnij pełen schemat, nie wycinaj, nie pomijaj)

 

tak, spółdzielcze własnościowe, ale czy kwestia gruntu pod budynkiem uregulowana? czy SM jest właścicielem działki lub ma użytkowanie wieczyste?

albo które to osiedle?

 

nie miałem na myśli SBP, jako pracownik banku możesz dostać specjalną ofertę w innych bankach

[mrmatimwc]

Mieszkanie jest położone przy ul. Powstań narodowych w Poznaniu. Os. młodych. 

[RobertS]

a nie przypadkiem os. Powstań Narodowych w ramach SM Osiedle Młodych?

wypełnij kompletnie schemat, to warunek aby uzyskać pomoc na forum

[mrmatimwc]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

3.Wysokość kredytu - 319 000

4.Wkład własny - 63 800

5.Wartość nieruchomości - 319 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie/własność spółdzielcza

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  37m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowa

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1000(karta kredytowa)

14.Historia w BIK -  czysto

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3397,41

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3421,82

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2610,00

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - doradca klienta

24.Bank w którym posiadane jest konto - SANTANDER BANK POLSKA

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje -

[RobertS]

ad. 3 do 5 

nie sumują się

 

kredyt + wkład własny musi dać wartość nieruchomości

[mrmatimwc]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

3.Wysokość kredytu - 255 200

4.Wkład własny - 63 800

5.Wartość nieruchomości - 319 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie/własność spółdzielcza

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  37m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowa

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1000(karta kredytowa)

14.Historia w BIK -  czysto

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3397,41

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3421,82

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2610,00

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - doradca klienta

24.Bank w którym posiadane jest konto - SANTANDER BANK POLSKA

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje -

 

Moje przeoczenie ?

[RobertS]

zdolność w zasadzie na styk, ale jeżeli wnioski zostaną złożone w tym miesiącu to jest szansa

[mrmatimwc]

Rozumiem, dziękuję za odpowiedź. No zależy mi na czasie. Mieszkanie jest już zaliczkowane i mam umowę przedwstępną. Pytanie czy w którymś banku rzeczywiście wyjdzie kwota, gdzie wkład w wysokości 20%  w zupełności wystarczy ??

[RobertS]

tak jak napisałem, zdolność jest, a czy zostanie przyznana kwota jak we wniosku czy mniejsza to dopiero po wprowadzeniu wniosku do systemu, decyzji analityka, nie da się tego zagwarantować...

[lzalewski]

Podany dochód to podstawa czy dzieli się na wynagrodzenie podstawowe i premie?