Budowa domu - woj. śląskie - zdolność

[karad]

Witam, poproszę o symulację i obliczenie zdolności

Budowa domu - stan dev. 580 000 zł

Mamy działkę uzbrojoną 900 mkw - wartość 240 000 zł (będzie jako wkład własny).

Na wykończenie mamy obecnie 80 000 zł

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania -25/30 lat 
3.Wysokość kredytu - 580 000 PLN
4.Wkład własny - jak najmniejszy - 320 000 PLN 
5.Wartość nieruchomości - 900 000 PLN
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny/bliźniak, własność
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok. 116 m2
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie, Knurów
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% (staramy się o pozwolenie na budowę)
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2)
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37/32
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0
14.Historia w BIK - pozytywna
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 500
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11 500 (były premie roczne)
17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10 000
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy
19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy
20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy
21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 14 lat ja / 3 lata żona
22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony/umowa na czas nieokreślony
23.Wykonywany zawód - IT/Księgowa
24.Bank w którym posiadane jest konto - ING/PEKAOSA
25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 
26.Inne istotne informacje - brak

 

Proszę również o sprawdzenie aktualnej zdolności kredytowej.

pozdrawiam

[lzalewski]

Punkty 15-17 rozdziel dochody.

 

Czy dom zgodnie znprojektem spełnia warunki energooszczędnego?

[karad]

Tak, dom spełnia warunki energooszczędnego.

Dane poprawione poniżej:

 

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania -25/30 lat 
3.Wysokość kredytu - 580 000 PLN
4.Wkład własny - jak najmniejszy - 320 000 PLN 
5.Wartość nieruchomości - 900 000 PLN
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny/bliźniak, własność
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok. 116 m2
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie, Knurów
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% (staramy się o pozwolenie na budowę)
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2)
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37/32
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0
14.Historia w BIK - pozytywna
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6300/4200
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6900/4600 (były premie roczne)
17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6000/4000
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy
19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy
20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy
21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 14 lat ja / 3 lata żona
22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony/umowa na czas nieokreślony
23.Wykonywany zawód - IT/Księgowa
24.Bank w którym posiadane jest konto - ING/PEKAO SA
25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 
26.Inne istotne informacje - brak

[lzalewski]

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 580 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 6,56% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 4,77% i marży 1,79%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,29%

Rata - 3 689zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 396 658zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 748 040zł

Kapitał: 580 000zł

Wycena nieruchomości: 680zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 203zł) - 47 893zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (55,68zł) - 20 045zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 7 187zł, a RRSO 6,98%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[karad]

dziękuję za informację.

 

Rozumiem, że ING ma najlepszą ofertę ?

Jaka wychodzi zdolność ?

 

pozdrawiam.

[RobertS]

a kiedy chcesz wniosek składać?

 

od kwietnia zdolność będzie już sporo mniejsza...