czy mam zdolność?

[hipoteczny100]

Wysokość kredytu: 100 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 153 000/53 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: w budowie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 10 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 2200

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 3 lata/czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: czysto

[PlanFinance]

[url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/ing-bank-slaski-kredyt-hipoteczny-opinie-40546.html]ING[/url2] jak zwykle

 

Zdolności na 10 lat brakuje minimalnie,rata wychodzi 1108 PLN a Pański maks. to 1100 PLN.Nie proponowałbym bym jednak czegoś takiego bo się Pan/Pani "zacheta" przy takich obciążeniach.Kredyt zawsze można spłacić wcześniej a spłaca się sam kapitał bez odsetek.

 

Dla okresu 20 letniego sprawa wyglądałaby następująco.

 

Oprocentowanie Stopa WIBOR 6M 4% + marża 1,95%

Rata 714 PLN

prowizja 0 PLN

wycena 230 PLN

ubezpieczenie nieruchomości do kwoty kredytu

produkty dodatkowe konto Direct 0 PLN

 

Można jeszcze pomyśleć o PEKAO z bardzo podobnymi parametrami,delikatnie droższe.

[hipoteczny100]

a proszę mi powiedzieć jak właśnie wygląda sprawa wcześniejszej spłaty? czy wiąże się to z dodatkowymi kosztami?

czy np. jeśli w miesiącu zarobie dodatkowy 1000zł - po prostu mogę przelać to w dowolnym momencie?

[PlanFinance]

Np.W ING 1,5% min.150 PLN jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu przez pierwsze 5 lat,później wszystko za darmo.

 

Co do dowolności spłaty to w tej materii mogą istnieć pewne ograniczenia co do minimalnej kwoty wcześniejszej spłaty,w ING z tego co pamiętam jest to 1000 PLN.

[hipoteczny100]

blok będzie miał zamontowane kolektory słoneczne, może więc oferta BOŚ z kredytem ekologicznym będzie korzystniejsza?

[hipoteczny100]

witam ponownie, sytuacja trochę się zmieniła:

 

Wysokość kredytu: 75 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 145 000/70 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: w budowie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 10 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 3500

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 3 lata/czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: czysto

 

można prosić o ponowne rozpatrzenie?