Kredyt hipoteczny mieszkanie Poznań według nowych wyliczeń

[Tomsonw]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -360 mieś

3.Wysokość kredytu -400 tyś

4.Wkład własny -100tyś

5.Wartość nieruchomości -500 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -mieszkanie własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -60

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -wielkopolska/Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -brak 

14.Historia w BIK -brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -5000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -5000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -4500

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na0 rachunek na rodzinę z 12 miesięcy 0

20.Działalność gospodarcza** -brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -5 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód -księgowy

24.Bank w którym posiadane jest konto -mbank+santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Inne istotne informacje -brak

Proszę o wyliczenie zdolności na nowych zasadach.

[lzalewski]

Wstrzymajmy się do jutra z wyliczeniami. Kalkulatory bankowe powinny działać już wówczas według nowych przeliczników i podane kwoty będą bardziej wiarygodne.

[lzalewski]

Zdolności będzie brakować. W zależności od banku wychodzi mi na poziomie 300-350k.

[RobertS]

szansa na większy wkład własny lub współkredytobiorcę?

[Tomsonw]

4 godziny temu, Sentinel75 napisał:

szansa na większy wkład własny lub współkredytobiorcę?

Brak szansy na większy wkład a do kredytu przystępuje sam.

Lecz mam wątpliwość co do kwoty ,ponieważ dzwoniłem do jednego banku i według nowych wytycznych zdolność jest na max 260 tyś zł.

 

[RobertS]

dzwoniłeś do jednego banku? 

 

my mamy możliwość policzenia zdolności we wszystkich, Łukasz podaj max zdolność, ale niekoniecznie w tym banku do którego dzwoniłeś

 

[Tomsonw]

3 minuty temu, Sentinel75 napisał:

dzwoniłeś do jednego banku? 

 

my mamy możliwość policzenia zdolności we wszystkich, Łukasz podaj max zdolność, ale niekoniecznie w tym banku do którego dzwoniłeś

 

To jeden z największych banków i powiem tak byłem mocno zdziwiony tym co wyliczyli ,ponieważ zdolność jest niska.

Nie wiem czy ich kalkulatory liczą zdolność według nowych zaleceń knf?

[RobertS]

od dzisiaj banki powinny wprowadzić nowe zasady liczenia zdolności kredytowej, które są oczywiście bardziej restrykcyjne niż jeszcze te wczorajsze

 

a jeżeli przypadkiem zadzwoniłeś do PKO BP to ten bank niestety niezbyt lubi młodych singli

[lzalewski]

26 minut temu, Tomsonw napisał:

To jeden z największych banków i powiem tak byłem mocno zdziwiony tym co wyliczyli ,ponieważ zdolność jest niska.

 

Tutaj nie ma znaczenia wielkość banku.

27 minut temu, Tomsonw napisał:

Nie wiem czy ich kalkulatory liczą zdolność według nowych zaleceń knf?

350k wyszło mi w mBanku, ale zgodnie z komunikatem, który otrzymałem przed godziną, ten bank zaktualizuje kalkulator od poniedziałku, a zatem też należy oczekiwać niższej zdolności. Niespełna 300k wyszło mi natomiast w BNP Paribas.

[Tomsonw]

8 minut temu, lzalewski napisał:

Tutaj nie ma znaczenia wielkość banku.

350k wyszło mi w mBanku, ale zgodnie z komunikatem, który otrzymałem przed godziną, ten bank zaktualizuje kalkulator od poniedziałku, a zatem też należy oczekiwać niższej zdolności. Niespełna 300k wyszło mi natomiast w BNP Paribas.

Taką samą informację dostałem od znajomego pracującego w tym banku ,iż zdolność według nowych zasad będzie liczona od poniedziałku.

 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Poczekam do poniedziałku i wtedy proszę o wyliczenie jeśli będzie to możliwe z waszej strony.

[RobertS]

aktualne info z mBanku jest takie, że wszelkie zmiany zostaną wprowadzone dla wniosków złożonych od 5.04 czyli dzisiaj jeszcze po staremu

[lzalewski]

37 minut temu, Tomsonw napisał:

Poczekam do poniedziałku i wtedy proszę o wyliczenie jeśli będzie to możliwe z waszej strony.

Przypomnij się zatem w poniedziałek.

[Tomsonw]

W dniu 1.04.2022 o 14:50, lzalewski napisał:

Przypomnij się zatem w poniedziałek.

Proszę o ponowne wyliczenie zdolności.

[lzalewski]

Zdolność wychodzi na około 330k.

[Tomsonw]

4 godziny temu, lzalewski napisał:

Zdolność wychodzi na około 330k.

W jakim banku?

Jak wygląda zdolność Mbank oraz BNP Paribas?

[lzalewski]

To zdolność w mBanku. Do policzenia w BNP proszę o informację czy na wynagrodzenie składa się podstawa i premie czy też sama podstawa. Będzie to miało w tym przypadku kolosalne znaczenie.

[Tomsonw]

54 minuty temu, lzalewski napisał:

To zdolność w mBanku. Do policzenia w BNP proszę o informację czy na wynagrodzenie składa się podstawa i premie czy też sama podstawa. Będzie to miało w tym przypadku kolosalne znaczenie.

To jest podstawa i nie ma premii z reguły w mojej branży.

Proszę jeszcze o PKO.

[RobertS]

PKOBP czy PeKaO SA?

[Tomsonw]

2 minuty temu, Sentinel75 napisał:

PKOBP czy PeKaO SA?

Nie wiem gdzie jest większa zdolność i który bank jest lepszy do brania kredytu.

[RobertS]

w PKOBP (przynajmniej w Poznaniu) mają jakiś problem z młodymi singlami, nawet pomimo zdolności chcą, aby przystąpili z rodzicami...

kilka razy w ostatnim czasie tak miałem...

PeKaO SA sprawdzę

[Tomsonw]

2 godziny temu, Sentinel75 napisał:

w PKOBP (przynajmniej w Poznaniu) mają jakiś problem z młodymi singlami, nawet pomimo zdolności chcą, aby przystąpili z rodzicami...

kilka razy w ostatnim czasie tak miałem...

PeKaO SA sprawdzę

I jak wyszły wyliczenia?

[RobertS]

PeKaO SA:

366.056,50 zł z oprocentowaniem zmiennym

 

~337.000 zł ze stałym

 

przed zmianami było odwrotnie czyli wyższa zdolność na stałym a niższa na zmiennym

 

w PKOBP nie liczę, bo tutaj nawet jak matematycznie zdolność wyjdzie to i tak analityk może decyzji pozytywnej nie dać

[Tomsonw]

4 minuty temu, Sentinel75 napisał:

PeKaO SA:

366.056,50 zł z oprocentowaniem zmiennym

 

~337.000 zł ze stałym

 

przed zmianami było odwrotnie czyli wyższa zdolność na stałym a niższa na zmiennym

 

w PKOBP nie liczę, bo tutaj nawet jak matematycznie zdolność wyjdzie to i tak analityk może decyzji pozytywnej nie dać

Czy to jest już według nowych zasad 5% knf?

[RobertS]

tak, to już po nowemu, policzone w kalkulatorze bankowym

 

[Tomsonw]

25 minut temu, Sentinel75 napisał:

tak, to już po nowemu, policzone w kalkulatorze bankowym

 

Ok dziękuje za pomoc będę starał się finalizować zakup nieruchomości w tym tyg.

Obawiałem się ,iż będzie gorzej przy moich zarobkach a okazuje się nie tak źle.