Zmiana na stale oprocentowanie, refinans ING - 400k

[mieszkanie_k]

Dzien dobry,

Do tematu powinienem podejsc kilka miesiecy temu, no ale mowi sie trudno...

Prosze o przedstawienie najkorzystniejszej oferty na oprocentowanie stale, warunkiem koniecznym bedzie bezprowizyjne splacenie calosci kredytu. 

Obecny kredyt jest w ING, uruchomiony w 2018 z marza 1.8, na kwote 499tys, na ten moment kwota do splaty to 399tys zl.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat 

3.Wysokość kredytu - 399tys

4.Wkład własny - okolo 500tys (wartosc nieruchomosci  - wysokosc kredytu)

5.Wartość nieruchomości - okolo  900tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/wlasnosciowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Malopolskie/Krakow

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukonczone

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38/38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 5000 karta

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 21 500 (15 500 + 6000) 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 19 800  (13 800 + 6000)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 18  800 (12 800 + 6000)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - IT/Marketing

24.Bank w którym posiadane jest konto - millenium/ing

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje - wyzsze srednie wynagrodzenie z ostantich 3 miesiecy wynika z premii ktora jest wliczona w stanadardowe wynagrodzenie

Edytowane 1 Kwietnia 2022 przez mieszkanie_k

[RobertS]

13 minut temu, mieszkanie_k napisał:

warunkiem koniecznym bedzie bezprowizyjne splacenie calosci kredytu. 

w jakim terminie miałaby nastąpić ta spłata?

 

obecnie możesz liczyć na oprocentowanie w okolicy 7%, ze zdolnością kredytową nie będzie problemu

[lzalewski]

Pkt 7 - rodzaj własności nieruchomości.

[mieszkanie_k]

Poprawilem, mieszkanie wlasnosciowe,

ta ewentualna pelna splata, to w okresie tych pierwszych 5lat przy stalym oprocentowaniu, gdyby sie nagle okazalo ze sa lepsze oferty na rynku

[lzalewski]

Najniższe stałe oprocentowanie dla tych parametrów będzie miał BNP. Nieco drożej (odpowiednio 6,99% i 7,0%) Santander i Millennium. Każdy z tych 3 banków nie będzie miał prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu. Poniżej symulacja BNP Paribas. Bank ten proponuje oprocentowanie stałe dla okresu 5 lub 10 lat. Jeśli jesteście w stanie szybko skompletować dokumenty, to warto byłoby dziś wygenerować formularz informacyjny, aby sobie zapewnić oprocentowanie na obecnym poziomie. Od poniedziałku możliwe, że pójdzie w górę.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 399 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie stałe w okresie 5 lat 6,5%, w kolejnych latach zmienne: 6,82% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 4,77% i marży 2,05%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,65%

Rata nr 1: 2 979zł

Rata nr 61: 3 040zł

Wcześniejsza spłata: 1% przez okres 3 pierwszych lat

Całkowita kwota do zapłaty: 768 591zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 326 940zł

Kapitał: 399 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 159,60zł) - 24 251zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,1% od wartości nieruchomości (900zł) - 18 000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c i zgodą na e-korespondencję, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku przez okres min. 3 lat, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Rezygnacja z ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem banku oznacza wzrost marży o 0,1p.p. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 5 603zł, a RRSO spadnie do poziomu 7,31%.

W przypadku podpisania umowy kredytowej w ciągu 15 dni od momentu wydania decyzji kredytowej marża jest obniżana o dodatkowe 0,1p.p.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[mieszkanie_k]

Jakie wymagane sa dokumenty zeby wygenerowac formularz informacyjny?

[lzalewski]

Do wygenerowania FI wystarczą dane osobowe. Do złożenia wniosków kredytowych potrzeba już nieco więcej dokumentów. Zapraszam ewentualnie na priv, a sobie to omówimy.

[mieszkanie_k]

wyslalem wiadomosc priv

[lzalewski]

Nic nie mam

[mieszkanie_k]

Polecam serdecznie Pana Łukasza!

szybko, sprawnie przeprowadzony wniosek i gotowa decyzja kredytowa. 

Rzeczywiście odległość nie gra roli

Dzięki!

[lzalewski]

38 minut temu, mieszkanie_k napisał:

Polecam serdecznie Pana Łukasza!

szybko, sprawnie przeprowadzony wniosek i gotowa decyzja kredytowa. 

Rzeczywiście odległość nie gra roli

Dzięki!

Cała przyjemność po mojej stronie. Również dziękuję za współpracę, a także za polecenie.