Kredyt na dom 500 000 PLN

[karl.vizmatik]

Wysokość kredytu: 500 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 700 000 PLN / 200 000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Pierwotny (Budujemy dom)

Stan zaawansowania inwestycji: Posiadamy Działkę Budowlana (10 000 m2 pod Warszawą). Stan "0" wykonamy za gotówke (wartość stanu "0" to ok. 80000 zł)

Waluta kredytu: Dowolna

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 - 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 10 000 / 10 000 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów : 2 x Umowa o prace (czas nieokreślony)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 6 miesiący / 2.5 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: 1 karta kredytowa z dość niskim limitem (regularnie spłacana)

Historia w BIK: brak

pozdrawiam,

K.

[prezesik24]

W DB :

 

Wnioskowana kwota 500000 PLN 130388 EUR

Wartość nieruchomości 700000 PLN LTV 71%

Oprocentowanie 2,70% marża 1,80% stawka bazowa 0,90%

Okres kredytowania 300 miesięcy

Rata kredytu w PLN 2460,1 PLN

Rata kredytu w walucie 598,2 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 49 061 EUR

Koszty związane z kredytem

Prowizja 15000,00

Składka DBIwP Generali 3600 PLN - składka za 12 mies.

300,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 25,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 340,92 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

pozdrawiam Marcin Iwanejko

[BartoszMajewski]

Wszystko jasne.

 

Kiedy chcecie brać kredyt? Przed postawieniem stanu 0 czy po nim?

 

Pozdrawiam Serdecznie.

[karl.vizmatik]

Chcemy starac sie o kredyt natychmiast po otrzymaniu pozwolonia na budowe. W trakcie czekania na decyzje banku chcemy wylac fundamenty.

[BartoszMajewski]

Zdolność macie bez problemu dla PLN i Euro. W CHF trochę brakuje(60.000). Wkład własny jest optymalny. Realna do uzyskania oferta to prowizja 2% i marża 2.1% w Euro.

 

Pozdrawiam Serdecznie.

[24hipoteka]

DnB NORD

oferta promocyjna w EUR

20 lat

pierwsze 12 m-cy - oprocentowanie 2,75%- (marża 1,6%) -rata 2952 PLN

w późniejszym okresie - oprocentowanie 3,05% - (marża 1,9%) - rata 3029 PLN

25 lat

pierwsze 12 m-cy - oprocentowanie 2,75% -(marża 1,6%) - rata 2512 PLN

w późniejszym okresie - oprocentowanie 3,35% - (marża 1,9%) - rata 2593 PLN

oferta obowiązuje, jeśli będziecice zasilać konto w DnB kwotą min 5000 PLN/ m-cznie

 

- dodatkowo można obniżyć marżę o 0,4% decydując się na program inwestycyjny, jednak nie niżej niż do poziomu 1,6% po pierwszym roku

- decydując się na kartę kredytową obniżamy marżę o 0,1%

 

do momentu ustanowienia hipoteki oprocentowania podwyższone o 1,5%

prowizja za udzielenie - 0

[PlanFinance]

W CHF trochę brakuje(60.000).

 

Na CHF nie ma najmniejszego problemu ze zdolnością.

[karl.vizmatik]

Dziękuję wszystkim za informacje.

 

Miesięczna rata 2 500zł jest zdecydowanie w naszym zasięgu

 

Jeszcze jedno pytanie, czy może orientujecie się jaki jest okres oczekiwania na decyzję banku?

[prezesik24]

W DB po złożeniu kompletu dokumentów okolo 2 tygodni.

[BartoszMajewski]

W zależności od banku 7(ING, Nordea) do 20(Multibank) dni.

[karl.vizmatik]

W DB :

 

Wnioskowana kwota 500000 PLN 130388 EUR

Wartość nieruchomości 700000 PLN LTV 71%

Oprocentowanie 2,70% marża 1,80% stawka bazowa 0,90%

Okres kredytowania 300 miesięcy

Rata kredytu w PLN 2460,1 PLN

Rata kredytu w walucie 598,2 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 49 061 EUR

Koszty związane z kredytem

Prowizja 15000,00

Składka DBIwP Generali 3600 PLN - składka za 12 mies.

300,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 25,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 340,92 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

pozdrawiam Marcin Iwanejko

 

Byłem dzisiaj w DB. Bardzo miła Pani mnie poinformowała, że mimo, że mamy działke (1ha budowlana pod Warszawą) i wkład własny ok 30% i do tego na konto będzie wpływać miesięcznie ok. 11 000zł to kredytu w walucie DB nam nie udzieli. Musimy mieć inwestycje ukończoną przynajmniej w 30% aby wogle myśleć o kredycie w tym banku.

[prezesik24]

Nie wiem co mam napisać. :? Jeżeli jest to budowa systemem gospodarczym, to owszem powinno być 30 % ale przy takich dochodach, jest szansa na odstepstwo. Poza tym można to załatwić inaczej. Przykro mi że wprowadzono Państwa w błąd.

[karl.vizmatik]

Nie wiem co mam napisać. :? Jeżeli jest to budowa systemem gospodarczym, to owszem powinno być 30 % ale przy takich dochodach, jest szansa na odstepstwo. Poza tym można to załatwić inaczej. Przykro mi że wprowadzono Państwa w błąd.

 

Dom nie będzie budowany systemem gospodarczym - mamy generalnego wykonawce z którym chcemy podpisać umowę jeszcze w tym tygodniu. Chociaż, rzeczywiście pierwsza umowa będzie na razie tylko na stan surowy otwarty z dachem. Kolejną umowę na kolejny etap chcemy podisać w zimie.

[prezesik24]

Wiec wystarczy przedlozyc dokumenty w postaci umowy z firma , oraz dokumenty rejestrowe tej firmy i z pozostalymi dokumentami zaczac staranie o kredyt. Sluze pomoca.