Ryczałt 5.5% A kredyt w euro

[Jaski]

Dzień dobry.

Czy możliwe jest uzyskać kredyt w euro - prowadząc zarejestrowaną w Polsce działalność gospodarczą na ryczalcie 5,5% w EURO? Działalność w formie spółki cywilnej.

Pani na infolinii banku (pekao) stwierdziła że nie ma problemu ale nie chce mi się w to wierzyć.

W ostatnim roku 90% przychodu w euro.

[lzalewski]

Da się to zrobić właśnie w PEKAO i w Aliorze. Możesz również dostać kredyt w PLN.

[Jaski]

Na jaką minimalne marżę i prowizję  można liczyć w pekao i Alior banku przy kredycie hipotecznym w euro? Czy mają Państwo informacje  jak wyglada prowizja przy nadpłacie/spłacie?

Edytowane 9 Maja 2022 przez Jaski

[lzalewski]

 

[Jaski]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN/65000 Euro

4.Wkład własny - 675 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 975 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - blizniak

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 151 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37,35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość - brak obciążeń

14.Historia w BIK - ok

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4500 PLN na miesiac

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500 PLN na miesiac

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4500 PLN na miesiac

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - jdg ryczalt 5.5%. Od 12.2019. Przychód 2021 - 220k., Przychód 2022 - do maja 100k. Nie vatowiec

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - pracownik biurowy/budowlaniec

24.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao sa/ PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata. Kredyt może być w EURO z racji faktur w euro. Czy przy takim ltv jest szansa na negocjacje marży? Dom pewnie okaże się energooszczędny chociaż nie mam jeszcze dokumentów więc załóżmy że nie jest.

 

[lzalewski]

Pkt 21 - oba dochody są od 7 lat?

[Jaski]

Etat od 7 lat. Jdg od grudnia 2019

 

Edytowane 9 Maja 2022 przez Jaski

[lzalewski]

Popraw proszę dane w schemacie.

[Jaski]

35 minut temu, Jaski napisał:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN/65000 Euro

4.Wkład własny - 675 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 975 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - blizniak

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 151 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37,35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość - brak obciążeń

14.Historia w BIK - ok

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4500 PLN na miesiac

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500 PLN na miesiac

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4500 PLN na miesiac

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - jdg ryczalt 5.5%. Od 12.2019. Przychód 2021 - 220k., Przychód 2022 - do maja 100k. Nie vatowiec

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  etat pracownik biurowy 7lat/ jdg od grudnia 2019

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - pracownik biurowy/budowlaniec

24.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao sa/ PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne / euro

27.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata. Kredyt może być w EURO z racji faktur w euro. Czy przy takim ltv jest szansa na negocjacje marży? Dom pewnie okaże się energooszczędny chociaż nie mam jeszcze dokumentów więc załóżmy że nie jest.

 

 

[lzalewski]

27 minut temu, Jaski napisał:

Kredyt może być w EURO z racji faktur w euro.

Pytanie czy musi być w EUR? Jaką walutę wolicie?

[Jaski]

Byłbym bardzo zadowolony jakby udało się euro