Negocjacja marży z bankiem czy refinansowanie w innym banku?

[optimal]

Witam. 
 

Mam wzięty kredyt hipoteczny w mBank (segment Intensive) i marża banku wynosi 2,75% ponieważ miałem 10% wkładu własnego. Nadpłaciłem ostatnio kredyt i LTV wynosi 80%, z tego co widzę to obecnie mBank oferuje kredyt z marżą 1,61.

 

Czy jest sens kontaktować się z bankiem w celu negocjacji marży czy lepiej poświęcić te 2% prowizji za wcześniejszą spłatę i refinansować kredyt w innym banku na lepszych warunkach?

 

Dodam, że ostatnimi czasy mBank mnie irytuje więc mógłbym przenieść konto osobiste oraz firmowe do nowego banku jeśli byłaby z tego jakaś korzyść. 

Edytowane 9 Maja 2022 przez optimal

[RobertS]

Możesz działać dwutorowo:

 

1. refinans kredytu do innego banku, a jak już będziesz miał decyzję to możesz pokazać bankowi i albo dacie mi lepsze warunki albo zmieniam bank,

2. jeżeli jesteś "cennym" klientem dla aktualnego banku to nie będą chcieli, abyś refinansował...

3. inny argument to oczywiście niższy poziom LTV, ale musisz to wykazać: kwota kapitału vs. aktualna wycena

[lzalewski]

12 minut temu, Sentinel75 napisał:

3. inny argument to oczywiście niższy poziom LTV, ale musisz to wykazać: kwota kapitału vs. aktualna wycena

Przy nadpłacie kredytu nowa wycena zwykle nie jest wymagana. Pozostaje kwestia podejścia banku do chęci negocjowania warunków.

[RobertS]

ale jeżeli w planie jest również refinans to wycena (przy okazji) i tak będzie robiona więc dokument można pokazać/wykorzystać nawet w mBanku, które wyceny robi własne...

[brokuly]

Cześć,

 

Jestem w podobnej sytuacji jak Ty. Nie mam problemu ze spłatą kredytu ale nie chce też oszczędzać mniej. Z pierwszych rozmow z doradcą przez telefon dostałem odpowiedź, że mbank nie negocjuje warunków. Natomiast zwróciłem się bezpośrednio do doradcy który pomagał mi przy uwolnianiu transz jak i opiekuna kredytowego dla klientów Intensive i zobaczymy co odpowiedzą.

[RobertS]

dokładnie to samo, ale zawsze możesz napisać do banku i poczekać na oficjalną odp.