Skocz do zawartości

Zdolność 540k

Sebmka

Przez Sebmka,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Sebmka Uczeń

Sebmka

Opublikowano
Opublikowano

Witajcie,

Czy mógłbym poprosić o przeliczenie zdolności kredytowej ? Zastanawiam się nad zakupem lokalu mieszkalnego...

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 600 000 PLN

4.Wkład własny - 60 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 540 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 10 000 karta kredytowa

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza - JDG Pit36L 2021, Przychód 1,37mln, Koszty 1,05mln, dochód 307k, Zysk z powołania zarządu Pit37 2021, Przychód 78k, Koszty 3k, dochód 75k, 2022r w JDG obecnie na minusie

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód – IT, obrót nieruchomościami

24.Bank w którym posiadane jest konto – Mbank, BNP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -

26.Oprocentowanie stałe/zmienne -

27.Inne istotne informacje – kredyty firmowe: 200k linia kredytowa, 208k kredyt firmowy

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

wysokość kredytu to max 90% wartości nieruchomości

 

ad. 10

?

 

skoro obecnie wynik na DG jest ujemny

nie ma innego dochodu?

 

to nie ma też zdolności kredytowej, pomijam dość wysokie zobowiązania firmowe

 

0
Sebmka Uczeń

Sebmka

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

ad. 10 - inwestycja jeszcze nie wybrana.

 

Obecnie nie ma żadnych dochodów na DG, jedynie splata pożyczki ze spółki dla członka zarządu i zysk z tego ok 11k w maju.

Jaki powinien być dochód na jdg od maja, aby wyszła zdolność?

Jestem w zarządzie dwóch spółek, jedna z nich ma comiesięczne wpływy, druga raz na kilka miesięcy.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Przy dochodzie z dzislalnosci nie zbudujesz zdolności kredytowej w ciągu miesiąca czy dwóch.

Uzyskiwanie przychodu z tytułu spłaty pożyczki przez spółkę nie jest traktowane jako dochód.

0
Sebmka Uczeń

Sebmka

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Nawet jeśli w poprzednim roku był w miarę dobry przychód, a teraz jedynie 4 mies delikatna strata?

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Z jakiego powodu jest strata w bieżącym roku?

0
Sebmka Uczeń

Sebmka

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
35 minut temu, lzalewski napisał:

Z jakiego powodu jest strata w bieżącym roku?

Wysłałem info na priv.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Zdolność kredytowa w przypadku osoby prowadzącej działalność gospodarczą, która obecnie nie generuje dochodów lub wykazuje stratę, jest bardzo ograniczona lub może być nieuzyskana. Banki przy ocenie zdolności kredytowej biorą pod uwagę stabilność i wysokość dochodów, a także historię finansową firmy. Dochód z tytułu spłaty pożyczki przez spółkę nie jest traktowany jako dochód podnoszący zdolność kredytową.

W przypadku działalności gospodarczej, aby uzyskać zdolność kredytową, konieczne jest wykazanie dodatnich i stabilnych dochodów, co zwykle wymaga kilku miesięcy prowadzenia działalności z pozytywnym wynikiem finansowym. Strata w bieżącym roku oraz brak stałych wpływów mogą znacznie obniżyć lub wykluczyć możliwość uzyskania kredytu na preferowanych warunkach.

Ponadto, wysokość kredytu nie może przekraczać określonego procentu wartości nieruchomości (zwykle do 90%), a obecne zobowiązania, takie jak karta kredytowa, również wpływają na ocenę zdolności kredytowej. Wartość nieruchomości i wkład własny są istotne, ale bez stabilnych dochodów zdolność kredytowa może być niewystarczająca do uzyskania kredytu na wskazaną kwotę.

#zdolnosc-kredytowa #dzialalnosc-gospodarcza #kredyt
Czy to było pomocne?
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

to zależy o jakiej stracie mówimy, z jakiego powodu oraz jakie dochody mogą się pojawić

 

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.