Kredyt w Euro - Raiffeisen

[sanek4]

Witam,

 

Chciałbym się dowiedzieć czy warunki kredytu są korzystne.

 

Kredyt zamierza wziąć mój brat, rodzice poprosili mnie, żeby sprawdzić umowę:

 

Wartość mieszkania: 188 tys

 

Kwota kredytu - 125 tys

 

Kredyt w Euro na 30 lat - marża 3,29 %

 

Dochody z zagranicy - nie wiem do końca ile ale myślę, że około 1200 funtów netto. Brak jakiś obciążeń.

 

Dla mnie osobiście, bardo wysoka wydaje się marża banku. Ja brałem w PLN 3 lata temu i marża miałem około 1 przy 100% Wiem , że teraz inne czasy, ale czy to są rynkowe warunki. ?

 

Brat, patrzył tylko na wysokość raty, za namową tzw "doradcy"

 

Moje pytania:

 

1. Czy taka marża w Euro jest na rynkowym poziomie, jeżeli nie to jaka i gdzie jest najmniejsza przy podobnych warunkach 30% wkładu własnego, dochody z zagranicy.

 

2. Jaki jest poziom marży w PLN dla kredytu przy podobnych warunkach.

 

3. To mnie najbardziej intryguje. Jaki jest sens brania kredytu w Euro przy tak wysokich marżach. Zakładając, że w PLN są o te 1,5 p. p mniejsze. Przecież, jak wejdziemy do strefy Euro (nawet niech to bedzie za 10 lat) to kredyty w PLN zostaną przkonwertowane na Euro, ale marże zostaną niiższe. W okresie 30 lat kredyt w PLN będzie korzystniejszy. DO tego dochodzi zagrożenie ryzykiem kursowym. Pal licho wiekszą ratę, ale np przy kursie 4.4 brat ma 10% więcej kapitału do spłaty. Nie rozumiem.

[BartoszMajewski]

1. Za 30 lat to może nie być strefy euro.

2. Skąd wiesz kiedy i czy wejdziemy do unii monetarnej? Termin 2016 jest najbardziej optymistycznym póki co.

3. Na dzień dzisiejszy jesteśmy jako kraj bardzo daleko od spełnienia kryteriów akcesjii do unii monetarnej.

4. Jak sądzisz, lepiej przez 6 lat płacić niską marżę+ bardzo wysoki Wibor z nadzieją na jako tako szybką akcesję czy cieszyć się niższą ratą z powodu kredytu w Euro?

 

Marża w PLN do uzyskania w tej sytuacji to ok 1.7%.

[PlanFinance]

1.Fanatykom i kombinatorom wybierania kredytu pod wejście Polski do strefu EUR polecam cofnięcie się 2 lata wstecz i prześledzenie wypowiedzi Tuska na ten temat.Zmiana zdania co 2 tygodnie.

 

2.Oferowana marża jest słabiutka,takie marże to były rok temu jak rynek kredytów hipotecznych wracał z zaświatów.