Kredyt na zakup działki

[Yuntall]

Witam

Przymierzamy się do kupna działki, a na przyszły rok do budowy domu. 

Na działkę mamy w tym momencie odłożone 40 000 PLN. Budowa zależy od warunków zabudowy, z informacji od sprzedającego są jakieś warunki wydane, jednak brak dokładniejszych danych. 

Jakby to wyglądalo od strony formalnej z zalatwieniem dokumentów w celu realizacji kredytu na zakup działki? 

 

1.Waluta kredytu PLN 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - około 30lat

3.Wysokość kredytu - 50 000 PLN 

4.Wkład własny 40 000pln 

5 .Wartość nieruchomości - 90 000

 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - rynek pierwotny. 

 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana 

 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - działka 1080mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -wielkopolska, Szrapki gm. Dominowo 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 i 23

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - według raportu BIK jednej osoby ok. 72 000 PLN, raty ok 1150pln. Druga osoba wolna od rat i kredytów. 

14.Historia w BIK. 1 BIK 62pkt, raport udostępnię w priv. 2. BIK dobry lub bardzo dobry

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4400/3100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500/3100

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4800/3200

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -805/0

20.Działalność gospodarcza** - nie 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 lata/3 lata 

22.Okres trwania obecnego dochu w przód*** - obie umowy na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - straż pożarna/urząd skarbowy 

24.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Pocztowy/PKO BP 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - dodatkowo brak wolnych środków. 

 

Kredyt na budowę domu. 

1.Waluta kredytu PLN 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - około 30

3.Wysokość kredytu - brak PLN 

4.Wkład własny: działka budowlana o wartości ok 90000 PLN 

5 .Wartość nieruchomości - brak 

 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - rynek pierwotny. Budowa domu. 

 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu, zlecenie wykonawcy. 

 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - dom ok 100m kw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -wielkopolska, Szrapki 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 i 23

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - według raportu BIK jednej osoby ok. 72 000 PLN, raty ok 1150pln. Druga osoba wolna od rat i kredytów. 

14.Historia w BIK. 1 BIK 62pkt, raport udostępnię w priv. 2. BIK dobry lub bardzo dobry

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4400/3100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500/3100

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4800/3200

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -805/0

20.Działalność gospodarcza** - nie 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 lata/3 lata 

22.Okres trwania obecnego dochu w przód*** - obie umowy na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - straż pożarna/urząd skarbowy 

24.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Pocztowy/PKO BP 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. 

 

[lzalewski]

Wypełniłeś również częściowo schemat dla budowy domu. W jakim celu?

 

Uzupełnij również proszę aktualną wersję schematu.

[Yuntall]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 50 tys. PLN

4.Wkład własny – 40 tys. PLN

5.Wartość nieruchomości – 90 tys. PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – działka budowlana, własność prywatna 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 1080m kw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – wielkopolska/ Szrapki 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/23

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1 - 1250+ 2-0

14.Historia w BIK - dobra, 62pkt/bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 4500/3100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 4500/3100

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 4500/3100

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6lat/3 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP czas nieokreślony/ UoP czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód – straż pożarna/urząd skarbowy 

24.Bank w którym posiadane jest konto – Bank Pocztowy/Pko Bp 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak/ tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne – obie możliwości dla porównania

27.Inne istotne informacje. 

[WolanczykFin]

6 godzin temu, Yuntall napisał:

Witam

Przymierzamy się do kupna działki, a na przyszły rok do budowy domu. 

Na działkę mamy w tym momencie odłożone 40 000 PLN. Budowa zależy od warunków zabudowy, z informacji od sprzedającego są jakieś warunki wydane, jednak brak dokładniejszych danych. 

Jakby to wyglądalo od strony formalnej z zalatwieniem dokumentów w celu realizacji kredytu na zakup działki? 

 

 

Witam

dla banków istotne jest przeznaczenie działki , z dokumentow musi wynikać że ma przeznaczenie pod zabudowe mieszkaniowa, dokumentujemy to zwykle zaświadczeniem z gminy o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowanie przestrzennego lub studium lub warunkami zabudowy o ile wcześniejszych nie ma. Sugeruję abyś zapoznał się z warunkami zabudowy zanim podejmiesz decyzje o kupnie gdyż one decyduja o projekcie który będzie mozna pod tą działkę  kupić/zrobić, kolejny dokument to wypis i wyrys z rejestru gruntów oraz zaświadczenie ze starostwa, że dana działka nie jest objeta uproszczonym planem urządzenia lasu. Zwróć uwagę na dostęp do drogi gminnej! Może być bezpośredni lub poprzez służebność.