Kalkulacja zdolności kredytowej - działalność

[Arken91]

Mam kilka pytań odnośnie liczenia zdolności kredytowej w przypadku działalności. Kredyt planuję brać w ciągu najbliższych 2 lat i zastanawiam się nad ewentualnym przesuwaniem kosztów między poszczególnymi latami (np. nadpłacenie leasingu w roku bieżącym).

 

1. Przychody z jakiego okresu są badane przez bank? W ING z tego co się orientuję, to wymagają PIT za 2 ostatnie rozliczone lata + KPIR za rok bieżący. Czy jest to standard rynkowy, czy są banki, które biorą pod uwagę tylko ostatni rozliczony rok + KPIR z obecnego?

2. Czy okres, za który banki wymagają PIT zależy od kwoty wnioskowanego kredytu? W moim przypadku byłoby to prawdopodobnie około 500/600 tys. kredytu przy wartości nieruchomości 900 tys./1 mln.

3. Czy przechodzenie między skalą podatkową a podatkiem liniowym powoduje powstanie jakiegoś "okresu karencji", w którym banki nie chcą udzielać kredytu? Czy dotyczy to tylko ryczałtu?

[lzalewski]

1. Nie ma uniwersalnego systemu dla każdego banku.

2. W zależności od banku - rok lub 2 lata. Nie zależy to od kwoty kredytu, a od wewnętrznych regulacji banków.

3. W większości banków skala/liniowy nie wpływa na sposób wyliczania dochodu. Wpływa jedynie sposób rozliczania z US (np. zmiana zasad ogólnych na ryczałt bądź kartę).

 

Jeśli kredyt ma być brany za 2 lata, to ciężko cokolwiek wyrokować. Banki potrafią wprowadzić zmiany z dnia na dzień, a co tu mówić o tak odległym horyzoncie czasowym.