Znajdź zawartość

Dzień dobry, mam pozamykane wszystkie grzechy ( wpisy w BIKu znikają w listopadzie tego roku - bank nie chciał usunąć lub przenieść wpisów do części statystycznej) natomiast mam pytanie odnośnie listy niesolidnych klientów. Przez jaki czas widniejemy na tej liście od momentu spłaty? 2lata czy 5? Można wcześniej próbować z Niej "zniknąć"? Pozdrawiam

Dzień dobry, mam taki przypadek jak poniżej. Sytuacja jednego z małżonków jest beznadziejna ale proszę ekspertów o ocenę czy jest jakiś cień szansy na kredyt hipoteczny w niedługiej perspektywie czasowej ? schemat: 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - jak najdłużej 3.Wysokość kredytu - jak najwyższy 4.Wkład własny - minimum wymagane przez bank lub opcja dopłaty z BGK na wkład własny 5.Wartość nieruchomości - 700-800 tys. 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 96m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - warmińsko- mazurskie/ wieś 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 1/2 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37, 35 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1 małzonek - ok. 16000 kredyt gotówkowy; 2 małżonek - 1 kredyt ok. 220 tys, 2 kredyt ok. 40 tys; kredyt hipoteczny - do spłaty ok. 170 tys kapitału 14.Historia w BIK - 1 małżonek - od 5 lat bardzo dobra (wcześniej kiepska), brak raportu BIK, 2 małżonek- bardzo zła, dużo opóźnienia, brak możliwości wygenerowania oceny punktowej 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - razem ok 11.000 zł (1 małżonek 6500zł; 2 małżonek - 4;500 zł) 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ok. 11 000 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - ok. 11 000 zł 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d 20.Działalność gospodarcza** - n d. 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2,5 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - uop na czas nieokreślony w obu przypadkach 23.Wykonywany zawód - kierownik hurtowni, kierownik projektu 24.Bank w którym posiadane jest konto - alior/ pko bp 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - nie wiem ? 27.Inne istotne informacje - biorąc pod uwagę beznadziejną sytuację jednego z małżonków w BIK i innych bazach jest pomysł, aby sprzedać posiadane przez niego mieszkanie, spłacenie zobowiązań obu małżonków --> wyzerowanie wszystkich zobowiązań finansowych. Z pozostałej kwoty zostanie na wkład własny na nowy kredyt lub opcja skorzystania z dofinansowania wkładu własnego z BGK ? Skład rodziny- w schemacie wymieniono 2 +2 (mąż + żona + dzieci; dodatkowo mąż ma jeszcze jedno dziecko z poprzedniego malżeństwa i opłaca alimenty w wysokości 600zł/m-c) - nie wiem czy powinnam to dziecko ujmować ? I TERAZ PYTANIE- czy jest w ogóle szansa aby po całkowicie zamkniętych zobowiązaniach finansowych obu małzónków (ze sprzedaży mieszkania jednego z nich) starac się od razu o kredyt hipoteczny na zakup nowego lokum ? Wiem, że banki biorą pod uwagę wszystkie bazy, a tam w niektórych widnieje się min 5 lat od spłaty zobowiązania... nie moglibyśmy tyle czekaćy pierwszego mieszkania.... Może ktoś ma jakiś pomysł na tę sytuację ?? Dodatkowo od maja br. pensja jednego z małonków wzrośnie o 500 zł netto, czyli łączny dochód będzie wynosił ok. 11,500- 12.000 zł/m-c. Z góry dziękuję za opinie ekspertów