Znajdź zawartość

Dzień dobry. Proszę o obliczenie zdolności kredytowej dla poniższych warunków: 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 3.Wysokość kredytu - 950 000 4.Wkład własny - działka (wartość 275 000 zł) + środki w wysokości 50 000 zł 5.Wartość nieruchomości - 1000 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny (budowa domu szkieletowego) 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom / własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 200 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podlaskie/Białystok 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 (ja + 2 dzieci, rozdzielność majątkowa z żoną) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,wysokość rat) - karta kredytowa - 5000 zł (praktycznie spłacona, mogę ją zamknąć w każdej chwili), pożyczka - pozostało do spłaty 67 300 zł - rata 1370 zł (mogę spłacić w całości w ciagu 3-4 miesięcy) 14.Historia w BIK - bardzo dobra, 74/100 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza* - ryczałt 12% - p*rzychód za 2022 r. - 412 772 zł netto, podatek PPE za 2022 r. - 47 792 zł, przychów za rozliczone miesiące 2023 - 284 489 zł 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył** - działalność gospodarcza od 2017 roku* 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód** - nie dotyczy* 23.Wykonywany zawód - programista 24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank (główne, prywatne konto), mbank (drugie prywatne konto + konto firmowe walutowe), Pekao (konto firmowe) 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - Dom jest w trakcie projektowanie. Wstępna wycena wynosi 1000 000 zł. Planowane rozpoczęcie budowy, to późna jesień 2023/wiosna 2024. Oddanie budynku planowane jest do końca czerwca 2024. Wkładem własnym jest działka, ale jestem w stanie odkładać miesięcznie ok 20 - 25k. Zgromadzone oszczędności te planuję przeznaczyć na wykończenie. Kredyt chciałbym regularnie nadpłacać, w celu skrócenia okresu kredytowania.