Jump to content

Search the Community

Showing results for tags 'kredyt-na-budowe-domu'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Pomoc w zakresie kredytów hipotecznych
    • Kredyty mieszkaniowe
    • Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe
    • Kredyty hipoteczne - Opinie
  • Pomoc w zakresie pozostałych kredytów bankowych
    • Kredyty gotówkowe
    • Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki
    • Kredyty gotówkowe - Opinie
    • Kredyty samochodowe
    • Karty kredytowe
  • Pomoc w zakresie pożyczek pozabankowych
    • Chwilówki
    • Pożyczki prywatne
    • Pożyczki - Opinie
  • Pomoc zadłużonym
    • Dla zadłużonych
    • Komornik, windykacja
    • BIK i BIG
  • Pomoc w zakresie produktów kredytowych dla firm
    • Kredyty dla firm
    • Leasing
    • Faktoring
  • Pomoc w zakresie pozostałych produktów finansowych
    • Konta bankowe
    • Forum inwestycyjne
    • Ubezpieczenia
  • Ogólna pomoc kredytowa
    • Forum prawne
    • Dyskusje Ogólne
  • Inne
    • Kredyty - reklama i ogłoszenia
    • Hydepark
    • Administrator

Blogs

  • Meritum's Blog
  • lukaszb's Blog
  • Ekspert_Kredytowy's Blog
  • Włodek 13's Blog
  • Maciek86's Blog
  • PFCG_Bydgoszcz's Blog
  • piotr m's Blog
  • kozerus's Blog
  • tezariusz's Blog
  • KFP_Bartek's Blog
  • antywindyka1's Blog
  • Bożena Myszczyszyn - kredyty hipoteczne
  • Finish's Blog
  • nie lubiani
  • Pierwsze kroki
  • swiety's Blog

Categories

  • Koszty okołokredytowe
  • Kredyt w euro
  • Okres kredytowania
  • Oprocentowanie
  • Opłaty i prowizje
  • Porównanie
  • Potrzebne dokumenty
  • Refinansowanie
  • Kredyt krok po kroku
  • Ubezpieczenia
  • Wcześniejsza spłata
  • Zabezpieczenie kredytu
  • Zakup nieruchomości
  • Kredyt we frankach
  • Zawieszenie spłaty
  • Zdolność kredytowa
  • Ranking
  • Rekomendacje KNF
  • Kredyt z dopłatami
  • Hipoteka
  • Mieszkanie dla Młodych
  • vBulletin Articles

Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Found 165 results

  1. Witam, w zeszłym roku pytałem już o kredyt na budowę domu. Aktualnie jesteśmy przed wydaniem pozwolenia na budowę oraz 27.04 bierzemy ślub (pisze bo może coś to zmienia jeśli chodzi o zdolność kredytową). Sytuacja jeśli chodzi o zarobki też poprawiła się na +. Proszę o wyliczenie czy i gdzie moglibyśmy starać się o kredyt. Jaka była by wysokość raty. Czy aktualnie realne jest uzyskanie przez nas kredytu czy może musimy pozbyć się mieszkania i co za tym idzie zlikwidować hipotekę która na nim ciąży ? 1.Waluta kredytu PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat 3.Wysokość kredytu 490000 zł 4.Wkład własny 40000 zł (działka budowlana o takiej wartości) 5.Wartość nieruchomości 550000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu / na własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - dom 140 m2 (działka stanowiąca wkład własny 914 m2) 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Kowary 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 i 35 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Aktualna kwota kredytów pozostałych do spłaty (JA) :hipoteka 130 tyś. zł, kredyt gotówkowy w banku pocztowym 38 922,99 zł , kredyt gotówkowy w Deutsche Bank 48 912,21 zł Aktualna kwota miesięcznych zobowiązań kredytowych: Rata hipoteki 645 zł, Kredyt gotówkowy w Banku Pocztowym 640 zł,Kredyt gotówkowy w Deutsche Bank 579,09 zł Narzeczona : kredyt gotówkowy na 2000 zł w Getin Banku (0%) kwota pozostała do spłaty to 996 (rata 166 zł), limit w koncie 5000 zł (Pekao SA - do zamknięcia przed kredytem) karta kredytowa z linia 6400 zł w citibanku (wykorzystane 5400 - postaram się też ją zamknąć) 14.Historia w BIK - JA Bardzo dobra historia kredytowa, wiele lat spłacam różne kredyty, nigdy się nie spóźniałem. Narzeczona Pierwszy kredyt to ten spłacany w Getin Banku - brak innej historii kredytowej 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - JA 3460 zł/ N 1950 zł 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - JA 3460 zł/ N 1950 zł 17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - JA 880 zł(umowy przedłużane co roku od 2013 aktualnie do końca 2019) i 1054 zł umowa od 01.2019 do 06.2019 (będzie zapewne przedłużona) /N brak 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - JA 880 zł/N brak (umowy przedłużane co roku od 2013 aktualnie do końca 2019) 19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JA umowa od 4.05.2010 Narzeczona umowa od 2.01.2018 21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - JA umowa na czas nieokreślony Narzeczona umowa do 11.2019, która będzie przedłużona na czas nieokreślony 22.Wykonywany zawód - Ja - Informatyk, Narzeczona - referent oboje administracja samorządowa 23.Bank w którym posiadane jest konto - JA PEAKO SA, Narzeczona Alior Bank 24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Oboje TAK 25.Inne istotne informacje - Oboje dodatkowo otrzymaliśmy w zeszłym miesiącu 13-stki ( nie uwzględniałem ich w średnich z 3/6 miesięcy) : Ja 3180 zł netto N 1780 zł netto Posiadam też dodatkowy dochód - Umowa najmu okazjonalnego mieszkania : 640 zł netto miesięcznie (JA) umowa od 2 lat i co roku przedłużana o rok (aktualnie ważna do 08.2019 r.)
  2. Witam :-) Interesuje mnie pytanie czy naki maja przyjęty koszt m2 domu. Jeśli tak to ile aktualnie on wynosi i czy wszystkie banki mają takie cos przyjęte. Ja mam zamiar budować bliźniaka - 2 x 110 m2 czyli 220 m2 i chcemy zabrać kredyt w 4 osoby ( dwa małżeństwa ) chcemy zabrać tylko 400 tys czy uda nam sie takie coś. Czy bank każe wnioskować o większy kredyt i ewentualnie potem nie wypłaci na ostatniej transzy jak sie zmieścimy w mniejszej kwocie. Czy tez wszystko zależy od dobrze zrobionego kosztorysu ?. Dodam, że zamierzam z szwagrem dużo samemu zrobić - działkę juz mamy uzbrojona i ogrodzoną. Który bank jest najbardziej liberalny w tej kwestii??
  3. tysia123

    PKO BP kosztorys budowy

    Witam. Otrzymałam własnie w PKO BP informację, że koszt budowy domu systemem gospodarczym to powierzchnia całkowita x 2 tys zł. Wczesniej informowano mnie, że koszt budpowy to powierzchnia uzytkowa x 2 tys zł. Czyli jak w końcu jest? Ktos miał liczony koszt budowy od powierzchni całkowitej?
  4. Witam, mam problem z kredytem hipotecznym. Nie wiem czy mam szansę na kredyt. Pracuję w budżetówce od 2006r. moje wynagrodzenie miesięczne netto to około 2050 zł, do tego uznaniowe premie kwartalne w kwocie około 900 zł netto ( na kwartał) oraz tzw. trzynastka w wysokości 1900 zł netto. Średnią kwotę wynagrodzenia z trzech ostatnich miesięcy wyliczono mi na 2846 zł. Liczba osób na utzymaniu 1. Rozdzielnoś majątkowa z mężem od 2010r.Bik ok Za namową doradcy finansowego zakupiłam w 2012r. za gotówkę działkę budowlaną, na której również za gotówkę postawiłam fundamenty. Mój doradca nie uprzedził mnie, że chcąc zaciągną kredyt hipoteczny na wykończenie domu będzie brany pod uwagę kosztorys wykończenia domu na podstawie wyceny banku . Powierzchnia użytkowa z użytkowym poddaszem to około 135 kw ( parter około 88 m kw). Czy mam w ogóle jakakolwiek szansę na kredyt hipoteczny. Proszę o pomoc
  5. Wysokość kredytu. 350000 Wartość nieruchomości / wkład własny. okolo 450000 tys / 80000 tys działka budowlana Rynek pierwotny budowa domu Rodzaj nieruchomości. dom jednorodzinny Metraż nieruchomości. 109 użytkowej 140 całkowita Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). dolnośląskie Stan zaawansowania inwestycji. pozwolenie na budowę Waluta kredytu. złoty Pożądana długość okresu kredytowania.30 Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. ja i żona Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 5000 zł Źródło uzyskiwania dochodów. ja umowa o prace żona bezrobotna Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.ja od 5 lat na czas nieokreslony/ Aktualne obciążenia kredytowe. brak Historia w BIK. spłacone 2 kredyty w terminie wszystko
  6. Witam, Od jakiegoś czasu poszukuję ze swoją kobietą odpowiedniego kredytu na budowę domu. Poniżej podaje komplet informacji i proszę o odpowiedź czy jest szansa uzyskania kredytu na okres 10 lat. Wysokość kredytu 300000 Wartość nieruchomości / wkład własny 300 000/150 000 + działka Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny Rodzaj nieruchomości - budowa domu Metraż nieruchomości - około 120 mkw Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Śląsk Waluta .u - PLN Pożądana długość okresu kredytowania: 10 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 6000/6700 zł netto Źródło uzyskiwania dochodów: w obu przypadkach umowa na czas nieokreślony Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: moja 5 lat, żony 3 lata Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 31, żony 30 Aktualne obciążenia kredytowe: brak Historia w BIK: czysta Wysokość mojej pensji uzależniona jest od prowizji (jestem handlowcem). Czy będzie to miało wpływ na sam kredyt? Drugie pytanie mam związane z samą budową. Czy kredyt lepiej wziąć przed budową domu czy też dopiero na etapie, w którym skończą się środki z wkładu własnego?
  7. Witam serdecznie, zwracam się z prośbą o pomoc/ sugestie w wyborze Banku: Kredyt hipoteczny Wysokość kredytu. - 800 000 Wartość nieruchomości - 1 500 000 wkład własny. - wkład własny: działka- 300 000 + gotówka 400 000 Rodzaj nieruchomości- Budowa domu jednorodzinnego Metraż nieruchomości.-- 300 m2 powierzchni użytkowej Stan zaawansowania inwestycji. --Pozwolenie na budowę Waluta kredytu. --PLN Pożądana długość okresu kredytowania.-- 30 LAT Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. --4 Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę --20 000 Źródło uzyskiwania dochodów. -Umowa o pracę Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 39/39 Historia w BIK. dobra Z góry dziękuję za wszelkie rady.
  8. Planuje budowę - jestem na etapie gromadzenia wszelkich informacji, wyboru działki firmy itd...korzystając z MDM nastawiałem się*na budowę*przez firmę domu na własnej działce którą zamierzam nabyć, a dziś trafiłem na taki wpis: " -Łukasz 4 godziny temu − Witam, posiadam działkę budowlaną i chciałbym żeby mi firma postawiła na tej działce dom do 100m kw, obecnie z żoną wynajmujemy mieszkanie i nie posiadamy dzieci, chciałbym się zapytać na jakie dofinansowanie mogli byśmy liczyć, Grudziądz kuj-pom, pozdrawiam i dziękuję za pomoc a tu odp: Mieszkanie dla Młodych MDM Łukasz 3 godziny temu − Jeżeli to będzie budowa na Pana działce - banki traktują to jako budowę systemem gospodarczym. Spotkałem się z opinią, że wówczas nie jest to nabycie domu, ale usługa budowy. W przypadku domów jednorodzinnych budowanych systemem gospodarczym pomoc w ramach MDM przyjmuje postać możliwości zwrotu części podatku VAT za zakupione materiały budowlane. Listę materiałów można znaleźć np. na stronach Urzędów Skarbowych. Do uzyskania takiego zwrotu wystarczy jedynie zbierać f-ry i raz w roku złożyć wizytę w Urzędzie Skarbowym. " Czy tak jest w rzeczywistości? wg tego zostaje tylko zakup domu wraz z działką?
  9. Wysokość kredytu. 240000 Wartość nieruchomości / wkład własny.290000/50000 Rynek pierwotny/rynek wtórny.pierwotny Rodzaj nieruchomości. dom jednorodzinny Metraż nieruchomości. 90m2 pow użytkowej/ 118 m2 całkowitej Lokalizacja nieruchomości Warm-mazur, pow elbląski Stan zaawansowania inwestycji. zakup działki, pozwolenie na budowę Waluta kredytu. pln Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3337 zł Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 1) 7lat/nieokreślony, 2) 2lata/6 m-cy Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27/25 Aktualne obciążenia kredytowe. brak Historia w BIK. brak dodam że kompletnie nie orientuję się w tych dopłatach
  10. Proszę o najkorzystniejsze oferty Kredyt 150 tys. Wkład własny: działka 70 tys już mam pozwolenie na budowę + gotówka na budowę 100 tys. chciałbym ją wykorzystać dopiero po 1 transzy Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny budowa domu jednorodzinnego Rodzaj nieruchomości: dom Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: rozpoczęcie wiosna a chce zakończyć jesienią 2014r Waluta kredytu: PLN Pożądana długość okresu kredytowania: 10 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym:4 Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: dz. gospod. ryczałt 8,5 % od 11.2012r przychód 2012 -14 tys netto (niecałe 2 miesiące poczatek działalności) przychód 2013 - 370 tys netto Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: 1600 zł Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony od 2009 r Aktualne obciążenia kredytowe: 0 Ilość kart kredytowych: 0 Metraż nieruchomości: użytkowa 119 m2 + jest w projekcie jeszcze poddasze do adaptacji 40 m2 ale nie będziemy tego robić zostawiamy jako strych Województwo: wlkp. Rodzaj rat: malejące lub równe Wiek najstarszego kredytobiorcy: 32 LAT Nie chciałbym rozliczać sie z bankiem na podstawie Faktur bo dom bedzie mi stawiała firma developerska mogę przedstawić umowę na budowę domu w stanie developerskim na kwote 200 tys.
  11. witam. interesuje mnie kredyt na budowe domu. kwota 300-350 tys zł. ilość osób 4 przychody własna DG (ryczalt) przychód miesięczny 6-8 tys zł. oraz umowa o pracę 1600brutto. żona pracuje ale na chwile obecną przebywa na zasiłku macierzynskim. czy jest jakaś szansa aby uzyskać taką kwotę kredytu?
  12. Wysokość kredytu. 50 000 -60 000 Wartość nieruchomości / wkład własny. ok.120 000 /(działka uzytkowanie wieczyste 500 m2 i 25 000 zł w gotówce) Rynek pierwotny Rodzaj nieruchomości. dom mieszkalny Metraż nieruchomości. 80 m2 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). kujawsko-pomorskie Stan zaawansowania inwestycji. mamy działkę... Waluta kredytu. PLN Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 osoby w tym dziecko 2letnie Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2250 zł na mies Źródło uzyskiwania dochodów. mąż umowa o pracę na czas określony do końca 07.2014 i żona jednoosobowa działalność gospodarcza handlowa od 04.2013 KPIR Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód umowa o pracę od 2011 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30 i 31 Aktualne obciążenia kredytowe. 20 zł do 01.2014 ( mały sprzęt agd) Historia w BIK. zakup sprzętu agd małej wartości Dla działalności gospodarczej: W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2011,2012 i rozliczone miesiące 2013 oraz ewentualnie amortyzację po 6 mies jeszcze nie odnotowano dochodu, ale przychód prawie pokrył rozchód. Czy w ogóle mamy zdolność kredytową? Z góry dziękuję za pomo
  13. Witam chciałabym się dowiedzieć czy bank udzieli kredytu hipotecznego w okresie zimowym. Właśnie dostaliśmy prawomocne pozwolenie na budowę zdolność kredytową mamy na 250tyś ale czy bank wypłaci kredyty teraz czy dopiero na wiosnę???
  14. Witam Razem z mężem poprosiliśmy Bank o kredyt na budowę mieszkania w wysokości 50%wartości wycenionej przez developera nieruchomości. Bank pozytywnie rozpatrzył naszą prośbę. Wpłaty na inwestycję dokonywane były transzami. Pierwsze transze wpłacaliśmy z naszych prywatnych środków następnie bank uruchomił kredyt.Po zakończeniu budowy i wycenie całej inwestycji deweloper zwrócił nam cześć kosztów. Kwota ta to ok. 10% zaciągniętego kredytu.W akcie notarialnym widnieje kwota niższa niż wcześniej deklarowana przez dewelopera. W związku z tym Bank wystąpił o zwrot tej różnicy.U umowie nie ma zapisu na temat zaistnienia takiej ewentualności. Czy w tej sytuacji możemy coś wywalczyć, czy sprawa jest z góry przegrana?
  15. Witam.Mam 34 lata.Pracuje we Wloszech od 12 lat.Mam kontrakt sezonowy na 6 miesiecy+5 miesiecy(od stycznia do konca czerwca,a pozniej od lipca do grudnia).Co roku odnawiany jest kontrakt w ten sam sposob.Zarabiam okolo 6000zl na miesiac.Chcialabym wziasc kredyt na budowe domu w polsce okolo 300000 zl.Mam jakas szanse na wziecie kredytu w Polsce?Jesli tak to w jakim banku moge sie o niego ubiegac?Jakie dokumenty sa potrzebne?
  16. Witam, jestem po rozmowie z DF OF, ale chciałbym poznać zdanie innych fachowców. Co potrzebuję to: Wysokość kredytu: 210 000 Wartość nieruchomości / wkład własny: 250 000 / 40 000 (wartość działki) Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny Metraż nieruchomości: 90m Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): województwo warmińsko-mazurskie.powiat elbląski Waluta kredytu: PLN Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3500zł Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony i umowa o prace na czas określony Okres trwania umowy w tył / okres trwania umowy w przód: 6 lat / brak i małżonki 1 rok/1 rok Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 26 / 24 Aktualne obciążenia kredytowe: brak Historia w BIK: brak A oto oferta złożona przez Pana z Open Finance: Kwota kredytu 220 000 Oprocentowanie 4 % rata 1050 zł okres spłaty 30 lat namawiał jeszcze na jakiś kredyt oszczędnościowy ale zbyt pięknie to brzmiała i unikał konkretnych odpowiedzi na moje pytania tak więc nawet tego nie biorę pod uwagę. Czy znajdę coś lepszego? Biorąc pod uwagę nieco niskie dochody?
  17. Witam, poproszę o przegląd rynku. Zależy mi na czasie (w sierpniu chciałbym rozpocząć budowę), więc oferty z długim okresem oczekiwania (CA, DB) raczej odpadają. Skłaniam się ku ofertom z niską marżą. Jestem w stanie zgodzić się na KK lub ubezpieczenie. Prowizja nie jest problemem, o ile się opłaca w stosunku do obniżonej marży (jak np. w ING). Przewiduję niedługi czas budowy (dom szkieletowy), ale i tak skłaniałbym się ku ofertom z możliwością rezygnacji z okresu karencji. Nie jest to jednak warunek wykluczający. Fajnie byłoby mieć możliwość niedrogiej zamiany między ratami stałymi i malejącymi. Wysokość kredytu: 400 000 Wartość nieruchomości / wkład własny: 500 000 / 100 000 (wartość działki) Rynek pierwotny / rynek wtórny: budowa domu, więc pierwotny ;) Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny Metraż nieruchomości: 190m Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): województwo łódzkie, powiat zgierski Stan zaawansowania inwestycji: własna działka, pozwolenie na budowę, budynek wytyczony Waluta kredytu: PLN Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc / 6mc: 8000 zł / 8000 zł Źródło uzyskiwania dochodów: dwie umowy o pracę na czas nieokreślony Okres trwania umowy w tył / okres trwania umowy w przód: rok / brak Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 26 / 26 Aktualne obciążenia kredytowe: brak Historia w BIK: tak (karta kredytowa przez rok, brak opóźnień, aktualnie zamknięta)
  18. Wysokość kredytu 100.000 wkład własny może byc (jezeli ma w czyms pomóc) 20 procent Rodzaj nieruchomości działka 2000m, dom w stanie surowym zadaszony 120m Lokalizacja nieruchomości wlkp Stan zaawansowania inwestycji, pozwolenia na budowe, oraz inne dokumenty są Pożądana długość okresu kredytowania 20-30lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 4 Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 2400 podstawa, 3800 delegacje, srednia z 12 lub 6 miesiecy, całość na konto w BGŻ. Źródło uzyskiwania dochodów umowa o prace, kierowca (delegacje) Okres trwania umowy od 2010 czas nieokreslony Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30 Aktualne obciążenia kredytowe.debet w koncie spłłacony, 10.000 Historia w BIK 501pkt Z racji delegacji nie mam dużego wyboru to już wiem, (ca,alior,getin) chciałbym kredyt na zakup i dokończenie budowy, na starcie potrzebuje na zakup, plus chociaż ok70tys, aby zamknąć budowe, ogrzewanie zrobic prad, posadzki i tynki (aby sie wprowadzic przed zima), jest mozliwe dostac tyle w pierwszej transzy? Pytanie czy jest to wykonalne (procesowanie, czas oczekiwania na kredyt, oraz ile moge dostac w pierwszej transzy na wykończenie, jak to działa); no i na jakich realnych warunkach? Chcialbym pod koniec sierpnia rozpocząć wykańczanie.
  19. kori

    Kredyt na budowę

    Witam, Planuje na wiosne rozpoczac budowe domu. Dom 120 m/kw pow uzytkowej Aktualnie działka w kredycie - wartosc działki 197tys, kredyt na 140tys Pocztowy bank marza 1.5% i teraz zagłostka, chciałabym rozpoczac budowe z wlasnych srodkow ok 100tys (stan surowy otwarty) i dobrac ok 200tys na dokonczenie budowy + wykonczenie. Reasumujac chcialabym refinansowac kredyt na dzialke tj. 140tys + dobrać 200tys. a wiec lacznie 347tys Wkład własny: pytanie jak traktowac dzialke i wklad na ropozczecie budowy wartość nieruchomości dzialka 197tys + dom lacznie 300tys Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny Rodzaj nieruchomości: Waluta kredytu: PLN Pożądana długość okresu kredytowania: 30lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4 Dochód netto na rodzinę: 7.5tys, aktualnie przebywam na macierzynskim, wracam do pracy w listopadzie Rodzaj umowy: 2xczas nieokreslony Aktualne obciążenia kredytowe: rata kredyt dzialka 800zl Ilość kart kredytowych: brak Województwo: malopolskie Rodzaj rat: równe Wiek najstarszego kredytobiorcy: 31 BIK: chyba ok Prosba o wsparcie co robic, Czy starac sie teraz o kredyt czy jak wybudujemy stan surowy?? ale jak wtedy liczyc wklad wlasny??
  20. Dzień dobry, Wysokość kredytu: 500-550 tyś. zł Wartość nieruchomości: dom ~400 tyś., działka ~100-150 tyś. / wkład własny: preferowane 0 (wolę mieć gotówkę na koncie czarną godzinę lub po prostu gorszy okres w życiu) Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny Rodzaj nieruchomości: dom typu bliźniak, dwa segmenty, oba budowane od razu Metraż nieruchomości: jeden segment do 100m^2 w zależności od projektu i kosztorysu możliwego do zaakceptowania przez bank, czyli całość do 200m^2 (przy czym może to oczywiście być np. 2x80m^2 jeśli kosztowo 2x100m^2 okaże się nierealne dla banku) Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): woj. śląskie Stan zaawansowania inwestycji: oba segmenty gotowe do zamieszkania (idealnie aby kredyt uwzględniał także koszta wyposażenia przynajmniej jeśli chodzi o kuchnie i łazienki obu segmentów) Waluta kredytu: obojętnie, bardziej niż waluta liczą się warunki kredytu i rata, niemniej zarabiam głównie w PLN, sporadycznie obsługuję również klientów zagranicznych Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30 lat, ewentualnie 35 lat o ile istotnie lepsze warunki będą bądź będzie to niezbędne do uzyskania odpowiedniej zdolności kredytowej Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1 Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: min. 5000 zł netto/mc w każdym miesiącu przez ostatnie 2,5 roku Źródło uzyskiwania dochodów: własna działalność gospodarcza (główne źródło dochodu) i umowa o pracę (zawsze na najniższą krajową) Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: działalność gospodarcza od 2008 roku, ostatnia umowa o pracę od ponad roku na okres bezterminowy Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 31 Aktualne obciążenia kredytowe: brak (tzn. mam aktywną kartę kredytową z limitem 5 tyś. i debet też 5 tyś., ale mało korzystam i mogę w każdej chwili zlikwidować, trzy inne zapomniane karty/limity właśnie są na etapie likwidacji) Historia w BIK: 558 punktów (5 gwiazdek) Dodatkowe informacje/pytanie: dom to bliżniak, w jednym segmencie planuję zamieszkać ja, w drugim moi rodzicie; budowa domu odbywałaby się częściowo metodą gospodarczą, tzn. stan surowy zamknięty plus wszystkie instalacje wykonałaby zewnętrzna firma, a pozostałe prace wewnątrz w tym wykończeniowe wykonałbym we własnym zakresie z ojcem, który zajmuje się tym zawodowo - czy taka forma prac ma jakiś wpływ na wycenę nieruchomości przez bank i ocenę czy dany projekt da się zrealizować za zakładane pieniądze? Zdaję sobie sprawę, że moja zdolność może być na granicy deklarowanej kwoty, dlatego podaję też od razu potencjalne metody podniesienia zdolności: Wariant 1: do kredytu dołącza moja siostra lat 27, niestety zarabia obecnie jedynie ~1300 netto, umowa od niespełna roku na czas określony (do 2015) i samotnie wychowująca dziecko (bez zasądzonych alimentów), do tego z kiepską historią w BIK (wynik bardziej roztargnienia niż złej woli, ale banku to raczej nie interesuje), zatem nie wiem czy ten wariant ma sens? lub Wariant 2: do kredytu dołączają moi rodzice lat 55, bez stałych udokumentowanych dochodów, natomiast z mieszkaniem w bloku o wartości realnej (nie ofertowej) 150-180 tyś. - mieszkanie to docelowo zostanie sprzedane lub wynajęte, skoro rodzice będą mieszkać w drugim segmencie domu, tymczasem mogłoby posłużyć jako element dodatkowego zabezpieczenia kredytu i podniesienia zdolności; jeśli problemem jest wiek lub brak dochodów rodziców to mieszkanie mogłoby zostać przepisane na mnie i rodzice nie dołączaliby oficjalnie do kredytu; w tym wariancie ważne jest to byśmy mogli mieszkanie bez problemu sprzedać po wprowadzeniu się do gotowego domu, a uzyskane pieniądze nie szły do banku jako gotówkowe zabezpieczenie na koncie czy przedterminowa częściowa spłata kredytu, tylko były do naszej dyspozycji w całości lub przynajmniej w dużym procencie rzędu 50-75%. Oprócz samej zdolności prosiłbym o informację jak to najlepiej rozegrać pod kątem działka/dom - działki jeszcze nie mamy, nawet upatrzonej, nie chcemy działać "na hura" tylko sobie na spokojnie fajną działkę znaleźć. I tutaj pytanie czy gdy taką działkę znajdziemy to czy wnioskować o kredyt na samą działkę, a później osobno na dom, czy od razu na całość? Chodzi tutaj też o to, że o kredyt na samą działkę może być dużo prościej (czy nie?) i mniejsze ryzyko, że ktoś nam ją sprzątnie sprzed nosa w razie gdyby bank przedłużał uzyskanie kredytu na całość.
  21. Witam, Planuję wybudowanie małego domku i potrzebowałbym kredytu na działke oraz wspomniany dom. Dom będzie najprawdopodobniej prefabrykowany, więc zakładam że postawienie i wykończenie nie zajmie więcej niż 4 miesiące. Wysokość kredytu. - 255 000 Wartość nieruchomości / wkład własny. - 190 000 dom / 50 000 działka / 15 000 wkład własny Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny Rodzaj nieruchomości. - dom Metraż nieruchomości. - ok. 71-75m^2 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Łódzkie Waluta kredytu. - PLN Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1 Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 10 800 PLN / 21 500 PLN Źródło uzyskiwania dochodów. - umowy o pracę na czas nieokreślony Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - od grudnia 2009 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 28 Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt odnawialny 2000PLN / gotówkowy 10 rat x 90PLN Historia w BIK. - były kredyty, ale spłacane na czas lub wcześniej Będę wdzięczny za jakieś symulacje kredytów, ale mam jeszcze kilka pytań: 1. Czy tylko Eurobank i DB mają możliwość wzięcia jednego kredytu na działke i dom? 2. Czy z pieniędzy z kredytu mogę wykończyć dom? Mówię o kafelkach, panelach, gładzach, armaturze łazienkowej, malowaniu itp itd. Fajnie jeśli można od razu z tego zakupić meble i AGD do kuchni, ale jeśli nie da rady to wolałbym zostawić wkład własny na ten cel, a kredyt zmniejszyć do 225 000. Nie wiem czy to coś zmieni, ale zakładam, że 1sza ekipa produkuje i stawia dom na działce do stanu surowego zamkniętego (około 1-1,5 miesiąca), a potem druga ekipa wykańcza go już "pod klucz" (1,5-2 miesiące). Z góry dziękuję za pomoc.
  22. Witam, Chciałbym kupić działkę wartą 100.000zł oraz dostać środki na budowę domu. Nie wiem co będzie dla mnie lepsze, tj. zakup działki np. w kredycie 5 letnim + jego ewentualna wcześniejsza spłata, po czym zaciągnięcie kredytu na budowę domu, czy też od razu jeden kredyt na zakup działki i budowę domu. Wysokość kredytu: 360.000zł Wartość nieruchomości / wkład własny: 400.000 / 40.000zł Rodzaj nieruchomości: działka + budowa domu Metraż nieruchomości: 700m2 działka/ 147m2 [z garażem jednostanowiskowym] dom Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Zachodniopomorskie, Szczecin Waluta kredytu: PLN. Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1 Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 5500zł [ale może być większy, ostatnio miałem dużo kosztów bo rozwijałem firmę]. Źródło uzyskiwania dochodów: działalność gospodarcza prowadzona od 2006 roku. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 27 lat. Aktualne obciążenia kredytowe: 2 pożyczki, miesięczna rata 1200zł, pozostało 13.000zł do spłaty. Pożyczki kończą się 05.2014, istnieje możliwość spłaty przed podjęciem kredytu. Historia w BIK: 521 pkt. Do kredytu może ze mną ewentualnie przystąpić mama, która ma stałą rentę 1000zł mc oraz wykazuje około 20.000zł dochodów rocznie z pracy za granicą.
  23. Witam, proszę o ofertę inną niż Eurobank, czy tylko w tym banku są niskie marże? Jeśli już musi być Eurobank to dlaczego tak kiepskie ma opinie, czy problemy w wypłatami transz są nagminne? Wysokość kredytu: 400 000 Wartość nieruchomości / wkład własny: 500 000 / 400 000 Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny budowa domu Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny Metraż nieruchomości: 120 m2 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Konin Stan zaawansowania inwestycji: w trakcie uzgadniania projektu Waluta kredytu: PLN Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4 Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 7 000 / 10 000, premia roczna 14 000 Źródło uzyskiwania dochodów: umowa na czas nieokreślony Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: umowa od 01.2008 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 31 Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt odnawialny na karcie debetowej limit 5 000, hipoteka 900 zł/m-c Historia w BIK: bardzo dobra, kilka kredytów gotówkowych i j.w.
  24. Witam wszystkich. Interesuje mnie kredyt na zakup działki i budowę domu. Potrzebuję 300000 zł. , koszt zakupu działki 100000 zł pozostała kwota na budowę. Wkład własny 50000zł. Będę wdzięczny za informację do jakiego banku mam się udać.
  25. Witam, w zeszłym roku wzięliśmy z żoną kredyt na działkę w PKO BP. Działka, wartość na umowie: 87 000zł Wkład własny: 15 000zł Kredyt: 72 000zł Pozostało do spłaty: 65 500zł Ilość osób w gospodarstwie: 3 Miesięczne zarobki w gospodarstwie: 8 000zł netto (ja - działalność gospodarcza; żona - umowa o pracę na czas nieokreślony) Szacowany koszt budowy domu: 370 000 zł Wszystkie raty spłacane terminowo, zero problemu z nami jako kredytobiorcami ;) Rozważamy możliwość rozpoczęcia budowy domu. Posiadamy oszczędności w kwocie 30 000zł. Pytanie jakie są najlepsze możliwości aby rozpocząć budowę domu? 1) czy możliwe jest np wzięcie drugiego kredytu na budowę obok kredytu na działkę? 2) czy może lepiej spłacić kredyt na działkę (nawet nie cały - obecnymi oszczędnościami) i pozostałą część kredytu refinansować nowym obejmującym również budowę domu? Będę wdzięczny za Wasze porady i doświadczenia.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.