Znajdź zawartość

cześć, jestem zielony w tych tematach i byłbym wdzięczy za sugestie. Mam bezpieczny kredyt 2% (25 lat) i chciałbym go nadpłacać po upływie 3 lat w celu skrócenia okresu. Zamierzam wpłacać około 1500 miesięcznie ponad program. Pytanie, czy to się opłaca? 2. czy z taką nadpłatą skróci się okres np. o 10 lat? 3. czy raczej lokata i jednorazowa wpłata po 10 łatach?

Sytuacja: kredyt wzięty ponad 6 lat temu w Raiffeisen Bank, przejął go Paribas w 2019 Całkowita kwota do spłaty: 143 307 zł Data ostatniej raty: 14.04.2041 Typ raty: Równe Oprocentowanie kredytu: 9,05 Całkowita kwota kredytu: 175 202 zł Kwota najbliższej raty: 1 328 zł Interesuje mnie nadpłata w wysokości: 58 000zł --------------------------------------------------------- Dzień dobry. Chcę nadpłacić kredyt hipoteczny tak, by rata miesięczna nie uległa zmianie (żeby zdolność kredytowa nie była sprawdzana ponownie) i żeby skrócić czas kredytowania. Proszę o porady: 1. Porady ogólne (na co uważać, jakieś rady,) 2. Czy będzie duża różnica, jeśli nadpłaty dokonam w grudniu 2022, lub poczekam do końca stycznia 2023? Który wariant korzystniejszy dla mnie? 3. Pracownik banku twierdzi że muszę najpierw nadpłacić (wniosek w placówce) a potem wniosek o skrócenie (aneks do umowy - płatny 500zł) a oni rozpatrzą i powiedzą: "tak" lub "nie" w przeciągu 2 tygodni. A ja nie jestem zainteresowany nadpłatą kredytu bez czasu jego skrócenia. Jak to rozegrać? 4. Czy wobec tego że wyraźnie podkreślam że chcę żeby rata mi się nie zwiększyła miesięczna, czy bank w ogóle ma prawo mi odmówić skrócenia okresu kredytowania? Przypominam: minęło 5 lat. 5. Jeśli pracownik/kalkulator pokaże mi, że czas kredytowania skróci mi się o 11 lat i 1 miesiąc, to czy złożyć wniosek o skrócenie kredytu o ten okres czasu czy bezpieczniej (ze stratą dla mnie) będzie skrócić z zachowaniem jakiegoś "marginesu"?, np. 3 miesięcy? Jak to się robi? Powtarzam: nie chcę mieć sprawdzanej zdolności kredytowej ponownie. 6. Za wszystkie pomocne linki by zgłębić temat będę wdzięczny 7. Trochę poza tematem, ale jakie są prognozy dot. rat w nowym roku? Mają bardzo wzrosnąć? Czy to nie rzutuje w jakiś sposób na opłacalność tego, kiedy nadpłacę kredyt? (patrz: pkt. 2) Proszę o pomoc i dziękuję za odpowiedzi

Drodzy, proszę o pomoc. Kredy hipoteczny w banku spółdzielczym. Wzięty w lutym 2022, ostatnia rata przewidziana na 08.12.2051. Oprocentowanie zmienne. W momencie nadpłaty 7,22%, Kwota kredytu 250 000, kapitał do spłaty na dzień nadplaty 249 000. Na początku czerwca zrobiona nadpłata 10 000 z przeznaczeniem skrócenia okresu. Wg kalkulatora UOKiK, przy podanych parametrach kredytu, kwota taka powinna skrócić kredyt o jakieś 3,5 roku. Bank po zaksięgowaniu kasy wysłał nowy harmonogram gdzie ostatnia rata to 05.2051. zaliczyli sobie skrócenie okresu o całe 7 miesięcy. Wg moich obliczeń, odpisali sobie kapitał z ostatnich 7 rat, gdzie łączna suma odsetek to pewnie że 200 zł, więc taka nadpłata a oszczędności zero. Jak to jest możliwe? Na ile kalkulator UOKiK jest wiarygodny? W umowie, w regulaminach ani nigdzie, nie ma mowy o jakimś innym sposobie nadplacania. Każdemu znajomemu wyliczenia uokiku się sprawdzają.