Kredyt hipoteczny praca za granica

[Opti1992]

Witam, czy jest możliwość uzyskania kredytu?

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

 

3.Wysokość kredytu - 450 000 PLN

 

4.Wkład własny - 200 000 PLN

 

5.Wartość nieruchomości - 650 000 PLN

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 109 mkw

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubuskie żary

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30,29

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 15 000 limity, raty 1000 PLN/mc

 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8 000 PLN/8 000 PLN

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8000 PLN/8 000 PLN

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 8000 PLN/ 7500 PLN

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

 

20.Działalność gospodarcza** 

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata, 3 lata

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony obydwoje

 

23.Wykonywany zawód - pracownik fizyczny, pracownik fizyczny

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander obydwoje

[RobertS]

praca za granicą, ale dochód masz w PLN?

[Opti1992]

Praca za granicą dochód w euro, pomyłka 

[RobertS]

w takim razie podaj dochód w tej walucie, w której jest uzyskiwany

[Opti1992]

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

 

3.Wysokość kredytu - 450 000 PLN

 

4.Wkład własny - 200 000 PLN

 

5.Wartość nieruchomości - 650 000 PLN

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 109 mkw

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubuskie żary

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30,29

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 15 000 limity, raty 1000 PLN/mc

 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1750/1750 euro

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1750/1750 euro

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 1750 euro/1750 euro

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

 

20.Działalność gospodarcza** 

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata, 3 lata

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony obydwoje

 

23.Wykonywany zawód - pracownik fizyczny, pracownik fizyczny

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander obydwoje

[RobertS]

wynagrodzenia wpływają bezpośrednio do polskiego oddziału Santandera?

 

czy ten limit oraz kredyty jesteście w stanie zamknąć? ile tego jest? jakie kwoty zostały do spłaty?

[Opti1992]

Wpływa do Santander 

Karty kredytowe 15tys

Auto w kredycie 20tys zostało na koniec roku będziemy spłacać 

Kredyt 10tys zostało 

 

Ogólnie raty to 1000zl

 

Edytowane 24 Czerwca 2022 przez Opti1992

[lzalewski]

Godzinę temu, Opti1992 napisał:

1.Waluta kredytu - PLN

 

Kredyt będzie możliwy tylko w walucie obcej. 

Dla przedstawionych wyżej parametrów kredyt możliwy będzie tylko w Aliorze.

 

Czy jesteście w stanie spłacić zobowiązania przed uruchomieniem kredytu?

[Opti1992]

Kredyt na auto tak, bo planujemy. Reszta ciężko stwierdzić 

Oczywiście jak trzeba będzie to spłacimy 

Edytowane 24 Czerwca 2022 przez Opti1992

[RobertS]

spłata tych zobowiązań z pewnością by pomogła, nawet kosztem nieco mniejszego wkładu własnego oraz jesteście gotowi na kredyt walutowy?

[Opti1992]

2 minuty temu, Sentinel75 napisał:

spłata tych zobowiązań z pewnością by pomogła, nawet kosztem nieco mniejszego wkładu własnego oraz jesteście gotowi na kredyt walutowy?

Tak gotowi na walute

No gotówkowo mam około 200tys za to chciałem stan surowy otwarty zrobić więc jak trzeba będzie spłacić to tak zrobimy w razie problemu z bankiem

[RobertS]

Najpierw wnioskujesz o kredyt i dopiero angażujesz własne środki. Co z tego jak sam postawisz SSO a później się okaże, że nie ma finansowania reszty?

[Opti1992]

Godzinę temu, Sentinel75 napisał:

Najpierw wnioskujesz o kredyt i dopiero angażujesz własne środki. Co z tego jak sam postawisz SSO a później się okaże, że nie ma finansowania reszty?

Bo zarabiam na tyle że jak nie wybuduje z kredytu hipotecznego to wybuduje z czasem za gotówkę a na wykończenie mgle wziąć do 120tyś kredytu gotówkowego 

 

 

 

Ogólnie zrobię tak jak doradztwo kredytowe mi podpowie, może być sytuacja w której ogólnie się nie wybuduje bo kryzys w Polsce trwa

Edytowane 24 Czerwca 2022 przez Opti1992

[lzalewski]

W dniu 24.06.2022 o 23:02, Opti1992 napisał:

Bo zarabiam na tyle że jak nie wybuduje z kredytu hipotecznego to wybuduje z czasem za gotówkę a na wykończenie mgle wziąć do 120tyś kredytu gotówkowego 

 

 

 

Ogólnie zrobię tak jak doradztwo kredytowe mi podpowie, może być sytuacja w której ogólnie się nie wybuduje bo kryzys w Polsce trwa

Zwykle rekomenduje się, aby o kredyt starać się możliwie jak najwcześniej. Ma to na celu właśnie zapewnienie sobie finansowania oraz płynności budowy. Zawsze może zdarzyć się tak, że w momencie, gdy będziesz musiał dobrać środki na dokończenie budowy, to nie będziesz mógł z jakichś powodów otrzymać kredytu (np. choroba, zmiana pracy itd.).

 

Wieczorem policzę zdolność i przedstawię ewentualne rozwiązania.

[Opti1992]

45 minut temu, lzalewski napisał:

Zwykle rekomenduje się, aby o kredyt starać się możliwie jak najwcześniej. Ma to na celu właśnie zapewnienie sobie finansowania oraz płynności budowy. Zawsze może zdarzyć się tak, że w momencie, gdy będziesz musiał dobrać środki na dokończenie budowy, to nie będziesz mógł z jakichś powodów otrzymać kredytu (np. choroba, zmiana pracy itd.).

 

Wieczorem policzę zdolność i przedstawię ewentualne rozwiązania.

Super, dziękuję. Właśnie takich porad oczekiwałem. Czekam na informacje 

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku: Alior

Całkowita kwota kredytu: 450 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 3,52% - składające się ze stopy procentowej -0,58% i marży 4,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,03%

Rata 2 029zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 770 215zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 280 440zł

Kapitał: 450 000zł

Wycena nieruchomości: 700zł

Ubezpieczenie na życie: składka 5% od kwoty kredytu za okres 5 lat - 22 500zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,085% od wartości nieruchomości (552,50zł) - 16 575zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto. Do przemyślenia jest kwestia ubezpieczenia na życie. Jeśli kredyt ma być spłacany w długim terminie, to ubezpieczenie warto z banku wziąć. Jeśli mielibyście kredyt w miarę szybko spłacić, to osobiście do ubezpieczenia na życie zachęcam, ale taniej i lepiej będzie skorzystać z ubezpieczenia indywidualnego. Rezygnacja z ubezpieczenia za pośrednictwem banku oznacza podwyższenie prowizji i marży o 1p.p.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Opti1992]

1 godzinę temu, lzalewski napisał:

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku: Alior

Całkowita kwota kredytu: 450 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 3,52% - składające się ze stopy procentowej -0,58% i marży 4,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,03%

Rata 2 029zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 770 215zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 280 440zł

Kapitał: 450 000zł

Wycena nieruchomości: 700zł

Ubezpieczenie na życie: składka 5% od kwoty kredytu za okres 5 lat - 22 500zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,085% od wartości nieruchomości (552,50zł) - 16 575zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto. Do przemyślenia jest kwestia ubezpieczenia na życie. Jeśli kredyt ma być spłacany w długim terminie, to ubezpieczenie warto z banku wziąć. Jeśli mielibyście kredyt w miarę szybko spłacić, to osobiście do ubezpieczenia na życie zachęcam, ale taniej i lepiej będzie skorzystać z ubezpieczenia indywidualnego. Rezygnacja z ubezpieczenia za pośrednictwem banku oznacza podwyższenie prowizji i marży o 1p.p.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Dziękuję 

A to nie jest tak, że jak zarabiam w euro to kredyt w euro i rata również?

Kuzynka rok temu brała taka samą kwotę i z raty 2tys zrobiło się 3,800zl czy taka w moim przypadku również nie powinna być?

[lzalewski]

Tak, kredyt jest w EUR. Przeliczone jest to na złotówki w symulacji.

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Kuzynka brała kredyt w PLN czy w walucie?

[Opti1992]

7 godzin temu, lzalewski napisał:

Tak, kredyt jest w EUR. Przeliczone jest to na złotówki w symulacji.

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

 

 

Kuzynka brała kredyt w PLN czy w walucie?

W PLN 

7 godzin temu, lzalewski napisał:

 

 

 

[lzalewski]

W przypadku PLN stopa bazowa jest na poziomie około 7% do tego marża i robi się oprocentowanie na poziomie około 9%. Z tego wynika różnica w wysokości raty.

[Opti1992]

51 minut temu, lzalewski napisał:

W przypadku PLN stopa bazowa jest na poziomie około 7% do tego marża i robi się oprocentowanie na poziomie około 9%. Z tego wynika różnica w wysokości raty.

Czyli Ci co biorą w walucie mają łatwiej? 

Zapowiadali że coś z tym zrobią czy nie mogą?

I dlaczego nie obejmuje to walut?

Edytowane 27 Czerwca 2022 przez Opti1992

[lzalewski]

Łatwiej na pewno nie, ale na dziś taniej. Różnica wynika z tego, że kredyty w PLN  oparte są na stopach bazowych obowiązujących dla PLN, a kredyty w EUR na stopach obowiązujących dla EUR. Różnica między nimi na dziś to ponad 7,5p.p.

[Opti1992]

1 godzinę temu, lzalewski napisał:

Łatwiej na pewno nie, ale na dziś taniej. Różnica wynika z tego, że kredyty w PLN  oparte są na stopach bazowych obowiązujących dla PLN, a kredyty w EUR na stopach obowiązujących dla EUR. Różnica między nimi na dziś to ponad 7,5p.p.

A łatwiej jest dla małżeństwa wziąć kredyt czy odwrotnie ? Mamy ślub za 2 miesiąc i też się na tym zastanawiam jak bank to widzi

[lzalewski]

To nie ma znaczenia.

[Opti1992]

22 minuty temu, lzalewski napisał:

To nie ma znaczenia.

A jaki jest wkład własny ?