Wakacje kredytowe 2022/23 przy wynajmie

[drobotnik]

Witam, 

mam mieszkanie w kredycie. Mieszkam w nim i wynajmuje 2 pokoje, pojedynczo. Czy jest możliwość skorzystania z wakacji kredytowych 22/23? 
czy może powinienem wynająć te dwa pokoje razem jako np. Połowa mieszkania z dostępem do kuchni i łazienki? 
czy na wstępie jestem skreślony z tej akcji, bo wynajmuje? 
prosze o radę 

[kotos123]

wynajmowanie pokoi nie ma nic do tych wakacji kredytowych, myślę że spokojnie możesz je wziąć

a swoją drogą jaka jest procedura skorzystania z tych wakacji?

 

Bo Morawiecki ciągle o tym opowiada, ale nie wiadomo chyba jak z tego skorzystać?

Bank musi przygotować jakiś wzór wniosku? Czy epuap?

 

[RobertS]

co do zasady liczy się cel kredytu, jeżeli był mieszkaniowy to nie powinno być problemu

 

ale nadal czekamy na finalną wersję ustawy i pewnie wykładnię dot. niektórych zapisów

[snowlady]

W dniu 2.07.2022 o 19:32, drobotnik napisał:

Witam, 

mam mieszkanie w kredycie. Mieszkam w nim i wynajmuje 2 pokoje, pojedynczo. Czy jest możliwość skorzystania z wakacji kredytowych 22/23? 
czy może powinienem wynająć te dwa pokoje razem jako np. Połowa mieszkania z dostępem do kuchni i łazienki? 
czy na wstępie jestem skreślony z tej akcji, bo wynajmuje? 
prosze o radę 

Nieruchomość ma być przeznaczona na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Jeśli mieszkasz w tym mieszkaniu (czyli zaspokajasz własne potrzeby), to fakt wynajmu jego części nie powinien mieć znaczenia.

[TomKu13]

Mylisz się. Miałem okazję zapoznać się z finalnym dokumentem ustawy i jakakolwiek forma wynajmu nieruchomości obciążonej kredytem ma być zwolniona z ubiegania się o wakacje kredytowe.

Pytanie w formularzach bankowych ma być jasne dla wszystkich i brzmieć: "Czy nieruchomość... jest w trakcie wynajmu". 

W ustawie nie było zapisu o częściowym wynajmie. Było tylko pojęcie wynajmu. 

Uprzedzam, że czytałem ustawę pobieżnie. Nie jestem fachowcem. Jestem pracownikiem jednej z kancelarii przez którą ta ustawa musiała formalnie przejść.

[snowlady]

7 godzin temu, TomKu13 napisał:

Mylisz się. Miałem okazję zapoznać się z finalnym dokumentem ustawy i jakakolwiek forma wynajmu nieruchomości obciążonej kredytem ma być zwolniona z ubiegania się o wakacje kredytowe.

Pytanie w formularzach bankowych ma być jasne dla wszystkich i brzmieć: "Czy nieruchomość... jest w trakcie wynajmu". 

W ustawie nie było zapisu o częściowym wynajmie. Było tylko pojęcie wynajmu. 

Uprzedzam, że czytałem ustawę pobieżnie. Nie jestem fachowcem. Jestem pracownikiem jednej z kancelarii przez którą ta ustawa musiała formalnie przejść.

Jeśli miałeś okazję zapoznać się z finalną treścią ustawy to powinieneś wiedzieć, że nie ma w niej ani słowa na temat wynajmu. Kredytobiorca składa oświadczenie o tym, że nieruchomość jest przeznaczona na własne cele mieszkaniowe. Nie mam pojęcia, jakiego rodzaju pytania pojawią się finalnie w formularzach bankowych i czy w ogóle takowe będą, czy będzie po prostu wystandaryzowany wniosek o wakacje kredytowe, w którym zostanie zawarte oświadczenie o celu mieszkaniowym. Niemniej ustawa w wersji przyjętej ostatecznie przez Sejm nie odnosi się do kwestii wynajmu.

[Priyanka]

Szanowni Państwo, art. 73 ust. 4 rzeczonej ustawy brzmi "Zawieszenie spłaty kredytu przysługuje konsumentowi tylko w stosunku do jednej umowy zawartej w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych". A co w sytuacji, w której umowa faktycznie została zawarta w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, a po pewnym czasie sytuacja konsumenta uległa zmianie i mieszkanie jest przedmiotem najmu. Zastanawia mnie fragment "zawartej w celu", gdyż odnosi się on jedynie do momentu podpisania umowy, a nie do sytuacji obecnej. Będę wdzięczna za Państwa interpretacje.

 

[lzalewski]

To już pytanie bardziej do prawnika o interpretację. Jeśli jednak we wniosku o wakacje kredytowe pojawi się pytanie czy mieszkanie jest przedmiotem najmu, to będzie wykluczać możliwość skorzystania z wakacji.