Bank żąda wniosku o wpis do hipoteki przed uruchomieniem kredytu

[wmichalewska]

Dzień dobry,

w trakcie podpisywania z Bankiem Millenium umowy na refinansowanie kredytu hipotecznego mieszkaniowego zaciągniętego w innym banku zaskoczył mnie jeden z warunków koniecznych do uruchomienia kredytu. Otóż ten bank wymaga złożenia w Sądzie wniosków o wykreślenie z hipoteki poprzedniego banku oraz wniosku o wpis w to miejsce żądań Millenium do hipoteki oraz potwierdzenia złożenia tych wniosków i uiszczenia opłat skarbowych jeszcze przed wypłatą kredytu. Jestem tym zdziwiona, gdyż poprzednio gdy ubiegałam się o kredyt, drugi z wniosków składałam już po otrzymaniu wypłaty kredytu. I stad moje pytanie, czy Sąd przyjmie moje wnioski o wykreślenie z hipoteki poprzedniego banku i wpis do hipoteki banku Millenium, jeśli jeszcze nie otrzymałam wypłaty kredytu na spłatę kredytu w aktualnym banku, co jest przecież warunkiem wykreślenia z hipoteki roszczenia poprzedniego banku? 

[lzalewski]

Możesz mi podesłać na priv decyzję/umowę? Moim zdaniem coś źle interpretujesz. W ubiegłym miesiącu zamknąłem w Millennium 2 refinansowania kredytów i wymogu złożenia wniosku o wykreślenie hipoteki przed wypłatą kredytu nie było.

[wmichalewska]

Teraz, lzalewski napisał:

Możesz mi podesłać na priv decyzję/umowę? Moim zdaniem coś źle interpretujesz. W ubiegłym miesiącu zamknąłem w Millennium 2 refinansowania kredytów i wymogu złożenia wniosku o wykreślenie hipoteki przed wypłatą kredytu nie było.

Jasne - dodałam tutaj zdjęcie strony z umowy i zakreśliłam na czerwono fragment, o tym mówiący. Podczas podpisywania umowy również dopytałam Pana z banku, czy na pewno mam złożyć te wnioski przed uruchomieniem kredytu i on potwierdził, że jest to konieczne do uruchomienia kredytu...

[lzalewski]

Tutaj nie chodzi o złożenie wniosku o wykreślenie hipoteki. Chodzi o wniosek o roszczenie przeniesienia hipoteki na pierwsze miejsce, gdy hipoteka na rzecz DB zostanie wykreślona. Wszystko jest w porządku.

Uzupełniony druk wniosku powinniście otrzymać z Millennium.

[wmichalewska]

7 minut temu, lzalewski napisał:

Tutaj nie chodzi o złożenie wniosku o wykreślenie hipoteki. Chodzi o wniosek o roszczenie przeniesienia hipoteki na pierwsze miejsce, gdy hipoteka na rzecz DB zostanie wykreślona. Wszystko jest w porządku.

Uzupełniony druk wniosku powinniście otrzymać z Millennium.

Tak, otrzymałam druki tych wniosków od Millenium (przesyłam zdjęcia treści obu żądań). Widocznie jednak źle to zrozumiałam (dziękuję Panu za naprostowanie) - czyli rozumiem, że Sąd przyjmie i potwierdzi mi takie wnioski bez problemu? 

[lzalewski]

Tak.

[Bożena Myszczyszyn]

Dzień dobry,

 

spotkałam się z taką praktyką Millennium, że pracownik banku od razu wydaje przy podpisywaniu umowy kredytowej dwa różne formularze wniosków sądowych

 

1. Pierwszy - o wpis hipoteki na rzecz Millennium (opłata sądowa 200 zł) oraz o wpis roszczenia o przeniesienie hipoteki Millennium w miejsce opróżnione (opłata sądowa 150 zł). Dodatkowo przed wizytą w sądzie trzeba udać się do notariusza i złożyć podpis na oświadczeniu związanym z wpisem roszczenia w obecności notariusza.

 

Ten druk sądowy jest potrzebny do uruchomienia.

 

2. Drugi - wniosek sądowy o wykreślenie hipoteki starego banku  (opłata sądowa 100 zł) oraz o przeniesienie hipoteki Milllennium w miejsce opróżnione (tu chyba też będzie 100 zł opłaty) - jest wydawany "na zapas" i nie należy go teraz składać.

 

Dopiero po uruchomieniu kredytu Millenniumm, spłacie kredytu Deutsche i otrzymaniu z Deutsche zaświadczenia o spłacie wraz ze zgodą banku na wykreślenie hipoteki należy złożyć ten drugi druk. To jest warunek po uruchomieniu.

 

Większość banków nie przygotowuje dla klienta tego drugiego formularza sądowego dotyczącego hipoteki starego banku, stąd wydanie obu druków jednocześnie może wprowadzać klienta w błąd, ale z wnioskiem o wykreślenie hipoteki Deutsche trzeba czekać na zaświadczenie Deutsche. Dodatkowo Millennium od niedawna stosuje praktykę przenoszenia hipoteki w miejsce opróżnione, stąd możliwe, że dla części pracowników to też nowość i się gubią.

[wmichalewska]

21 godzin temu, Bożena Myszczyszyn napisał:

Dzień dobry,

 

spotkałam się z taką praktyką Millennium, że pracownik banku od razu wydaje przy podpisywaniu umowy kredytowej dwa różne formularze wniosków sądowych

 

1. Pierwszy - o wpis hipoteki na rzecz Millennium (opłata sądowa 200 zł) oraz o wpis roszczenia o przeniesienie hipoteki Millennium w miejsce opróżnione (opłata sądowa 150 zł). Dodatkowo przed wizytą w sądzie trzeba udać się do notariusza i złożyć podpis na oświadczeniu związanym z wpisem roszczenia w obecności notariusza.

 

Ten druk sądowy jest potrzebny do uruchomienia.

 

2. Drugi - wniosek sądowy o wykreślenie hipoteki starego banku  (opłata sądowa 100 zł) oraz o przeniesienie hipoteki Milllennium w miejsce opróżnione (tu chyba też będzie 100 zł opłaty) - jest wydawany "na zapas" i nie należy go teraz składać.

 

Dopiero po uruchomieniu kredytu Millenniumm, spłacie kredytu Deutsche i otrzymaniu z Deutsche zaświadczenia o spłacie wraz ze zgodą banku na wykreślenie hipoteki należy złożyć ten drugi druk. To jest warunek po uruchomieniu.

 

Większość banków nie przygotowuje dla klienta tego drugiego formularza sądowego dotyczącego hipoteki starego banku, stąd wydanie obu druków jednocześnie może wprowadzać klienta w błąd, ale z wnioskiem o wykreślenie hipoteki Deutsche trzeba czekać na zaświadczenie Deutsche. Dodatkowo Millennium od niedawna stosuje praktykę przenoszenia hipoteki w miejsce opróżnione, stąd możliwe, że dla części pracowników to też nowość i się gubią.

Dzień dobry,

bardzo dziękuję Pani za doprecyzowanie informacji, gdyż ani pracownik banku ani mój doradca finansowy nie wyjaśnili mi tego tak dokładnie jak Pani. M.in. nie dowiedziałam się do nich, że najpierw przed wizytą w sądzie muszę się udać do notariusza podpisać notarialnie oświadczenie (myślałam zatem, ze mogę to zrobić niezależnie od złożonych wniosków). Dzięki otrzymanym od Pani informacjom zaoszczędzę więc trochę czasu. Pozdrawiam serdecznie i jeszcze raz dziękuję