nadpłata kapitału w mbanku

[darianna1]

Dzień dobry. Chciałabym prosić o poradę w poniższej kwestii.

Zastanawiamy się z mężem nad skorzystaniem z wakacji kredytowych, odłożeniem tych środków a potem wpłacenie ich na kapitał i skrócenie okresu kredytowania. Pani w banku obliczyła mi, że przy kwocie wpłaty 30 tys okres skróciłby nam się o 7 lat. Wydaje mi się, że to dość dużo, czy ktoś byłby w stanie sprawdzić czy to prawidłowa informacja?

Dodatkowo jest kara 2% za spłatę w ciągu 3 lat, więc musielibyśmy poczekać z tym do sierpnia 2023.

Umowa podpisana w sierpniu 2020, kwota kredytu 432 tys, na 30 lat, marża 2,9, obecna rata 3562,21,  łącznie oprocentowanie (chyba z marżą) 9,46%, pozostało do spłaty 419822 zł.

Czy w ogóle  taki zabieg jaki chcemy wykonać będzie korzystny? Proszę o poradę i z góry dziękuję.

[Bożena Myszczyszyn]

Dzień dobry,

 

najlepiej korzystać z kalkulatora na stronie UOKiK dot kredytu hipotecznego, jest miarodajny

 

po wprowadzeniu danych na stronie UOKiK wychodzi 7 lat

 

https://finanse.uokik.gov.pl/kalkulator-zmiany-oprocentowania/

[darianna1]

Super , dziękuję .

A w Pani ocenie opłaca się taki zabieg?

[lzalewski]

Tak, oczywiście jest to opłacalne.

[darianna1]

A orientują się Państwo czy w przypadku skorzystania z wakacji może być potem problem z zakupem czegoś na raty np na allegro?

[Bożena Myszczyszyn]

Nie jestem pewna, czy to jest dobry kierunek z jednej strony kalkulować jak najbardziej obniżyć koszt kredytu hipotecznego, a z drugiej strony od razu planować zakupy ratalne. Proszę zostawić na tyle dużą poduszkę finansową, żeby uwzględnić zarówno kolejny wzrost rat jak i planowane większe wydatki.

[darianna1]

rozumiem, nie planuje żadnych zakupów, ale nigdy nie wiadomo co w życiu się wydarzy i nie chciałabym takim manewrem zamykać sobie drzwi

[Stanley]

3 godziny temu, darianna1 napisał:

Dodatkowo jest kara 2% za spłatę w ciągu 3 lat, więc musielibyśmy poczekać z tym do sierpnia 2023.

Określenia ,, kara ,, jest nie na miejscu, gdyż kara jest za złamanie jakiejś umowy, ewentualnie niedotrzymanie umowy. Warunki wcześniejszej spłaty, ew. nadpłaty są zawarte w Umowie, więc myślę, że to nie kara. 

[darianna1]

racja, w umowie jest użyte słowo prowizja

[RobertS]

20 godzin temu, darianna1 napisał:

rozumiem, nie planuje żadnych zakupów, ale nigdy nie wiadomo co w życiu się wydarzy i nie chciałabym takim manewrem zamykać sobie drzwi

niestety, ale póki co nie wiadomo, pracownicy banków uważają, że z WK skorzystają osoby, w "trudnej sytuacji" więc udzielanie im kolejnego finansowania byłoby co najmniej dyskusyjne, z drugiej strony być może to jest jedynie straszenie ww., aby zniechęcić do gremialnego korzystania z WK... 

[WolanczykFin]

W dniu 15.07.2022 o 08:51, darianna1 napisał:

racja, w umowie jest użyte słowo prowizja

opłata  - prowizja zwykle dotyczy całkowitej spłaty a nie nadpłaty , prosze zweryfikowac umowe