Czy istnieje możliwość refinansowania takiego kredytu?

[jradzio]

Mam takie pytanie. 

 

Posiadam kredyt w BNP Paribas. 

Mieszkanie z rynku pierwotnego, oddanie nastąpi w sierpniu '22. 

 

Wypłacone transze do dewelopera 645tys PLN, do wypłaty jeszcze zostalo 90tys PLN. Wkład własny 190tys PLN.

 

W umowie z Dev. wpis że przeniesienie własności nastąpi do 06.2024r. więc wtedy dopiero bedzie KW itd.

 

Mam ok 300tys PLN którymi planuje nadplacić ten kredyt i zastanawiam się czy jest sens szukania przy okazji refinansowania i lepszej marży. 

 

 

[RobertS]

a jakie warunki masz obecnie?

[jradzio]

Marża 3,1%, po przeniesieniu własności czyli ok 06/2024 zmniejszy się do 2,1,%

 

Przy marży 3.1% i referencyjnej stawce 6.64,% oraz wypłaconych developerowi 645tys PLN rata 5515pln

 

Po wpłacie ostatniej transzy i indeksowaniu wiboru się zwiększy na pewno.

[RobertS]

marża 2,1% nie należy do wysokich, pewnie da się znaleźć nieco lepsze warunki, ale kwestia policzenia jaka będzie faktyczna korzyść

 

ps

z wakacji kredytowych nie masz zamiaru korzystać?

[jradzio]

Zamierzam skorzystać, ale też nadplacać od razu kredyt tymi wakacjami.

I dodatkowo plan jest taki żeby te środki co mam na nadpłatę wrzucić na krótkoterminową lokatę. I potem nadplacić kredo. 

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Tu mnie najbardziej interesuje czy mogę refinansować ten Kredyt. Bo mam jedną opinie że, jak nie mam KW to nie ma banku który by go refinansował.

[lzalewski]

Refinansowanie kredytu oznacza brak możliwości skorzystania z wakacji kredytowych.

3 godziny temu, jradzio napisał:

Bo mam jedną opinie że, jak nie mam KW to nie ma banku który by go refinansował.

Jest 1 czy 2 banki, które być może by to zrobiły. Musiałbym to zweryfikować.