Kredyt na dom

[choinka]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 180 000 PLN

4.Wkład własny - 200 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 380 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie / Bestwina

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 limity, raty 200 PLN/mc i 800 PLN/mc  (gotówkowy 5700, gotówkowy 23 000), możliwość zakończenia tego 5700 w dowolnym momencie (kredyty zawarte przed małżeństwem, mąż nie ma zobowiązań kredytowych)

14.Historia w BIK -  mój scoring 70/100, mąż nie ma żadnej historii kredytowej

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7 300 pln

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7 300 pln

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7 000 pln

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza** - rok 2022 - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - sztygar i pracownik biurowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING i ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Korzystam z urlopu macierzyńskiego do końca roku, przy przejściu na urlop ZUS podważył moje zatrudnienie na UOP ze stawką 4500 brutto (pracuję u ojca w firmie transportowej) i otrzymuję jedynie zasiłek w wysokości 250 zł z wyrównaniem do 1000 zł. Sądzę się z nimi ale sprawa na pewno trochę potrwa...

 

 

Edytowane 30 Sierpnia 2022 przez choinka

[lzalewski]

Pkt. 13 - rozdziel raty na poszczególne zobowiązania.

Punkty 15-17 - czy wynagrodzenie to wyłącznie dochód sztygara?

 

[choinka]

Cześć, rozdzieliłam, dziękuję.

Do dochodu męża doliczyłam ten 1000 zł zasiłku, który otrzymuję.

[lzalewski]

1 minutę temu, choinka napisał:

Do dochodu męża doliczyłam ten 1000 zł zasiłku, który otrzymuję.

Skoryguj to zatem proszę. Zasiłek ten nie będzie zaakceptowany przez banki.

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Napisz jeszcze proszę jakie masz warunki tego kredytu gotówkowego.

[choinka]

Ok, skorygowałam.

 

Co do kredytów gotówkowych:

 

ING kwota pierwotna: 37 647 PLN

do spłaty pozostało: 23 000 PLN

ostatnia rata: 12.08.2025

pierwotny okres kredytowania: 5 lat, na czas koronawirusa kredyt był zawieszony stąd wydłużony okres

 

SANTANDER kwota pierwotna: 8887 PLN

do spłaty pozostało: 5000 PLN

ostatnia rata: 04.02.2024

okres kredytowania: 5 lat

i tego kredytu pozbędę się w ciągu 2 tygodni

 

 

[lzalewski]

3 minuty temu, choinka napisał:

ING kwota pierwotna: 37 647 PLN

do spłaty pozostało: 23 000 PLN

ostatnia rata: 12.08.2025

pierwotny okres kredytowania: 5 lat, na czas koronawirusa kredyt był zawieszony stąd wydłużony okres

Jakie jest oprocentowanie tego kredytu?

[choinka]

zmienne 13,49%

[lzalewski]

Zastanowiłbym się zatem nad spłatą tego kredytu i zwiększeniem w to miejsce kwoty kredytu hipotecznego. Po pierwsze niższe oprocentowanie, po drugie pozytywnie wpłynie to na zdolność kredytową. Z tym obciążeniem konieczne byłoby wydłużenie okresu spłaty, aby spięła się zdolność. Jeśli nie, to do jutra jest możliwość konsolidacji tego zobowiązania i obniżenia oprocentowania do poziomu 7,99% przy 0% prowizji i braku ubezpieczeń, a zatem nawet niżej niż hipoteka.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 203 000zł

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie stałe w okresie 5 lat 7,63%, w kolejnych latach oprocentowanie zmienne 8,95% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 7,3% i marży 1,65%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,49%

Rata - 2 047zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 375 137zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 165 460zł

Kapitał: 203 000zł

Wycena nieruchomości: 748zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (71,05zł) - 2 421zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (19,49zł) - 3 508zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

 

[choinka]

Hej, aktualizuję temat, Santander spłacony a mąż prosił bym poprawiła kilka kwestii:

 

.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN

4.Wkład własny - 400 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 600 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie / Bestwina

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 70%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 limity, raty 800 PLN/mc  (gotówkowy 23 000) (kredyt zawarty przed małżeństwem, mąż nie ma zobowiązań kredytowych)

14.Historia w BIK -  mój scoring 70/100, mąż nie ma żadnej historii kredytowej

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7 300 pln

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6 700 pln

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6 200 pln

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza** - rok 2022 - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - sztygar i pracownik biurowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING i ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Korzystam z urlopu macierzyńskiego do końca roku, przy przejściu na urlop ZUS podważył moje zatrudnienie na UOP ze stawką 4500 brutto (pracuję u ojca w firmie transportowej) i otrzymuję jedynie zasiłek w wysokości 250 zł z wyrównaniem do 1000 zł. Sądzę się z nimi ale sprawa na pewno trochę potrwa...

[lzalewski]

Policzę i wrzucę ofertę wieczorem.

[lzalewski]

Generalnie oferta będzie bez zmian. Oczywiście nieco niższa rata ze względu na te 3000zł kredytu. 

 

Dodatkowe pytanie - czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?