Kredyt pod zastaw nieruchomości.

[Magda318i]

Witam, szukam pomocy . Bo z tego co się zorientowałam to większość jak nie wszystkie banki oferują kredyt hipoteczny na zakup mieszkania /domu . A mnie interesuje czy wogule jakąś instytucja finansowa ma coś takiego w ofercie jak kredyt/pożyczka pod zastaw ale kupowanej nieruchomości. Ja mam 32lata umowa o pracę na czas określony . Narzeczony ma 32 lata i umowę na czas nieokreślony. Za każdą informację, wskazówkę z góry dziękuję. 

[lzalewski]

Założyłaś drugi temat o dokładnie tej samej treści. Zapoznaj się z poniższym linkiem i uzupełnij wymagany schemat.

 

 

[Magda318i]

Waluta kredytu -zloty 

2.Pożądana długość okresu kredytowania -360 miesięcy 

3.Wysokość kredytu -300 tyś 

4.Wkład własny-  brak 

5.Wartość nieruchomości -260 tyś 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -65 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32 i 32 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity,  karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - ja brak , narzeczony około 80 tyś 

14.Historia w BIK -ja zła , narzeczony dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -ja 4 miesiące, narzeczony około 10 lat 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód -ja operator produkcji, narzeczony mechanik 

24.Bank w którym posiadane jest konto -ja mBank, narzeczony ING Bank śląski 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -ja tak , narzeczony nie 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 

27.Inne istotne informacje -

 

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu, termin uruchomienia kredytu

 

* - Przeczytaj poniżej opisy " z gwiazdkami". Ważne i pomocne wskazówki do prawidłowego wypełnienia schematu.

 

*W przypadku rynku pierwotnego i posiadania środków własnych na wykończenie podaj kwotę jaką obecnie posiadasz i zamierzasz wykorzystać na ten cel.

 

**Dla działalności gospodarczej:

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2021 i rozliczone miesiące 2022 oraz ewentualnie amortyzację.

 

Wzór na dochód netto dla przedsiębiorcy rozliczającego się KPiR na zasadach liniowych - (Przychód-koszty-ZUS) X 0,81%

 

W przypadku działalności gospodarczej ryczałt należy podać stawka podatku i wysokość przychodów za 2021 i rozliczone miesiące 2022

W przypadku działalności gospodarczej karta podatkowa należy podać wysokość stawki.

 

***W przypadku kilku dochodów w gospodarstwie domowym należy podać każde z nich rozdzielnie.

 

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

Punkt 9 - podaj dokładniejszą lokalizację (choćby powiat). To też może mieć znaczenie w niektórych przypadkach.

Punkty 10,16,17,22 - uzupełnij.

Punkty 15-17 - rozdziel dochody.

Punkt 13 - co to za obciążenie?

 

[Magda318i]

3. 300 tyś 

4. Bez wkładu własnego 

5. 300 tyś 

9. Powiat krasnostawski

10. Do remontu

15.ja .6000 , narzeczony 6500

16. Ja 12000, narzeczony 13000

17. Ja 24000, narzeczony 26000

22. Ja od września 2022, narzeczony od ponad 10 lat w jednej firmie 

13. Kredyt gotówkowy 

 

 

 

[lzalewski]

Uzupełnij proszę prawidłowe dane w schemacie.

Pkt 13 - podaj wysokość raty.

[Magda318i]

1245zl

[lzalewski]

Wypełnij proszę prawidłowo schemat uwzględniając informację podane wyżej.

[Magda318i]

13. Ja brak, narzeczony kredyt gotówkowy około 80 tyś, rata 1245zl

[RobertS]

wypełnij jeszcze raz CAŁY schemat uzupełniając dane, których brakowało

[Magda318i]

Waluta kredytu -zloty 

2.Pożądana długość okresu kredytowania -360 miesięcy 

3.Wysokość kredytu -300 tyś 

4.Wkład własny-  brak wkładu własnego 

5.Wartość nieruchomości -300 tyś 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -65 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie , pow. Krasnostawski 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -do remontu 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32 i 32 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity,  karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - ja brak ,  narzeczony kredyt gotówkowy około 80 tyś , rata około 1245 zł 

14.Historia w BIK -ja zła , narzeczony dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 6000, narzeczony 6500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -ja 12000, narzeczony 13000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -ja 24000, narzeczony 26000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -ja 4 miesiące, narzeczony około 10 lat 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -ja od września 2022, narzeczony od ponad 10 lat w jednej firmie 

23.Wykonywany zawód -ja operator produkcji, narzeczony mechanik 

24.Bank w którym posiadane jest konto -ja mBank, narzeczony ING Bank śląski 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -ja tak , narzeczony nie 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 

27.Inne istotne informacje -

[RobertS]

ad. 15-17

masz 6000 zł/m-c a narzeczony 6500 zł/m-c?

 

czy posiadasz aktualny raport z BIK? zobaczymy jak bardzo jest źle

 

narzeczony ma płacone składki na ZUS od pełnego wynagrodzenia czy jakoś inaczej? 

 

Godzinę temu, Magda318i napisał:

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -ja od września 2022

możesz to wyjaśnić?

[Magda318i]

Ad.22 zmieniłam prace i nowa umowę mam podpisana od września. 

Narzeczony ma składniki odprowadzane od minimalnej krajowej.  Raportu BIK nie posiadam . 

[RobertS]

w takim razie zamów raport z bik.pl
 

W dniu 3.11.2022 o 15:18, Sentinel75 napisał:

ad. 15-17

masz 6000 zł/m-c a narzeczony 6500 zł/m-c?

??? ww. to dochód miesięczny czy łącznie za 3 m-ce?

 

u narzeczonego podaj wynagrodzenie, od którego są realnie płacone składki, reszty banki nie uznają, będzie wymagane zaświadczenie z ZUS dot. podstawy naliczania składek

[Magda318i]

To dochód z trzech miesięcy

Narzeczony ma na umowie minimalna krajową czy około 3tys. I od tego są odprowadzane wszystkie składki a reszta jest dokłada .

 

Ja jestem po ogłoszeniu upadłości konsumenckiej.

[RobertS]

czyli on 3000 zł (to już netto?) 

kiedy była ta upadłość konsumencka?

[Magda318i]

Upadłość była w październiku tego roku. 

A 3 tys tak to już netto 

[RobertS]

w takim razie szansa na kredyt będzie jak narzeczony sam będzie o niego wnioskował + musi mieć płacone OFICJALNIE pełne wynagrodzenie, a nie tak jak teraz, bo z 3000 zł to mu żadna sensowna zdolność nie wyjdzie