Kredyt hipoteczny 500.000

[razdwa12]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -  60 miesięcy z możliwością bezkosztowej spłaty juz po roku.

3.Wysokość kredytu - 500.000

4.Wkład własny - do 100.000 

5.Wartość nieruchomości - 400.000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 (ja)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 lat.

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit na karcie firmowej 200 tys, limit na karcie kredytowej 59 tys. kredyt studencki 13 tys i jakis gotówkowy nie wiem na ile ok 20 tys a moze mniej

14.Historia w BIK - 69/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -  2021- 350 tys. 2022- 350 tys.+ Spółka- jedyny udziałowiec dochód 2022- 250 tys.

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód - nierób

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKOBP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - obojętnie.

27.Inne istotne informacje - kredyt planuje spłacić możliwie nawet za pare miesięc, ważne aby wszytkie koszta, prowizje były zwrócone w przypadku wczesniejszej spłaty.

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

Punkt 7 - rodzaj nieruchomości.

Pkt 20 - jaki to rodzaj spółki.

Punkt 21 - uzupełnij.

Punkt 23 - to wbrew pozorom miewa znaczenie.

[razdwa12]

29 minut temu, lzalewski napisał:

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

Punkt 7 - rodzaj nieruchomości.

Pkt 20 - jaki to rodzaj spółki.

Punkt 21 - uzupełnij.

Punkt 23 - to wbrew pozorom miewa znaczenie.

 3,4,5-Nieruchomośc jest za 400, ale chciałbym mieć 100 na remont-nie wiem czy tak to funkcjonuje?
7- mieszkanie
20- spółka zoo
21- JDG od 2019, Spółka od marca tego roku. Przychód na JDG ok 3mln zł netto rocznie
23- nie mam żadnego zawodu, wykształcenie średnie ( choć ciągle walczę;) 
 

Edytowane 23 Października 2022 przez razdwa12

[lzalewski]

8 minut temu, razdwa12 napisał:

 3,4,5-Nieruchomośc jest za 400, ale chciałbym mieć 100 na remont-nie wiem czy tak to funkcjonuje?

W takim razie wartość nieruchomości to będzie 500k, a przy wkładzie własnym 100k kwota kredytu 400k. Popraw proszę.

 

9 minut temu, razdwa12 napisał:

20- spółka zoo

Z jakiego tytułu i w jakiej wysokości osiągasz dochody. Dochód spółki nie jest w sensie prawnym Twoim dochodem. 

10 minut temu, razdwa12 napisał:

23- nie mam żadnego zawodu, wykształcenie średnie ( choć ciągle walczę;) 

Podaj branżę.

 

Uzupełnij prawidłowe dane w schemacie.

[razdwa12]

22 minuty temu, lzalewski napisał:

W takim razie wartość nieruchomości to będzie 500k, a przy wkładzie własnym 100k kwota kredytu 400k. Popraw proszę.

 

Z jakiego tytułu i w jakiej wysokości osiągasz dochody. Dochód spółki nie jest w sensie prawnym Twoim dochodem. 

Podaj branżę.

 

Uzupełnij prawidłowe dane w schemacie.

Podałem dochód spółki oraz informację że jestem jej jedynym udziałowcem, jest to jednoosobowa spółka zoo.  Nie jest moim dochodem ale w każdej chwili może być, jeżeli byłby to warunek sine qua non posiadania przeze mnie zdolności.
Branża elektryczna, budowlana.
 

Edytowane 23 Października 2022 przez razdwa12

[lzalewski]

11 minut temu, razdwa12 napisał:

jestem jej jedynym udziałowcem, jest to jednoosobowa spółka zoo. 

Spółki kapitałowe działają jak wiesz w zupełnie inny sposób niż JDG. Musisz osiągać dochód jako "Jan Kowalski", a nie "Jan Kowalski Sp. z o.o.". Najszybciej Twój dochód ma szansę być zaakceptowanym, jeśli zatrudnisz się w tej spółce na umowie o pracę. Na ten moment mógłbyś się starać jedynie o kredyt firmowy.

[razdwa12]

12 minut temu, lzalewski napisał:

Spółki kapitałowe działają jak wiesz w zupełnie inny sposób niż JDG. Musisz osiągać dochód jako "Jan Kowalski", a nie "Jan Kowalski Sp. z o.o.". Najszybciej Twój dochód ma szansę być zaakceptowanym, jeśli zatrudnisz się w tej spółce na umowie o pracę. Na ten moment mógłbyś się starać jedynie o kredyt firmowy.

Radzę uważnie przeczytać mój post.
Poza spółką, posiadam też JDG, gdzie dochód za 2021 rok wyniósł 350 tys, w tym roku tez jest  kolejne 350 tys zł.

A sposobów na wyciągnięcie pieniędzy ze spółki, przy jednoczesnym posiadaniu JDG jest sporo- jak sam wiesz albo nie wiesz.

Mam nadzieję, że w sprawach kredytowych dajesz lepsze rady niż:  "zatrudnienie na umowę o pracę w spółce" jako pomysł na wypłatę z niej pieniędzy

Edytowane 23 Października 2022 przez razdwa12

[lzalewski]

19 minut temu, razdwa12 napisał:

Radzę uważnie przeczytać mój post.
Poza spółką, posiadam też JDG, gdzie dochód za 2021 rok wyniósł 350 tys, w tym roku tez jest  kolejne 350 tys zł.

Dane odczytałem jako dochód spółki z o.o.

20 minut temu, razdwa12 napisał:

A sposobów na wyciągnięcie pieniędzy ze spółki, przy jednoczesnym posiadaniu JDG jest sporo- jak sam wiesz albo nie wiesz.

 

Oczywiście znam sposoby lepsze niż UoP, a zatrudnienie poleciłem jedynie w celu możliwie jak najszybszego i najpewniejszego zaakceptowania tego dochodu przez banki.

 

Uzupełnij proszę schemat w sposób prawidłowy i kompletny zgodnie z wcześniejszymi wskazówkami, a będę mógł przedstawić rozwiązania.