Skocz do zawartości

Orientacyjna zdolność kredytowa - mieszkanie Warszawa/okolice Warszawy

kunxon

Przez kunxon,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

kunxon Uczeń

kunxon

Opublikowano
Opublikowano

Dzień dobry,

 

zwracam się z uprzejmą prośbą o oszacowanie zdolności kredytowej - z uwagi na bieżącą dynamiczną sytuację na rynku WIBOR/zalecenia KNF dot. liczenia zdolności ciężko nam ocenić w jakim "progu" możemy poszukiwać mieszkania. Z góry bardzo dziękuje za odpowiedź!

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - ..........

4.Wkład własny - 260 000 zł

5.Wartość nieruchomości - ........ zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60 m^2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - karta kredytowa w Citi Handlowy, kredyt 0%: spłacane w terminie, brak opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7000 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -6000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - Faktura 11500 netto - miesięczny dochód netto (po odjęciu kosztów, składkach ZUS/PIT) - 8500 PLN 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 miesięcy / 13 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - określony do 05'2024/umowa b2b (wcześniej praca u tego samego pracodawcy na uop)

23.Wykonywany zawód - analityk ds. kontrollingu/prawnik in-house

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank/mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje - brak

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

które źródło jest od jakiego czasu?

0
kunxon Uczeń

kunxon

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Poprawiony schemat:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - ..........

4.Wkład własny - 260 000 zł

5.Wartość nieruchomości - ........ zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60 m^2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - karta kredytowa w Citi Handlowy, kredyt 0%: spłacane w terminie, brak opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7000 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -6000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - Dochód za 2021 r.: (60000 UOP (9 miesięcy) + 25000 działalność (3 miesiące)) - łącznie 85000 PLN, Dochód za 2022 r. (działaność 10 miesięcy) - 90000 PLN

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 miesięcy / 14 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - określony do 05'2024/umowa b2b (wcześniej praca u tego samego pracodawcy na uop)

23.Wykonywany zawód - analityk ds. kontrollingu/prawnik in-house

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank/mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje - brak


------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Umowa od pracę od maja 2022 r. (w międzyczasie od 08'2022 podwyżka), działaność od października 2021 r.

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

w pkt 20 - podaj dochody tylko z DG

Czy podany dochód jest już po odjęciu składek i podatku?


------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

czy DG jest rozliczana na podstawie KPIR?

0
kunxon Uczeń

kunxon

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano (edytowane)

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - ..........

4.Wkład własny - 260 000 zł

5.Wartość nieruchomości - ........ zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60 m^2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - karta kredytowa w Citi Handlowy, kredyt 0%: spłacane w terminie, brak opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7000 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -6000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - Dochód za 2021 r.: 25000 działalność (3 miesiące)) , Dochód za 2022 r. (działaność 10 miesięcy) - 90000 PLN

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 miesięcy / 14 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - określony do 05'2024/umowa b2b (wcześniej praca u tego samego pracodawcy na uop)

23.Wykonywany zawód - analityk ds. kontrollingu/prawnik in-house

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank/mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje - brak

 

Tak, podany dochód jest już po odliczeniu kosztów, składek ZUS oraz podatku PIT. Rozliczenia KPIR, skala podatkowa (12/32%)

Edytowane przez kunxon
0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Maksymalna zdolność przekracza 900k. Aby to potwierdzić warto byłoby zerknąć w dokumentację finansową firmy.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Orientacyjna zdolność kredytowa dla osoby lub rodziny z dochodem netto około 6000-8000 zł miesięcznie, bez innych zobowiązań kredytowych, przy wkładzie własnym 260 000 zł i okresie kredytowania 30 lat, może sięgać w okolicach 600 000 do 900 000 zł, w zależności od szczegółowej analizy banku oraz aktualnych warunków rynkowych i wytycznych KNF dotyczących liczenia zdolności kredytowej.

Zdolność kredytowa jest obliczana na podstawie wielu czynników, takich jak wysokość i stabilność dochodów, historia kredytowa, wiek kredytobiorców, liczba osób w gospodarstwie domowym oraz aktualne obciążenia finansowe. Wysokość wkładu własnego znacząco wpływa na maksymalną kwotę kredytu, pozwalając na zakup droższej nieruchomości przy zachowaniu odpowiednich parametrów spłaty.

Warto pamiętać, że ostateczna decyzja o przyznaniu kredytu i jego wysokości zależy od indywidualnej oceny banku, który uwzględnia także aktualne stopy procentowe, wskaźnik WIBOR oraz zalecenia Komisji Nadzoru Finansowego. Dlatego orientacyjne wyliczenia mogą się różnić od rzeczywistej zdolności kredytowej ustalonej przez instytucję finansową.

#zdolnosc-kredytowa #mieszkanie #warszawa
Czy to było pomocne?
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

dla mnie wyszło bardziej zachowawczo - ok 600 tys

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.