Staram się o KH

[Dsepl]

Dzień dobry,

Staram się o kredyt hipoteczny. Wniosek będzie składany za 2 tygodnie. Mam jednak 2 problemy :

1. dzisiaj nastąpiło zajęcie komornicze na rachunku na małą kwotę 350 zł. Nie miałem pojęcia , że mam jakiekolwiek zadłużenie dlatego tego samego dnia pojechałem do komornika i to zapłaciłem. On dal mi potwierdzenie o uchyleniu zajęcia. Blokada została zwolniona. 

2. Scoring mam 81 w BIK. Składają się na nią 3 karty kredytowe już zamknięte oraz kredyt gotówkowy. Było 5 rat które były opóźnione o 35 dni.  Kredyt spłacony ostatecznie 1.5 roku przed czasem.  

Czy sprawa z komornikiem wpłynie jakoś na decyzje banku? Czy powinienem wykreślić kredyt gotówkowy z BIK'u ?

[lzalewski]

Komornik ściągnął pieniądze z konta czy zapłaciłeś u komornika?

 

Historię związaną z kredytem warto usunąć, choć nie powinna mieć negatywnego wpływu.

[Dsepl]

1. Dostałem sms z banku, że " nastąpiło zajęcie środków ". Zadzwoniłem od razu do komornika, wsiadłem w auto i mu zapłaciłem w kancelarii. Po 2 godzinach od pierwszego sms dostałem drugiego z " informacja o zdjęciu blokady ".

 

2. Czy banki widzą, że usuneło się jakiś wpis? Czy jest możliwość nie dostać kredytu jeżeli zdolność na to pozwala oraz jest scoring 81? Na ile wiarygodny jest ten scoring ? Oprócz tego małego potknięcia z 5 ratami ( kwota raty 100 zł  - zlekceważyłem tą niską ratę niestety ) posiadałem aktywnie 3 karty kredytowe , miesięcznie +/- używałem z niej 2000 zł i wszystko było zawsze spłacone. Nigdy nie było ani jednego dnia dnia opóźnienia ani jednej złotówki przez okres 5  lat.

 

3. W raporcie w sekcji "Pozostałe zapytania w BIK"  w przeciągu 12 miesięcy mam 8 zapytań z banków. Pewnie przygotowywali dla mnie jakieś oferty albo coś. Czy powinienem to też usunąć skoro nigdy z żadnej oferty nie skorzystałem ? 

[lzalewski]

1. W takim razie problem możesz mieć tylko w swoim banku. Niekoniecznie, ale problem może się pojawić. Prawie na pewno będziesz się musiał z tego wytłumaczyć.

2. Nie, banki nie widzą tego. "Pamięta" o tym tylko bank, w którym było zaciągnięte zobowiązanie. Znaczenie scoringu w BIK jest mocno przeceniane i często mylone ze scoringiem bankowym, który skupia się na ogólnej ocenie klienta (wykształcenie, źródło dochodów, wiek itd.). Jeśli chodzi o BIK to ważna jest historia sama w sobie. Kilka opóźnień po 35 dni prawie na pewno nie będzie problemem. Jeśli jednak masz możliwość, to usuń to. W wyniku usunięcia historii scoring w BIK lekko Ci spadnie, ale to nie ma kompletnie żadnego znaczenia.

3. Były to wnioski składane przez Ciebie czy też zapytania monitorujące banku?

[Dsepl]

3. Jedno to było zapytanie ale nie wziąłem ostatecznie kredytu. Reszta to ja nie wiem skąd te zapytania tak naprawdę.

[RobertS]

ważne czy to są zapytania o kredyt (liczą się) czy monitorujące dot. aktywnych zobowiązań (te są bez znaczenia)

[Mr Tomek]

Czego dotyczyło to zajęcie - wg mnie nie wskazałeś że było to zobowiązanie kredytowe.

 

Egzekucje komornicze nie są dobrze widziane przez banki, we wnioskach są pytania o takie fakty w ciągu ostatnich kilku lat.

 

Sama punktacja jest ok, ale ona ma marginalne znaczenie przy hipotece.

[Dsepl]

Zapomniałem zapłacić 200 zł kosztów sądowych ze sprawy sprzed 2 lat i komornik zablokował 400zł.... ot cała historia.

[lzalewski]

Jest to pod tym kątem do zrobienia.

[Mr Tomek]

Zatem trzeba będzie wybrać banki które nie będą wymagały pełnego wyciągu za okres w którym ta operacja na rachunku się pojawia.

[lzalewski]

43 minuty temu, Mr Tomek napisał:

Zatem trzeba będzie wybrać banki które nie będą wymagały pełnego wyciągu za okres w którym ta operacja na rachunku się pojawia.

Komornik nie ściągnął pieniędzy z konta. User sam zapłacił w kasie u komornika.