Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny konsolidacyjny

nabank

Przez nabank,
w Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe

Rekomendowane odpowiedzi

nabank Nowicjusz

nabank

Opublikowano
Opublikowano (edytowane)

Dzień dobry mam 3 kredyty na łączną wartość 240k(gotówkowe)

-Rata ok 3600k

-Zarobki ok 6k

-Bez dzieci i bez żony 

-Wiek 31 lat

-Spłacam bez opóźnień. 

-Posiadam dwie nieruchomości nieobciążone hipoteka. 

Czy jest jakiś bank który daje kredyt hipoteczny konsolidacyjny (chodzi o to, aby do wyliczenia zdolności nie brał pod uwagę spłacanych rat)czy w przypadku takiego kredytu KNF narzuca również to że rata kredytu nie może być większa niż 40-50proc dochodów? 

Jaki maksymalny procent wartości nieruchomości jest brany pod uwagę 

 

Dziękuję, pozdrawiam:)

 

Edytowane przez nabank
0
nabank Nowicjusz

nabank

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Rozumiem że chodzi o schemat? Z tym że ja póki co nie potrzebuje oferty , chce tylko odpowiedź czy są takie produkty bankowe. 

0
nabank Nowicjusz

nabank

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
W dniu 27.01.2023 o 09:06, lzalewski napisał:

Są takie produkty.

Panie I Zalewski, a jakie banki mają takie produkty? W sumie znalazłem tylko Millennium. 

Będę starał się o taki kredyt za ok 3-4 miesiące , wtedy wypełnie formatów itd. na razie chce poczytać oferty, zasady, opinie itp. 

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Na forum co do zasady podajemy rozwiązania, gdy znamy możliwości. Większość banków ma taki produkt.

Oferty przez te 3-4 miesiące mogą się zmienić.

Opiniami w internecie się nie kieruj. Zwykle są negatywne i gdy się wczytać, to w większości wyrażane są przez osoby mające problem ze spłatą kredytów (zły bank chce odzyskać swoje należności).

1
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Kredyt hipoteczny konsolidacyjny jest produktem dostępnym w ofercie wielu banków, choć nie wszystkie instytucje finansowe go oferują. Przy tego typu kredycie banki zwykle uwzględniają istniejące zobowiązania kredytobiorcy w ocenie zdolności kredytowej, jednak niektóre banki mogą stosować specjalne podejście, które pozwala na konsolidację kredytów gotówkowych w ramach kredytu hipotecznego, co może wpłynąć na obniżenie miesięcznych rat i poprawę zdolności kredytowej.

Zgodnie z regulacjami nadzorczymi KNF, banki muszą przestrzegać limitów dotyczących maksymalnego udziału rat kredytowych w dochodach kredytobiorcy, które zwykle wynoszą około 40-50% dochodów netto. Oznacza to, że nawet przy kredycie konsolidacyjnym, rata nie powinna przekraczać tego poziomu, co ma na celu zabezpieczenie stabilności finansowej klienta.

Maksymalny procent wartości nieruchomości (LTV – Loan to Value) brany pod uwagę przy kredycie hipotecznym konsolidacyjnym jest zazwyczaj niższy niż w przypadku standardowego kredytu mieszkaniowego. Banki mogą stosować bardziej restrykcyjne limity LTV, co oznacza, że kwota kredytu nie może przekroczyć określonego procentu wartości zabezpieczenia, często jest to mniej niż 80%, ale dokładne wartości zależą od polityki konkretnego banku i aktualnych warunków rynkowych.

#kredyt-hipoteczny #konsolidacja #zdolność-kredytowa
Czy to było pomocne?
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

Nie wszystkie banki mają ofertę konsolidacji.

Zazwyczaj w takim wypadku max LTV jest niższe niż przy kredycie mieszkaniowym.

Warto też spojrzeć na historię zaciągania tych zobowiązań - np czy nie były brane na spłatę poprzedniego. 

 

1
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.