Kredyt hipoteczny konsolidacyjny

[knapikkancel]

Witam będę wdzięczna za odpowiedź na pytanie, czy mam szansę na kredyt hipoteczny konsolidacyjny. Nieruchomość wartość około 600 tys. Wkład własny jakim dysponuje to 120 tys. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30

3.Wysokość kredytu - 600.000 (520.000 mieszkanie oraz 80.000 konsolidacja)

4.Wkład własny - 120.000

5.Wartość nieruchomości - 650.000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 86 m 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie Katowice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny, gotowa do zamieszkania 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 lat 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limity 20.000 zł, karta kredytowa 5.000, kredyty 2.000 miesięcznie 

14.Historia w BIK - chyba ok 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie 

20.Działalność gospodarcza** - 152.000 (przychód w 2022) 70.000 zł (dochód 2022 wg. kpir )

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ostatnie 2 lata 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - ostatnie 2 lata 

23.Wykonywany zawód - adwokat 

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbnak 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 

27.Inne istotne informacje - w trakcie trwania rozwodu, rozdzielność majątkowa małżeńska, zabezpieczone w sądzie 3.000 zł alimentów miesięcznie na dzieci mieszkające z wnioskodawczynią, brak jakichkolwiek nieruchomości. 

[lzalewski]

Piszesz, że nieruchomość warta jest ok 650k, natomiast w punkcie 5. wpisałaś 650k. Wyjaśnij.

 

[knapikkancel]

wartość nieruchomości to 650.000 tys. dysponuję około 120 k. Ta kwota 600.000 to omyłka pisarska. Przepraszam mój błąd. 

[lzalewski]

Zdolności zapewne zabraknie, będzie też lekki problem z LTV. Ile zabraknie dokładnie tej zdolności, to już trzeba byłoby spojrzeć najlepiej w KPiR, aby to ocenić.

[knapikkancel]

czy przesłać KPIR? do wglądu? szczegółową? z dodatkowych informacji zawód wykonywany adwokat. 

[lzalewski]

Tak, proszę podesłać.

[Mr Tomek]

jak rozumiem alimenty nie wpływają jeszcze na konto?

 

[knapikkancel]

Wpływają od lipca 2022 nie są jeszcze zasadzone, a jedynie ustalone z mężem. 
sprawa rozwodowa w trakcie od listopada w sądzie wiec pewnie za 6 miesięcy będzie wyrok sądu I instancji. 

[RobertS]

3 godziny temu, knapikkancel napisał:

Wpływają od lipca 2022 nie są jeszcze zasadzone, a jedynie ustalone z mężem. 

czyli póki co to są jedynie dobrowolne wpłaty