Pytanie dot kredytu na wykończenie

[jasminee]

Dzień dobry,

 

Jestem nowa w świecie kredytu, stąd przepraszam jeśli pytanie jest banalne. Nie mogłam znaleźć nigdzie na nie odpowiedzi.

 

Zamierzam wziąć udział w programie bezpieczny kredyt 2%. Chcę kupić nieruchomość w stanie deweloperskim wartą 670k. Do tego chcę przeznaczyć 130k na wykończenie. Pytania:

1) Czy mogę starać się o kredyt 600k (mam wkład własny 200k), czyli na nieruchomość + wykończenie)? Czy można tylko na samą nieruchomość (czyli skoro mam wklad 200k, to mogę wziąć 470k kredytu, by kupić tą nieruchomość w stanie deweloperskim, a o wykończenie mam się sama martwić?) 

 

2) jeśli można wziąć kredyt na nieruchomość w stanie deweloperskim + na wykończenie, to czy bank w jakiś sposób szacuje jaki powinien być minimalny koszt wykończenia? Np. Nieruchomość w stanie deweloperskim ma 120m2, ja chcę przeznaczyć na wykończenie jej 150k. Czy bank mi może powiedzieć, że to za mało, żeby doprowadzić nieruchomość od stanu deweloperskiego do stanu nadającego się do zamieszkania i odmówić mi kredytu?

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi.

[lzalewski]

1. Można wziąć kredyt na oba cele.

2. Niektóre banki mają minimalne koszty, ale jeśli chcesz przeznaczyć na wykończenie >1000zł/m2, to żaden mieć z tym problemu nie będzie.

[jasminee]

On 2/12/2023 at 1:44 PM, lzalewski said:

1. Można wziąć kredyt na oba cele.

2. Niektóre banki mają minimalne koszty, ale jeśli chcesz przeznaczyć na wykończenie >1000zł/m2, to żaden mieć z tym problemu nie będzie.

1. Dziękuję za informację

2. A jakie są mniej więcej minimalne koszty? 

[lzalewski]

Minimum dotyczące kosztu wykończenia kojarzę chyba tylko w mBanku i wynosi ono tam 500zł. Jeśli jeszcze w którymś z banków występuje, to będzie to poziom zapewne zbliżony. Umówmy się, w takim koszcie i tak się zmieścić nie da.

[jasminee]

Jasne, właśnie o taką informację mi chodziło. Chcielibyśmy wykończyć parter, a później górę i nie wiedziałam czy bank by się o to czepiał. Teraz już wszystko wiem. Dzięki!

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Chociaż zobaczymy czy nie będzie jakichś specjalnych obostrzeń w tym konkretnym programie.  

[lzalewski]

6 minut temu, jasminee napisał:

Chcielibyśmy wykończyć parter, a później górę i nie wiedziałam czy bank by się o to czepiał. Teraz już wszystko wiem. 

Osobiście zachęcam do tego, aby zrobić od razu całość (oczywiście o ile zdolność kredytowa na to pozwoli). Jeśli rozłożycie to wykończenie na raty, to po pierwsze mniej zapewne dzięki temu nie wydacie. Po drugie będziecie żyć w wiecznym bałaganie i jak wreszcie wykończycie piętro, to okaże się że parter już też do remontu, bo chociażby ściany zostały poobdrapywane przy okazji wnoszenia różnych rzeczy na piętro.

Jeśli zdecydujecie się na wykończenie częściowe, to musicie pamiętać, aby zawrzeć informację o tym w kosztorysie/wniosku.

[jasminee]

Dzięki za radę. Na pewno to przemyślimy.