Kredyt hipoteczny 900K Ryczalt 12%

[vadik]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 800 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 900 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 70%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 27 000 PLN + VAT (23 000 PLN na rękę, ryczałt 12%)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 27 000 PLN + VAT (23 000 PLN na rękę, ryczałt 12%)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 18 000 PLN (UOP 5 miesięcy + 7 miesięcy ryczałt 12%)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - Działalność gospodarcza od 7 miesięcy. Wcześniej UOP 12 500 zł netto miesięcznie w tej samej branży, inny pracodawca.

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Kontrakt na 12 miesięcy

23.Wykonywany zawód - Programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Jak wyglada zdolnosc z niepelnym rokiem od zalozenia dzialalnosci? Czy lepiej jest czekac 12 miesiecy?

Edytowane 13 Lutego 2023 przez vadik

[lzalewski]

Godzinę temu, vadik napisał:

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 27 000 PLN + VAT (23 000 PLN na rękę, ryczałt 12%)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 27 000 PLN + VAT (23 000 PLN na rękę, ryczałt 12%)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 18 000 PLN (UOP 5 miesięcy + 7 miesięcy ryczałt 12%)

Wypełnij dochód zgodnie z wymogiem w punkcie 20.

 

Czy jest szansa na 20% wkładu własnego?

Czy posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[vadik]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 800 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 900 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 70%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - Działalność gospodarcza od 7 miesięcy.

Za 6 miesięcy w 2022 - 162K zł (+ VAT), Ryczałt 12%. Styczeń 2023 27K zł (+ VAT), Ryczałt 12%.

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Kontrakt na 12 miesięcy

23.Wykonywany zawód - Programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Jak wygląda zdolność z niepełnym rokiem od założenia działalności? Czy lepiej jest czekać 12 miesięcy? Działalność gospodarcza od 7 miesięcy. Wcześniej UOP 12 500 zł netto miesięcznie w tej samej branży, inny pracodawca.

 

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

22 minuty temu, lzalewski napisał:

Wypełnij dochód zgodnie z wymogiem w punkcie 20.

 

Czy jest szansa na 20% wkładu własnego?

Czy posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

Dzięki, poprawione.

 

Nie ma szans na wyższy wkład.

 

Środki na wykończenie również chciałbym otrzymać z kredytu (już wliczone, 100-150K)

[lzalewski]

Zdolność się znajdzie, natomiast wybór banków będzie bardzo ograniczony. Tak na dobrą sprawę 2 możliwości - Alior i mBank.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. Również jestem z kujawsko-pomorskiego (Rypin)

 

Nazwa banku: Alior

Całkowita kwota kredytu: 800 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 8,83% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 6,93% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,53%

Rata 6 339zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 2 347 830zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 1 482 040zł

Kapitał: 800 000zł

Wycena nieruchomości: 500zł

Ubezpieczenie na życie: składka 5% od kwoty kredytu za okres 5 lat - 40 000zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,085% od wartości nieruchomości (765zł) - 22 950zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, ubezpieczenie na życie z oferty banku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Hipopotam69]

Co to za mieszkanie 65 metrów za prawie milion złotych? Wszystko ze złota w środku? Pytam z ciekawości.. 

[Maggie87]

18 minut temu, Hipopotam69 napisał:

Co to za mieszkanie 65 metrów za prawie milion złotych? Wszystko ze złota w środku? Pytam z ciekawości.. 

W Gdyni np w niektórych dzielnicach,to normalna cena. Wynajem przykładowo za 7 tysi miesięcznie ?.

[lzalewski]

6 godzin temu, Hipopotam69 napisał:

Co to za mieszkanie 65 metrów za prawie milion złotych? Wszystko ze złota w środku? Pytam z ciekawości.. 

Całkiem niedawno moi znajomi sprzedali nieco mniejsze mieszkanie w Warszawie za ponad 1mln zł. Złota tam nie było  W dużych miastach, szczególnie tych nazwijmy topowych, takie ceny nie są niczym nadzwyczajnym.