Zdolność kredytowa pod małą inwestycje.

[robrob]

Witam. Chciałbym się dowiedzieć jaką mam zdolność kredytową.  Szukam małego mieszkania pod inwestycje. 

 

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -360 miesięcy 

3.Wysokość kredytu -260 000

4.Wkład własny 70 000 

5.Wartość nieruchomości - 330 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/ własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -33 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolska / Poznań 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -40/41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta 1000 zł, 360 zł -hipoteka działka 

14.Historia w BIK - bardzo dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3800 / 5500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -3600 / 6000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3900 / 6500

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód - pracownik fizyczny, handlowiec

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander , ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - NIE/ Tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 

27.Inne istotne informacje - niestety posiadamy jeszcze jeden kredyt hipoteczny rata bardzo mała ok 360 zł. 

[lzalewski]

21-22 uzupełnij.

[RobertS]

rynek pierwotny, czy posiadacie też środki na wykończenie?

 

ad. 25

jedna osoba dostaje wynagrodzenie do ręki? czy składki na ZUS są płacone od pełnej kwoty? nie każdy bank to zaakceptuje

[robrob]

Dzień dobry.

Pierwsza osoba ma  składni opłacalne do ZUSu ok 3500-4300 netto średnio 3900 zł. Niestety nie są przelewane na konto, tylko do ręki. Więc będę potrzebował zaświadczenie z ZUSu z ostatnich 3 lub 6 miesięcy jakie stawki zostały przelane. 

Druga osoba ma przelewy na konto średnio 6000 zł netto ( wynagrodzenie + premia) 

 

Rynek pierwotny, NIE posiadamy środków na wykończenie jeśli to jest duży problem to zawsze mogę pożyczyć od rodziny i przedstawić banku że środki posiadamy.

 

 

------------------------------- dodano 4 minuty później -------------------------------

11 godzin temu, lzalewski napisał:

21-22 uzupełnij.

21 - od 8 lat / od 15lat

22 - czas nieokreślony / czas nieokreślony 

------------------------------- dodano 6 minut później -------------------------------

11 godzin temu, RobertS napisał:

rynek pierwotny, czy posiadacie też środki na wykończenie?

 

ad. 25

jedna osoba dostaje wynagrodzenie do ręki? czy składki na ZUS są płacone od pełnej kwoty? nie każdy bank to zaakceptuje

Dzień dobry.

Pierwsza osoba ma  składni opłacalne do ZUSu ok 3500-4300 netto średnio 3900 zł. Niestety nie są przelewane na konto, tylko do ręki. Więc będę potrzebował zaświadczenie z ZUSu z ostatnich 3 lub 6 miesięcy jakie stawki zostały przelane. 

Druga osoba ma przelewy na konto średnio 6000 zł netto ( wynagrodzenie + premia) 

 

Rynek pierwotny, NIE posiadamy środków na wykończenie jeśli to jest duży problem to zawsze mogę pożyczyć od rodziny i przedstawić banku że środki posiadamy.

 

[RobertS]

22 minuty temu, robrob napisał:

NIE posiadamy środków na wykończenie

to nie jest obligatoryjne

 

składki na ZUS za ostatnie 12 m-cy

23 minuty temu, robrob napisał:

Druga osoba ma przelewy na konto średnio 6000 zł netto

jaka jest część stała o ile to premie (zmienne)?

[robrob]

Druga osoba 4500 brutto wynagrodzenia, reszta to premia. Na pit za zeszły rok ok 120 000 tys. Brutto.

 

 

[RobertS]

te premie są w każdym miesiącu?

 

możesz rozpisać ostatnie 6 m-cy: podstawa + premia (netto już na konto)

[robrob]

54 minuty temu, RobertS napisał:

te premie są w każdym miesiącu?

 

możesz rozpisać ostatnie 6 m-cy: podstawa + premia (netto już na konto)

Podstawa co miesiąc taka samą  ok 3400 netto.

Premia zaczynając od września.

+-.

5000

3000

1000

4000

2000

6000 

Wypada różnie.

 

Jak w tytule kredyt na kawalerkę pod inwestycje, zarabiamy średnio 10000 zł netto. Chciałbym się dowiedzieć czy przy wpłacie ok 20% jest jakaś szansa  dostać kredyt w wysokości ok 270000. Czy jednak poczekać i i posiadać jakieś 40% wpłaty.

[RobertS]

tak, posiadacie zdolność kredytową na wnioskowaną kwotę, kwestia wyboru banku, który zaakceptuje wynagrodzenie płatne gotówką

[robrob]

12 godzin temu, RobertS napisał:

tak, posiadacie zdolność kredytową na wnioskowaną kwotę, kwestia wyboru banku, który zaakceptuje wynagrodzenie płatne gotówką

Dziękuję bardzo za pomoc. 

[RobertS]

proszę bardzo, w razie zainteresowania pomocą w uzyskaniu kredytu zapraszamy