300-350tys na zakup domu

[alvar]

Witam. Zastanawiam się czy otrzymałbym kredyt na zakup domu w stanie deweloperskim.

 

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania -25-30 lat

3.Wysokość kredytu -300-350 tys

4.Wkład własny 350 tys

5.Wartość nieruchomości - 650-700tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie pod wroclawiem

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 0, sam

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 370zl

14.Historia w BIK - ok, brak opóźnień, wszystko starannie.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6100/6100/6100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -5600/5600/5600/6100/6100/6100

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -9x5600, 3x6100

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód - programista maszyn

24.Bank w którym posiadane jest konto - alior

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 

27.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

11 - powinno być "1"  

22 - uzupełnij.

15-17 - podaj średnie, a nie poszczególne wpływy.

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

370zł - co to za kredyt? Jakie jest saldo?

[alvar]

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania -25-30 lat

3.Wysokość kredytu -300-350 tys

4.Wkład własny 350 tys

5.Wartość nieruchomości - 650-700tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie pod wroclawiem

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 370zl rat( 2 kredyty 10 i 14 tys kapitał.)

14.Historia w BIK - ok, brak opóźnień, wszystko starannie.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -5850

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5725

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreslony

23.Wykonywany zawód - programista maszyn

24.Bank w którym posiadane jest konto - alior

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 

27.Inne istotne informacje -

 

 

 

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego? - nie wiem.

Edytowane 16 Marca 2023 przez alvar

[lzalewski]

Czy dom spełnia warunki energooszczędnego?

 

Jakie są warunki tych kredytów gotówkowych? Może warto byłoby je spłacić pomniejszając wkład własny i biorąc nieco większy kredyt hipoteczny?

[alvar]

Budowa rozpoczęta 2020 nie wiem czy energooszczędny, 

 

Są to kredytu gotówkowe , jeden z wzięty rok temu a drugi 3 miesiące temu. Jeżeli będzie miało to jakiś wpływ to rozważę spłatę puki co bezstresowo sobie place.

[lzalewski]

Warto sprawdzić charakterystykę energetyczną budynku. Jeśli budynek jest energooszczędny, to warunki będą nieco lepsze od poniższych.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 350 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe przez okres 5 lat 8,34%, w pozostałym okresie zmienne 8,66% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 6,98% i marży 1,68%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,09%

Rata nr 1 - 2 781zł

Rata nr 61 - 2 846zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 710 596zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 499 900zł

Kapitał: 350 000zł

Wycena nieruchomości: 748zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (122,50zł) - 4 327zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (33,60zł) - 10 080zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html