Zdolnosc kredytowa Santander i Mbank

[kasia2145]

Dzien dobry, 

Prosze o podanie zdolnosci w Santanderze i mbanku.

 

1. Waluta kredytu - PLN

2. Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3. Wysokość kredytu - 410000

4. Wkład własny - 50000

5. Wartość nieruchomości - 460000

6. Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, spółdzielcze- własnosciowe prawo

8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50 mkw

9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie, Wrocław 

10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe

11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/ 34

13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny (rata 3300) ; karta kredytowa - 1000 zl 

14. Historia w BIK - oprocz kredytu hipotecznego, nigdy nie zostalo nic wziete.

15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 9300 PLN + 4512 zl ( z premia 5003zl)

16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8200 PLN + 4439 (z premia 4935zl) 

17. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -  0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 5 lat/3 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód- czas nieokreślony

23. Wykonywany zawód - inzynier budowy / inzynier systemow teleinformatycznych

24. Bank w którym posiadane jest konto - Santander , mbank

25. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - stale

27. Inne istotne informacje

 

Dziekuje

Edytowane 12 Maja 2023 przez kasia2145

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

[kasia2145]

Przepraszam, wkradla sie pomylka. Juz zmienione.

[RobertS]

ad. 7

czy mieszkanie posiada KW i uregulowane kwestie gruntu pod budynkiem?

[kasia2145]

Ma KW i grunty sa uregulowane. 

[RobertS]

w którym banku macie pierwszy kredyt hipoteczny? 

 

może warto też tam sprawdzić ofertę, aby nie było konieczności zakładania kolejnego konta, wpływów itp.

[kasia2145]

Santander. Tylko nie chcemy laczyc tych dwoch kredytow.

[RobertS]

absolutnie żadnego łączenia, 2 kredyty na 2 mieszkania, jedynie spłacane z jednego konta, to może być wygodne i nic poza tym

[kasia2145]

Aa to jak najbardziej na tak tylko teraz pytanie czy nas stac na drugi kredyt? 

[lzalewski]

Zdolność jest zarówno w Santanderze jak i mBanku, przy czym w tym pierwszym jest na mocnym styku.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Santander

Całkowita kwota kredytu: 410 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 5 lat 8,29%, w kolejnych latach zmienne 9,59% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 6,9% i marży 2,69%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,61%

Rata nr 1 - 3 092zł

Rata nr 61 - 3 439zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 217 220zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 807 220zł

Kapitał: 410 000zł

Wycena nieruchomości: 480zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 143,50zł) - 8 426zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (414zł) - 12 420zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia min. 7 500zł, karta kredytowa z obrotem min. 500zł/m-c, ubezpieczenie na życie z oferty banku przez min. 5 lat, ubezpieczenie nieruchomości z oferty banku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[kasia2145]

Santander liczy premie do zdolnosci? 

[lzalewski]

Tak. 

[kasia2145]

I z 3 miesiecy czy z 6 miesiecy? 

[lzalewski]

W przypadku Santandera brana jest pod uwagę średnia z 6 miesięcy.