Ocena zdolności kredytowej

[tschayah]

Witam,

 

Proszę o przeliczenie zdolności kredytowej

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 25 lat

3.Wysokość kredytu 500 000

4.Wkład własny 200 000

5.Wartość nieruchomości 700 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości brak danych

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji rynek wtórny

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3 (1+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) 1200 zł kredyt gotówkowy

14.Historia w BIK bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy 10 500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy 10 500

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy 10 500

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** 12 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** 2 lata

23.Wykonywany zawód projektant

24.Bank w którym posiadane jest konto PKO BP, mBank, Pocztowy

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne stałe

27.Inne istotne informacje  uruchomienie kredytu jak najszybciej

Edytowane 30 Maja 2023 przez tschayah

[lzalewski]

Brak uzupełnionych wszystkich wymaganych informacji.

[tschayah]

Uzupełnione

[lzalewski]

Jakie jest saldo kredytu gotówkowego?

[tschayah]

Jeszcze 2 lata do spłaty.

Jeśli to by zwiększyło zdolnośc, to mogę spłacić gotówkowy i wtedy wkład własny niższy, 160 tyś

Edytowane 30 Maja 2023 przez tschayah

[RobertS]

33 minuty temu, tschayah napisał:

Jeśli to by zwiększyło zdolnośc, to mogę spłacić gotówkowy i wtedy wkład własny niższy, 160 tyś

tak, to zwiększy zdolność kredytową i raczej ma sens, bo kredyt hipo będzie tańszy niż gotówkowy

 

1 godzinę temu, tschayah napisał:

1.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3 (1+2)

Ty i kto jeszcze (na utrzymaniu)?

[lzalewski]

Właśnie o to mi chodziło. Na upartego pewnie byśmy znaleźli zdolność, ale lepiej jest iść w tym kierunku.

Skoro celujecie w stałe oprocentowanie, to ważniejszy będzie jego poziom niż marża.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Santander

Całkowita kwota kredytu: 540 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 5 lat 7,49%, w kolejnych latach zmienne 8,9% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 6,9% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,82%

Rata nr 1 - 3 987zł

Rata nr 61 - 4 425zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 328 358zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 761 220zł

Kapitał: 540 000zł

Wycena nieruchomości: 480zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 189zł) - 10 908zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (630zł) - 15 750zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia min. 7 500zł, karta kredytowa z obrotem min. 500zł/m-c, ubezpieczenie na życie z oferty banku przez min. 5 lat, ubezpieczenie nieruchomości z oferty banku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[tschayah]

8 minut temu, RobertS napisał:

 

 

Ty i kto jeszcze (na utrzymaniu)?

Dwoje dzieci

[RobertS]

możesz jeszcze wyjaśnić to zapytanie o 200kzł w dziale kredytów gotówkowych?

[tschayah]

22 minuty temu, RobertS napisał:

możesz jeszcze wyjaśnić to zapytanie o 200kzł w dziale kredytów gotówkowych?

Tak ponieważ rozważam dwie opcje - spłatę gotówkową męża po rozwodzie lub sprzedaż obecnego mieszkania i wzięcie nowego kredytu na siebie.

[lzalewski]

5 minut temu, tschayah napisał:

spłatę gotówkową męża po rozwodzie

To też można zrobić kredytem hipotecznym, co będzie rozwiązaniem tańszym niż kredyt gotówkowy.

[tschayah]

W jaki sposób to zrobić - przepisuję na siebie kredyt hipoteczny i mąż dostaje te pieniądze w gotówce?

[lzalewski]

Nieruchomość jest obciążona kredytem hipotecznym?