Prośba o policzenie zdolności i przygotowanie oferty kredytowej (dom)

[marcin007]

Witam,

 

Wielka prośba o sprawdzenie maksymalnej zdolności kredytowej.

 

1.Waluta kredytu - PLN 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalna

3.Wysokość kredytu - 700 000

4.Wkład własny - 100 000 

5.Wartość nieruchomości - 800 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom, własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - działka 0.3ha , dom pow użytkowa 240m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/ Głuchów Górny

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowa / dom (nie zostały zakończone wszystkie elementy budowlane - elewacja itd)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1650 - kredyt hipoteczny ( Pozostalo do splaty 180 000, wartosc nieruchomosci okolo 400 000)

14.Historia w BIK - 87/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 13444 na miesiąc 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 15715 na miesiac

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 12300 na miesiąc

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  5 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Umowa na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Dyr ds. Optymalizacji Procesów

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Rozkład zarobków , zmiana pracy od lutego:

Miesiąc	Kwota netto	Dodatek	Komentarz		Srednia
5/2023	13105		Firma 2
4/2023	14081		Firma 2
3/2023	13146		Firma 2	Srednia 3 msc	13444
2/2023	30999		Firma 2 ( z bonusem za podpisanie umowy)
1/2023	14427	4627	Firma 1
12/2022	8529		Firma 1	Srednia 6 msc	15715
11/2022	8953		Firma 1
10/2022	8199		Firma 1
9/2022	9147		Firma 1
8/2022	9150		Firma 1
7/2022	9150		Firma 1
6/2022	8715		Firma 1	Srednia 12 msc	12300

 

Edytowane 8 Czerwca 2023 przez marcin007

[lzalewski]

Czy tego typu bonusy jak w pierwszym miesiącu zatrudnienia będą występowały w późniejszych okresach? Jeśli tak, to czy jest to jakoś ujęte w umowie?

[marcin007]

Nie, to jest bonus za podpisanie umowy. Mam 20k brutto miesiecznie.

Edytowane 9 Czerwca 2023 przez marcin007

[lzalewski]

Mam wątpliwości co do akceptacji tej premii przez bank. Jeśli ją zaakceptuje, to zdolność na ponad 700k będzie. Natomiast jeśli analityk zapyta o jej tytuł, to prawdopodobnie zaakceptowana nie będzie. Wówczas zdolność będzie na nieco ponad 600k. Natomiast da się ją być może podnieść. Jakie masz warunki obecnie posiadanego kredytu?

[marcin007]

Poniżej parametry. 

[lzalewski]

To jest oprocentowanie stałe?

Jaka jest marża?

Jaki bank?

[marcin007]

Hej,

 

Jest zmienne, marża 1.5%, mbank.

[lzalewski]

Marża na tyle niska, że nie warto tego ruszać, aczkolwiek rata wydaje mi się, że jest dość wysoka. Powinna być na poziomie rzędu ~1400zł.