Dokończenie budowy domu.

[techart]

Witam. Nie wiem czy umieszczać to w dwóch schematach, ale zrobiłem tak jak niżej. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 150000 (w przypadku BK2% bo więcej nie można) / lub 200000 przy zwykłej hipotece

4.Wkład własny -500000 zł

5.Wartość nieruchomości - 650000 zł / 700000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Grójec

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - SSZ instalacje

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37/36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4100/5100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4000/5000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3900/5000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 lat / 12 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / nieokreślony

23.Wykonywany zawód - logistyk / nauczyciel

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank/inteligo

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - w bk2 stałe w hipotece najlepiej zmienne

27.Inne istotne informacje - elektryka, hydraulika, przyłącza skończone. Materiały na wentylacje oraz izolacje są. Mamy jeszcze gotówki na tynki, podłogówkę oraz wylewki. 

[lzalewski]

Możliwości masz dla obu wariantów. Pytanie na czym Ci bardziej zależy - na wyższej kwocie kredytu czy tańszym kredycie? Różnica w koszcie jest na poziomie ~40%.

[techart]

Zróbmy proszę wariant zwykłej hipoteki 200000 tyś. 

[lzalewski]

Jutro policzę i wrzucę symulację.

[lzalewski]

Czy dom zgodnie z projektem spełnia warunki energooszczędnego?

[techart]

Tak. Przepraszam zapomniałem dopisać.

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 200 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne 8,25% składające się ze stopy procentowej WIRON1M 5,91% i marży 2,34%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,84%

Rata - 1 577zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 482 080zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 273 100zł

Kapitał: 200 000zł

Wycena nieruchomości: 748zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (70zł) - 2 472zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (19,20zł) - 5 760zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html