Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny - wyliczenie zdolności.

Radomek

Przez Radomek,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Radomek Uczeń

Radomek

Opublikowano
Opublikowano

Dzień dobry,

Prosiłbym o ocenę maksymalnej zdolności kredytu hipotecznego dla małżeństwa.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 460 000 PLN

4.Wkład własny - 60 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 520 000 PLN 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny/wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58 mKw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warmińsko Mazurske Elbląg

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt 27 000 PL (możliwość spłaty na raz w razie potrzeby) 

14.Historia w BIK -

1 - aktualnie brak oceny, brak zobowiązań, opóźnienia w spłatach powyżej 180 dni na kredyty zamknięte w 10.2021r.

2 - aktualna ocena 71 pkt, długa historia kredytowa, brak opóźnień w spłatach

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5600 PLN / 5600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5600 PLN / 5600 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5600  PLN/ 5600 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat / 2 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ czas określony 

23.Wykonywany zawód - Zmianowy / Diagnosta Laboratoryjny (szpital wojewódzki - państwowa) 

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - Posiadam mieszkanie na własność z umowa dożywocia.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

22 - określony do kiedy?

13 - Jaka jest wysokość raty?

23 - czy diagnosta otrzymuje dodatkowe wynagrodzenie, np. 13tkę? Jeśli tak, to kiedy i w jakiej kwocie była wypłacona?

0
Radomek Uczeń

Radomek

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

 

Poprawione

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 460 000 PLN

4.Wkład własny - 60 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 520 000 PLN 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny/wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58 mKw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warmińsko Mazurske Elbląg

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1.kredyt gotówkowy 27 893 PLN - rata 1107 (możliwość spłaty na raz w razie potrzeby)

2.kredyt ratalny 1794 PLN - rata 179 PLN

(możliwość spłaty na raz w razie potrzeby)

 

14.Historia w BIK -

1 - aktualnie brak oceny, brak zobowiązań, opóźnienia w spłatach powyżej 180 dni na kredyty zamknięte w 10.2021r.

2 - aktualna ocena 71 pkt, długa historia kredytowa, brak opóźnień w spłatach

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5600 PLN / 5600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5600 PLN / 5600 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5600  PLN/ 5600 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat / 2 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ czas określony do 31.05.2024r (następna umowa na czas nieokreślony, możliwość starania o wcześniejszą zmianę na nieokreślony) 

23.Wykonywany zawód - Zmianowy / Diagnosta Laboratoryjny (szpital wojewódzki - państwowa) - nie otrzymuje 13 wypłaty 

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - Posiadam mieszkanie na własność z umowa dożywocia.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano
1 minutę temu, Radomek napisał:

1 - aktualnie brak oceny, brak zobowiązań, opóźnienia w spłatach powyżej 180 dni na kredyty zamknięte w 10.2021r.

 

Możesz podesłać raport BIK do analizy? Konieczna weryfikacja. Prawdopodobnie trzeba będzie spróbować zrobić z tym porządek przed złożeniem wniosków.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Można w wiadomości prywatnej na forum lub na adres mailowy podany w moim profilu.

0
AlinaN Poszukiwacz

AlinaN

Opublikowano
Opublikowano

Dzień dobry, mam pytanie czy udzielając kredytu hipotecznego osobie prywatnej, banki sprawdzają  BIK firmowy oraz inne bazy firmowe (krd, big)? Domyślam się, że mogą, ale czy faktycznie jest to regułą?

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Maksymalna zdolność kredytowa dla małżeństwa ubiegającego się o kredyt hipoteczny jest wyliczana na podstawie wielu czynników, takich jak dochody netto rodziny, wysokość aktualnych zobowiązań kredytowych, historia kredytowa w BIK, okres kredytowania oraz wartość nieruchomości i wkład własny. W praktyce banki analizują zdolność kredytową, uwzględniając miesięczne dochody netto, obciążenia finansowe (np. raty innych kredytów), a także ocenę ryzyka kredytowego wynikającą z historii kredytowej i punktacji BIK.

W przypadku podanego przykładu, gdzie dochód netto rodziny wynosi około 5600 PLN, a miesięczne raty innych zobowiązań to około 1286 PLN, banki dokonują kalkulacji, czy po uwzględnieniu raty nowego kredytu hipotecznego pozostanie wystarczająca kwota na pokrycie bieżących wydatków. Wysokość raty kredytu hipotecznego zależy od oprocentowania, okresu spłaty oraz kwoty kredytu, co wpływa na ostateczną zdolność kredytową.

Dodatkowo banki sprawdzają historię kredytową w BIK oraz inne bazy danych, co ma wpływ na ocenę ryzyka i decyzję kredytową. W przypadku negatywnych wpisów lub niskiej punktacji, zdolność kredytowa może być obniżona lub wniosek odrzucony. Warto pamiętać, że ostateczna decyzja i wyliczenie zdolności kredytowej zależy od indywidualnych kryteriów i polityki konkretnego banku.

#kredythipoteczny #zdolnosc-kredytowa #bank
Czy to było pomocne?
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Tak, oczywiście sprawdzają. W tej chwili robią to już chyba wszystkie banki.

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.