orientacyjne wyliczenie max zdolności

[Dododo]

Witam . Mógłbym prosić o orientacyjne wyliczenie zdolności? 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 

3.Wysokość kredytu - 

4.Wkład własny - 10%  

5.Wartość nieruchomości -

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - MIESZKANIE

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - NIE DOTYCZY

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - ING 27 tyś do spłaty, limit w koncie 14 tyś obecnie wykorzystany w 0%

14.Historia w BIK - były opoznienia, obecnie 54 bez opoznien

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5,66 tys

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6,16 tys 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6,7 tys

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - NIE DOTYCZY

19.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -  NIE DOTYCZY 

20.Działalność gospodarcza** - JDG, zasady ogólne od 01.2022 r

dochód za 2022: 75 tyś  dochód za 2023 za 6 msc: 125 000 zł

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -JDG, zasady ogólne od 01.2022 r UOP 02.2022 r czas nieokreślony

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

23.Wykonywany zawód -PKD 86.22 Z

24.Bank w którym posiadane jest konto - pko bp

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - dowolnie

27.Inne istotne informacje -  co miesięczna nadpłata kredytu

Edytowane 26 Lipca 2023 przez Dododo

[lzalewski]

Aby wyliczyć zdolność przy działalności gospodarczej konieczne byłoby spojrzenie w dokumentację finansową.

[Dododo]

nie da sie jakis widełek okreslic wstępnie?

 

[lzalewski]

Wolałbym tego nie robić z jednej prostej przyczyny - bardzo często dochód z tytułu działalności podawany jest błędnie, a to może powodować spory rozstrzał w wyliczeniach. Podeślij mi KPiR na priv. Dane firmy możesz usunąć.

[KFP_Bartek]

Punktacja tez nie jest na najwyższym poziomie, bywały jakieś opóźnienia w spłacie ?

[Dododo]

Zgadza się bywały ale obecnie BIK czysty

[RobertS]

39 minut temu, Dododo napisał:

Zgadza się bywały

kiedy?

[Dododo]

Jeszcze w poprzednim roku ale wpisy z opóźnieniami usunięte obecnie czekam aż stopniowo punktacja wzrosnie

[RobertS]

Teraz, Dododo napisał:

wpisy z opóźnieniami usunięte

czyli są w części statystycznej, niewidoczne dla banków?

punktacja przy wniosku o hipo ma marginalne znaczenia, liczą się opóźnienia

[Dododo]

Tak ,są w części statystycznej

[RobertS]

czyli BIKiem nie musisz się przejmować, ale potrzebne doksy finansowe do wyliczenia dochodu

[Dododo]

a zakładając ze powyzsze dane sie zgadzaja(sprawdzał to księgowy)

[Dododo]

podbijam

[RobertS]

PIT i KPiR, bez tego nie ma opcji aby policzyć zdolność

albo coś robimy dobrze albo wcale...