Prośba o weryfikacje zdolności

[KamilKredyt1]

Witam ,

Prośba o pomoc.

 

znajmy chciałby wziąć kredyt mieszkaniowy , jednak nie wie na jaką kwotę może liczyć:

 

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - minimum

3.Wysokość kredytu - najlepiej 380 000

4.Wkład własny - -

5.Wartość nieruchomości -380 000zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - obojętnie

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Płock

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - obojętnie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - , 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 322 zł (do lutego 2024) i 110 (do listopada 2024) , abonament na telefon 195 zł (do października 2024)

14.Historia w BIK -na pewno jest, wszystko spłacane bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  4250

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  4250

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4250

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -10 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód - technik mechanik obróbka skrawaniem

24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 

27.Inne istotne informacje -

 

[lzalewski]

Jeśli ma to być kredyt standardowy (nie 2%), to wymagane jest min. 10% wkładu własnego.

Brak uzupełnienia punktu 22.

 

Na pewno też nie będzie zdolności kredytowej dla takiej kwoty.

[KamilKredyt1]

punkt 22 - umowa jest na czas nieokreślony. 

 

Jeśli chodzi o kredyt to właśnie chciałby skorzystać z programu (2%)

 

Zdolność będzie dla jakiej kwoty?

[KamilKredyt1]

Czy możliwe jest otrzymanie kwoty 260 tys? Pozdrawiam

[lzalewski]

260k jest do zrobienia. 380k przy założeniu spłaty wszystkich zobowiązań teoretycznie również. Zdolność na taką kwotę będzie w Aliorze, jednak jestem dość sceptycznie nastawiony do stwierdzenia, że kwoty wychodzące w tym kalkulatorze są rzetelne. Więcej będę mógł pewnie powiedzieć w środę, bo dziś spisuję wniosek do tego banku na górną granicę zdolności. Zobaczymy co system banku wypluje przy rejestracji wniosku.

[KamilKredyt1]

Proszę o rozpisanie schematu dla 270 000 oraz 300 000.

Tyle jak najbardziej wystarczy na mieszkanie , którego szukam.

 

Dziękuję !

[lzalewski]

Kredyt z wkładem czy bez wkładu własnego?

Nie bardzo moim zdaniem jest sens podawanie symulacji w momencie, gdy jeszcze nie masz znalezionego mieszkania. Z doświadczenia wiem, że możesz owszem znaleźć je i dziś, ale możesz równie dobrze szukać go przez kilka kolejnych miesięcy.

[Januszewski]

W dniu 14.08.2023 o 08:21, lzalewski napisał(a):

260k jest do zrobienia. 380k przy założeniu spłaty wszystkich zobowiązań teoretycznie również. Zdolność na taką kwotę będzie w Aliorze, jednak jestem dość sceptycznie nastawiony do stwierdzenia, że kwoty wychodzące w tym kalkulatorze są rzetelne. Więcej będę mógł pewnie powiedzieć w środę, bo dziś spisuję wniosek do tego banku na górną granicę zdolności. Zobaczymy co system banku wypluje przy rejestracji wniosku.

Jeżeli można się wtrącić,bo już po raz enty pojawia się wzmianka o rzekomo niewiarygodnej zdolności w Aliorze.No to w końcu kalkulator na ich stronie jest wiarygodny czy nie? Jaka zdolność wyszła w końcu w przypadku prezentowanym w tym poście?

[RobertS]

jest, ale to BARDZO ogólny kalkulator 

 

dobry wynik wyjdzie jak ktoś ma stałą pensję, a przy wysokich częściach zmiennych lub DG osoba, która nie ma orientacji w temacie może uzyskać błędny wynik

[lzalewski]

Kalkulator jak się okazuje jest w miarę wiarygodny pod warunkiem, że klient otrzyma maksymalny scoring w banku. W poniedziałek składałem w Aliorze wniosek na maksymalną możliwą kwotę. Obcięło zdolność o niespełna 1000zł.

[KamilKredyt1]

Ok, czyli znajomy może starać się o 300 tys. Faktycznie nie ma sensu rozpisania skoro nie ma jeszcze wyszukanego mieszkania.

 

Jest możliwość podania szacunkowej raty , jeśli założymy 300 tys, kredyt bez wkładu własnego (to będzie jego pierwsze mieszkanie) i oczywiście ten program 2%.

 

Chodzi mi o szacunkową ratę , czy 1 300 czy 2 000 . Znajmy chce po prostu wybadać czy go stać. Dzięki Izaewski już wie , że ma zdolność (dziękuje za sprawdzenie). 

[lzalewski]

Rata będzie na poziomie nieco poniżej 1400zł.

 

Zapraszamy, gdy coś się znajdzie. Wówczas zrobimy kalkulację już dla konkretnego przypadku.

[Januszewski]

Czyli przy maksymalnym scoringu,w powyższym przykładzie wychodzi,aż 380 tys.zdolności?

 

GRUBO.