Kredyt bk 2% 350 000 zł na zakup domu wielkopolska

[JagodaJagoda]

Dzień dobry. Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej.

 

1.Waluta kredytu - zł

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 350 000 zł

4.Wkład własny - 150 000 zł

5.Wartość nieruchomości - około 500 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący jednorodzinny 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - od 110 do 180 m2 (na razie jeszcze nie mam wybranej nieruchomości)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolska, miasto Jarocin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - są 3 osoby (ja i rodzice ale kredyt ma być na 1 osobę - na mnie)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - nie wiem ale nigdy nie było żadnych opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 zł netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4000 zł netto

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3500 zł netto

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o pracę od 2016 roku

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - pracownik biurowy w biurze ubezpieczeń

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 

27.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Nie mam teraz dostępu do kalkulatora, ale brakować będzie dość dużo.

[JagodaJagoda]

Rozumiem, ale chciałabym chociaż mniej więcej wiedzieć jaką mam zdolność.

[lzalewski]

Temat był założony w błędnym dziale i nie zwróciłem uwagi na fakt, że ma to być 2%. W takim przypadku w Aliorze jest zdolność na około 366k. W innych bankach będzie to bliżej 300k.

[JagodaJagoda]

Dziękuję bardzo za odpowiedź. Jestem nowa na forum i musiałam pomylić działy. Jeśli byłoby to około 366k to i tak super informacja.

[lzalewski]

Musisz brać jednak pod uwagę fakt, że po pierwsze jest to jedyny bank, który może udzielić Ci kredytu w tej kwocie. Po drugie ta kwota jest przy założeniu, że jako potencjalny kredytobiorca otrzymasz maksymalny scoring w banku. Alior jest jedynym bankiem, który uzależnia cenę kredytu od scoringu, a podana zdolność zakłada najlepszy. Jest to zatem pod tym kątem transakcja podwyższonego ryzyka.

[JagodaJagoda]

Oczywiście, rozumiem. Póki co orientacyjnie chciałam wiedzieć jak by to wyglądało.

A najlepszy scoring tzn. jaki? Bo z tego co wiem tam jest chyba skala do 100 punktów.

[lzalewski]

3 minuty temu, JagodaJagoda napisał(a):

A najlepszy scoring tzn. jaki? Bo z tego co wiem tam jest chyba skala do 100 punktów.

Mylisz scoring bankowy ze scoringiem w BIK. Mi chodzi o ten pierwszy i składa się na niego całościowa ocena klienta m.in. pod kątem wykształcenia, zatrudnienia, miejsca zamieszkania itd. Tak na dobrą sprawę nikt poza osobami tworzącymi algorytm nie wie do końca jak poszczególne elementy wpływają na ocenę.

[JagodaJagoda]

Ok, dziękuję za informację.

[JagodaJagoda]

Hej odświeżam temat.

Dostałam tutaj wcześniej odpowiedź, że na największa zdolność mogę liczyć w Aliorze. Ale wyczytałam, że tam niby trzeba mieć wkład własny 44%? Czy to prawda?

Będę potrzebować przynajmniej te 350 000zł kredytu. Czy da się to osiągnąć przy takich zarobkach w jakimś innym banku?

 

[lzalewski]

7 godzin temu, JagodaJagoda napisał(a):

Ale wyczytałam, że tam niby trzeba mieć wkład własny 44%? Czy to prawda

Tak, to prawda.

7 godzin temu, JagodaJagoda napisał(a):

Będę potrzebować przynajmniej te 350 000zł kredytu. Czy da się to osiągnąć przy takich zarobkach w jakimś innym banku?

Niestety nie.

[JagodaJagoda]

a na ile tak maksymalnie mogę liczyć?

[lzalewski]

Około 290k.

[JagodaJagoda]

Prosiłabym jeszcze o informację jaki dochód netto musiałabym mieć żeby otrzymać na spokojnie minimum te 350 000zł kredytu na zakup domu. Przez jaki okres czasu musiałabym mieć udokumentowany ten dochód?

[lzalewski]

Dochód musiałby być wyższy o min. 500-600zł/mc. W zależności od banku przyjmowana jest średnia za okres 3/6/12 miesięcy.

[JagodaJagoda]

Ok bardzo dziękuję za pomoc.