Pozwolenie na budowe

[eedytaa]

Witam,

Chcemy z partnerem starać się o BK2 na budowę domu. Wiemy że działka musi być własnością wspólna i tak na szczęście mamy ale co z dokumentami ? Wszelkie decyzje i pozwolenie na budowę jest na partnera czy to będzie problem dla banku ? 

[lzalewski]

To nie będzie problemem.

[eedytaa]

Dziękuję za odpowiedź ? 

Nasuwa mi się jeszcze na myśl jedno pytanie. Działka będzie uważana za  wkład własny ale jak zostanie oszacowana jej wartość ? Wartość z aktu notarialnego czy bank wysyła rzeczoznawcę ? 

[lzalewski]

Zostanie przyjęta aktualna wartość rynkowa. Wycena w zależności od banku przez rzeczoznawcę z banku lub na Wasze zlecenie.

[Danka84]

O co chodzi, że działka nie może być tylko na jedną osobę gdy składaliśmy wniosek w banku nie było o tym mowy.

Tz. Że teraz gdy czekamy na decyzję ostateczną już jesteśmy po operacie zostaniemy odrzuceni?

[olak]

Też mnie to zastanawia, bo u nas jest tak że to ja otrzymałam działkę jako darowiznę i to na mnie są wszystkie pozwolenia. 

[Danka84]

U nas działka jest na męża bo też otrzymał darowiznę, a już projekt i pozwolenia jest wspólny.

[czapek]

7 godzin temu, Danka84 napisał(a):

O co chodzi, że działka nie może być tylko na jedną osobę gdy składaliśmy wniosek w banku nie było o tym mowy.

Tz. Że teraz gdy czekamy na decyzję ostateczną już jesteśmy po operacie zostaniemy odrzuceni?

Taki o to wpis widnieje na stronie ministerstwa w dziale pytania i odpowiedzi, nie wiem kiedy został dodany podejrzewam, że jakoś niedawno :

 

 

"Cele, na jakie może zostać udzielony bezpieczny kredyt 2% wskazuje ustawa z dnia 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2% (Dz. U. z 2023 r. poz. 859 i 1114). Zgodnie z jej treścią, bezpiecznego kredytu 2% udziela się na nabycie lub budowę nieruchomości. Cel ten zostanie osiągnięty wyłącznie w sytuacji, w której kredytobiorca stanie się właścicielem nabytej/wybudowanej nieruchomości. Tymczasem zgodnie z obowiązującymi przepisami dom staje się wyłączną własnością właściciela działki, na której powstaje. We wskazanej sytuacji drugi z małżonków (partner), mimo ponoszonych wkładów finansowych, nie staje się właścicielem nieruchomości, a jedynie ma możliwość dochodzenia poniesionych przez siebie nakładów. W ślad za nieruchomością gruntową wchodzącą w skład majątku odrębnego małżonka, do tego majątku wejdzie również wybudowany na niej dom jednorodzinny. Z punktu widzenia ww. ustawy taka sytuacja jest niedopuszczalna, ponieważ mija się z celem z niej wynikającym.

Rozszerzenie wspólności majątkowej bądź przekazanie części nieruchomości małżonkowi (partnerowi) drogą darowizny pozwoli na rozwiązanie przytoczonego problemu. Należy w tym miejscu zauważyć, że z punktu widzenia ww. w ustawy oraz interpretacji resortu rozwoju i technologii, nie jest koniecznym, aby fakt ten został odnotowany w Księdze Wieczystej nieruchomości, ponieważ do przeniesienia własności dojdzie już w momencie podpisania aktu notarialnego. Niemniej jednak  decyzja o złożeniu niezbędnych dokumentów w tym zakresie należy do banku"