Pożyczka hipoteczna - Łódź

[Consolier]

Czcigodni, w związku z brakiem osobnego działu - pozwoliłem sobie zamieścić temat związany z chęcią uzyskania najkorzystniejszej pożyczki hipotecznej.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat (240 miesięcy)

3.Wysokość kredytu - 120.000 złotych

4.Wkład własny - nie dotyczy

5.Wartość nieruchomości - 600.000 złotych

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - nie dotyczy

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność z KW / - spółdzielcze własnościowe z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok. 64 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie / Łódź

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32 lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - dobra, nie posiadam aktualnego raportu BIK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 9200 złotych (6000 zł, gdy liczymy tylko mnie);

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9200 złotych (6000 zł, gdy liczymy tylko mnie).

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ok. 69 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - bezterminowo

22.Wykonywany zawód - żołnierz zawodowy 

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO Bank Polski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

a) jestem jedynym właścicielem nieruchomości, więc o kredyt występuje sam;

b) interesują mnie malejące raty;

c) zmienne oprocentowanie;

d) jeżeli chodzi o produkty dodatkowe (szczególnie ubezpieczenia) - najchętniej podziękowałbym za nie.

 

[RobertS]

W dniu 16.10.2023 o 11:55, Consolier napisał(a):

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

a kim są pozostałe dwie osoby?

 

W dniu 16.10.2023 o 11:55, Consolier napisał(a):

d) jeżeli chodzi o produkty dodatkowe (szczególnie ubezpieczenia) - najchętniej podziękowałbym za nie.

czyli lepsza prowizja i wyższa marża niż ubezpieczenie?

[Consolier]

16 godzin temu, RobertS napisał(a):

a kim są pozostałe dwie osoby?

 

czyli lepsza prowizja i wyższa marża niż ubezpieczenie?

1. Małżonka + Bobofrut.

2. Odpowiedź na drugie pytanie nie jest taka oczywista - to zależy, trzeba by policzyć.

[lzalewski]

W dniu 16.10.2023 o 11:55, Consolier napisał(a):

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 9200 złotych (6000 zł, gdy liczymy tylko mnie);

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9200 złotych (6000 zł, gdy liczymy tylko mnie).

Wyjaśnij proszę.

[Consolier]

9200 zl wspólny dochód miesięczny z żoną, 6000 zl miesiecznie gdy liczymy tylko mnie samodzielnie (rozbilem to na dwie pozycje, bo mieszkanie jest tylko moją własnością).

[lzalewski]

Czy macie rozdzielność majątkową?

[Consolier]

Nie, majątek wspólny. Mieszkanie jest z przed małżeństwa.

[lzalewski]

W dniu 16.10.2023 o 11:55, Consolier napisał(a):

b) interesują mnie malejące raty;

Zamiast rat malejących szedłbym w kierunku rat równych z krótszym okresem spłaty:

1. Jeśli dziś jesteś w stanie udźwignąć wyższą ratę, to prawie na pewno będziesz też w stanie za 5-10 lat (utrata wartości pieniądza w czasie),

2. Krótszy okres kredytowania = niższy kosz pożyczki. Przy ratach malejących dla okresu 20 lat rata nr 1 wynosić będzie około 1 300zł, a koszt odsetkowy ~118k. Przy ratach równych ratę na poziomie 1 300zł osiągniemy przy okresie kredytowania 14 lat. Wówczas koszt odsetkowy spadnie do poziomu niespełna 100k.

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. 

Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy. 

 

Nazwa banku: CITI Handlowy

Całkowita kwota kredytu: 120 000zł

Liczba rat do spłaty: 168

Oprocentowanie zmienne 9,58% - składające się ze stopy procentowej WIRON 6M 5,68% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 10,76%

Rata - 1 300zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 224 939zł, w tym:

Prowizja: 1 200zł

Odsetki: 98 400zł

Kapitał: 120 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: brak

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna od wartości nieruchomości 0,0049% (29,40zł) - 4 939zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html