BK2% bez wkładu - wyliczenie zdolności

[ncarter]

Dzień dobry, proszę o pomoc w wyliczeniu zdolności kredytowej.

Chciałbym skorzystać z BK2% wraz z gwarancją wkładu własnego najlepiej w banku który bierze średnią z 3 miesięcy ponieważ ta jest najwyższa.

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25lat - 300 miesięcy lub 30lat - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 457000,00zł + 43000,00zł na remont (razem 500000,00zł BK2%)

4.Wkład własny - 0zł (Gwarancja BGK 100 000,00zł)

5.Wartość nieruchomości - 457000,00zł + 43000,00zł na remont - wartość po remoncie 500000,00zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierworny (stan deweloperski)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 54m2 + komórka lokatorska 4m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/gmina Czernica

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek pierwotny - gotowe do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 23lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1. Kredyt gotówkowy rata 980zł, 2. Kredyt gotówkowy rata 400zł, 3. Kredyt ratalny rata 330zł | Razem 1710zł rat

14.Historia w BIK - 3 spłacone kredyty bez opóźnień. Punktacja 67/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10700zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7550zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6422zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - --------

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy --------

20.Działalność gospodarcza** --------

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Zatrudnienie od 06.2021

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Sprzedawca w branży przemysłowej

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje -

 

 

[lzalewski]

Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie za poszczególne okresy?

 

[ncarter]

Godzinę temu, lzalewski napisał(a):

Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie za poszczególne okresy?

 

Wypłata była dzielona na dwie umowy UoP oraz Umowa zlecenie która już od 3 miesięcy nie obowiązuje stąd taka różnica.

[lzalewski]

W grę wchodzić może tylko Alior. Oprócz poniższej oferty z ubezpieczeniem jest również oferta z prowizją 2%. Wówczas wyższa jest również marża. W Twoim przypadku bank tak czy inaczej ubezpieczenia na życie będzie wymagał, aczkolwiek przy wyborze oferty z prowizją będziesz mógł dostarczyć cesję swojej polisy.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku: Alior

Całkowita kwota kredytu: 500 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 120 miesięcy 6,83%, w kolejnych zmienne 7,67% składające się ze stopy procentowej WIBOR3M 5,67% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,15%

Rata nr 1 - 2 427zł

Rata nr 121 - 2 810zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 810 326zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 273 681zł

Kapitał: 500 000zł

Wycena nieruchomości: 500zł

Ubezpieczenie na życie: składka 5% od kwoty kredytu za okres 5 lat - 25 000zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,085% od wartości nieruchomości (425zł) - 10 625zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Gwarancja BGK - 1% od wartości gwarancji - 1 000zł

Ubezpieczenie pomostowe - brak.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, ubezpieczenie na życie z oferty banku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html