Kredyt na dom

[JanuszSligow]

Dzień dobry,

czy mogę prosić o sprawdzenie zdolności ?

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25lat

3.Wysokość kredytu - 430000

4.Wkład własny – 70000 pln

5.Wartość nieruchomości - 500000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom bliźniak 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 215 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/nowa ruda

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35, 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny, pozostało 116 tys. zl, rata 1030 zl

Kredyt gotówkowy , rata 917, pozostało 18 tys.

kredyt gotówkowy, rata 820 , pozostało 5 tys.

kredyt gotówkowy, rata 880, pozostało 49 tys.

karta z limitem 12 tys. Bez zadłużenia - można zamknąć w razie potrzeby

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 13000 zł (7000 + 6000)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -11000 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 11000 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotycz

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2022: nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1 rok i 4 miesiące 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - doradca techniczno handlowy, młodszy konsultant

24.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao i Santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak,tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - brak możliwości skorzystania z kredytu 2%, kredyty brane jako single, dodatkowo posiadana nieruchomość działka o wartości 120 tys., mieszkanie na które jest hipoteka wartość około 500 tys.

 

Edytowane 31 Października 2023 przez JanuszSligow

[lzalewski]

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

Czy jest szansa na 20% wkładu własnego?

 

Co było przed umową obowiązującą od 4 miesięcy?

Obie umowy są na czas nieokreślony?

[JanuszSligow]

1. Tak, spełnia 

2. jest możliwość dołożenia do 20%
3. Żona złożyła wypowiedzenie w pracy i pracowała do końca kwietnia, na wypowiedzeniu zachorowała i była na L4 do czerwca. Po wyzdrowieniu podjęła nową pracę.

4. Obie umowy czas nieokreślony 

Edytowane 31 Października 2023 przez JanuszSligow

[lzalewski]

Zdolność kredytowa będzie, przy czym:

1. Konieczne będzie spłacenie dodatkowo przynajmniej jednego z kredytów gotówkowych (może być ten z najmniejszym saldem).

2. Na ten moment będzie ograniczenie do 3-4 banków (ze względu na krótko obowiązującą umowę wstecz).

 

Czy to już jest wybrana nieruchomość?

[JanuszSligow]

Ok, z tym też nie będzie problemu.

Tak, nieruchomość wybrana, sprawdzamy zdolność i negocjujemy jeszcze z właścicielem szczegóły.

[lzalewski]

Napisz jeszcze proszę dokładnie jak długa była przerwa w zatrudnieniu żony.

[JanuszSligow]

Do końca kwietnia zatrudnienie, maj i czerwiec chorobowe wypłacane przez ZUS i od lipca nowa UoP.