Konsolidacja hipoteki i kredytów

[Grubcia]

Witam. Chciałabym się dowiedzieć czy jest sens konsolidować hipotekę z kredytem konsolidacyjnym i gotówkowym. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25

3.Wysokość kredytu - 397 200

4.Wkład własny - 52 800

5.Wartość nieruchomości - 450 000 (wycena z marca ) 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 46m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdańsk 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - sso

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 + 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 / 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

KH w PKO BP

do spłaty 368 000 rata 3300 jeszcze 291 rat

(marża 2,9 opr. 9.78%, prowizja 13500) 

 

KK Alior

do spłaty 8 000 rata 220 51 rat

 

KG PNB Paribas

do spłaty 21 200 rata 605 zostało 51 rat

14.Historia w BIK - bdb / bdb

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3500 / 4570

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3400 / 4750

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3200 / 4300

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 

20.Działalność gospodarcza** -  nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1,5 roku / 10 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 2 x umowa na czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - informatyk / operator linii malowania 

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP, PNB Paribas , Alior

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 

 

 

 

 

Edytowane 2 Grudnia 2023 przez Grubcia

[RobertS]

2 godziny temu, Grubcia napisał(a):

5.Wartość nieruchomości - 450 000 (wycena z marca )

a jaka byłaby teraz? podniosłeś standard? wykończyłeś jeżeli to deweloperskie?

 

2 godziny temu, Grubcia napisał(a):

(marża 2,9 opr. 9.78%, prowizja 13500) 

kiedy wypłaciłeś ten kredyt? im prędzej refinansujesz tym większą część prowizji odzyskasz

[Grubcia]

4 godziny temu, RobertS napisał(a):

a jaka byłaby teraz? podniosłeś standard? wykończyłeś jeżeli to deweloperskie?

 

kiedy wypłaciłeś ten kredyt? im prędzej refinansujesz tym większą część prowizji odzyskasz

Nie dostaliśmy jeszcze mieszkania do użytku. Chodziło mi o to, że teraz pewnie mogłoby być ono warte trochę więcej. Obecny stan zaawansowania inwestycji to stan surowy otwarty. 

 

Kredyt został wzięty w marcu tego roku. Obecnie jesteśmy w trakcie wypłaty ostatniej transzy. 

 

Był on zaciągany z nastawieniem, że bierzemy go zrefinansujemy/skonsolidujemy, gdy stopy spadną. 

 

 

[RobertS]

czyli nie jesteś jeszcze jego właścicielem? nie było aktu przeniesienia własności?

[Grubcia]

Akt notarialny został podpisany w marcu. 

 

Mieszkanie ma zostać oddane nam w styczniu. 

Edytowane 3 Grudnia 2023 przez Grubcia

[RobertS]

akt notarialny przenoszący własność czy umowa deweloperska?

[Grubcia]

Umowa deweloperska