Jakie dokumenty do BK2% na bliźniak + pomoc we wniosku

[arturito]

Sytuacja jest taka. Bliźniak budowany przez osoby prywatne, które od miesiąca zamieszkują swoją część, druga wystawiona do sprzedaży.
Odbiór budynku zgłoszony do nadzoru budowlanego i w piątek mija 14 ustawowych dni na zaskarżenie ewentualnej decyzji przez urząd, jeśli będzie cisza znaczy, że odebrany.

1. Czy jakiś bank zarejestruje wniosek pod BK2% w takim przypadku ?

2. Jakie dokumenty będą niezbędne poza umową przedwstępną oraz zaświadczeniem o zarobkach do złożenia wniosku ?

3. Czy jakiś doradca z forum podejmie się złożenia wniosku ? Wiem, że czasu jest mało.
 

Zdolność i BIK bez problemów. Zaświadczenia o zarobkach wypełnione na wnioskach do wszystkich banków: alior, santander, pko bp, sa, velo, mbank.
 

Edytowane 18 Grudnia 2023 przez arturito

[lzalewski]

1. Jeśli nie będzie sprzeciwu w odbiorach, to tak.

2. To można wskazać po wyborze banku.

3. Wypełnij schemat. Zobaczę co da się zrobić.

[arturito]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 600 000 PLN

4.Wkład własny - 80000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 680 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny?? 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - bliźniak odrębna własność, działka 5 ar

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 112 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Pawęzów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - normalna

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4400 PLN/5200 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4400 PLN/5200 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4400 PLN/5200PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nd

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony oboje

23.Wykonywany zawód - młodszy technolog/inżynier serwisu

24.Bank w którym posiadane jest konto - millenium/velo i MBank ale MBank bez wpływów

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - Bk2%

27.Inne istotne informacje - gwarancje bgk i 80k wkład własny, wykończenie ze środków własnych, dochody podałem bez premii nadgodzin itd, precyzyjnie mogę podać już na zaświadczeniu od pracodawcy które dziś dostanę do ręki 

 

Ad6. Nie wiem jak traktować budynek czy jest to rynek pierwotny czy wtórny, bo buduowaly to osoby prywatne z własnych oszczędności i są prawnym właścicielem domu, bliźniak ma dylatacje i osobne ściany więc jest traktowany jako osobny budynek bez części wspólnej

 

Co do odbioru termin jednak mija w tą środę, a nie piątek

Edytowane 18 Grudnia 2023 przez arturito

[lzalewski]

Generalnie jest to do zrobienia i mogę podjąć się tematu. Problemem może być natomiast wycena. Nie wiem w jakim czasie uda Ci się ją uzyskać.

[arturito]

Wycena zlecona przez bank nie procesuje z automatu wniosku? 

[lzalewski]

Niestety nie. Mam nieoficjalną informację z Santandera, że jeśli operat będzie jedynym dokumentem, to są w stanie wpuścić wniosek do procesu. Nie jest to jednak oficjalne info. Drugim bankiem, który można mieć na uwadze jest mBank.

[lzalewski]

Jeśli jesteś zainteresowany współpracą, to odezwij się na priv. Omówimy to sobie.

[Budowa108mkw]

@arturito

PKO BP i PEKAO SA - można skorzystać z rzeczoznawcy bankowego (płatne w granicach 800zł), wtedy operat nie musi być dostarczony z wnioskiem o kredyt, nawet jak masz swój operat to i tak dokonują dodatkową inspekcję.

Pierwszy bank: został czas do 20 grudnia.

Drugi: długi czas czekania.

 

 

[lzalewski]

W PEKAO też już nie chcą przyjmować wniosków w większości oddziałów.