Kredyt Hipoteczny PEKAO S.A.

[mawashi]

Cześć, 

 

Posiadam kredyt hipoteczny w Banku Pekao S.A.

Całkowita kwota pozostała do spłaty to 100600zł.

Koniec kredytu w 2045r rata 866zl.

Kredyt wzięty w 2014r.

 

Obecna sytuacja finansowa pozwala mi na to, aby zacząć nadplacac kredyt cyklicznie 1000zl miesięcznie.

Jednak z racji tego, że umowa kredytowa jest z 2014 roku, posiadam zapis, który mówi, że prowizja wynosi 2%(nie mniej niż 200zl) chyba, że kwota nadpłaty w skali roku nie przekroczy 10% całkowitej kwoty kredytu.

 

I tutaj moje pytanie, czy podczas nadpłat mam pilnować tego, aby w skali pierwszego roku nie nadplacic więcej niż 10k? ( 10% z kwoty całkowitej).

A później analogicznie co rok tak samo ? 10% z 90k itd...

Edytowane 31 Stycznia 2024 przez mawashi

[Mr Tomek]

10% kwoty kredytu - czyli tej kwoty udzielonej w 2014

[mawashi]

Mam jeszcze pytanie odnośnie nadpłaty kredytu. Mianowicie podczas składania dyspozycji mam do wyboru dwie opcje:

-splata kapitału

- spłata odsetek i kapitału

 

Interesuje mnie skrócenie okresu kredytowania. Na czym polega różnica w w/w opcjach?

[Zembrzuski]

nadpłata kapitału zawsze obniża zadłużenie , do wyboru jest opcja zostawienia raty wtedy okres się skróci lub zostawienie okresu wtedy rata spadnie.

[mawashi]

Chodziło mi o coś innego. Podczas składania dyspozycji w aplikacji banku mam do wyboru spłata kapitału lub spłata kapitału i bieżących odsetek.

I tutaj moje pytanie, którą opcję powinienem wybrać. 

Byłem na rozmowie w banku, w którym mam ten kredyt jednak Pani z która rozmawialem nie do końca wszystko jasno minwytlumaczyla( lub ja po prostu nie zrozumiałem).

Nadmieniła tylko, że najlepiej zlecic ta dyspozycję dzień po dniu spłaty raty( czyli 30dzien każdego miesiąc).

 

Mógłby mi ktoś wytłumaczyć o co dokładnie chodzi z tymi bieżącymi odsetkami ?

[RobertS]

jak chcesz poczytać jak to działa to napisałem na ten temat tekst na blogu (namiary na stronę w profilu)

 

[Marol321]

Czy dostanę kredyt hipoteczny jeśli nie płaciłem podatki PPE na czas i spóźnienia z płatnością do ZUS? Zaległości nie mam.

[lzalewski]

Większość banków wymaga tylko zaświadczeń o niezaleganiu, a nie potwierdzeń zapłaty.

[Marol321]

Ode mnie chcą potwierdzeń wpłat ???

[lzalewski]

W każdym banku?

[RobertS]

7 godzin temu, Marol321 napisał(a):

Ode mnie chcą potwierdzeń wpłat

analityk może poprosić o dokumenty, które nie są na checkliście

 

najwidoczniej miał jakieś wątpliwości