Zakup szeregowca - kredyt hipoteczny

[tomekjak]

Proszę o pomoc w sprawdzeniu zdolności i kredytowej i ewentualną ofertę:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 603 000 PLN

4.Wkład własny - 67 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 670 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny od dewelopera brak prowizji i PCC

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregowiec/własność  

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Poznan

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 90% - zakończenie budowy maj 2024

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 45,45

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7800/5000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6600/4900 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6300/4700 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 13 lat/18 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - specjalista ds. zakupów/kierownik laboratorium

24.Bank w którym posiadane jest konto - Inteligo/Inteligo

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - kredyt 50 000 zł na wykończenie, w pakiecie może być tez karta kredytowa i ubezpieczenie na życie i na mieszkanie 

Edytowane 4 Marca 2024 przez tomekjak

[lzalewski]

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

15-17 - rozdziel dochody.

[tomekjak]

7 minut temu, lzalewski napisał(a):

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

15-17 - rozdziel dochody.

spełnia

rozdzielone

[RobertS]

39 minut temu, tomekjak napisał(a):

27.Inne istotne informacje - kredyt 50 000 zł na wykończenie

czyli zakup za 620kzł i 50kzł na wykończenie?

[tomekjak]

3 minuty temu, RobertS napisał(a):

czyli zakup za 620kzł i 50kzł na wykończenie?

Nie, wykończenie dodatkowo 50kzł.

[RobertS]

w takim razie popraw na schemacie, wartość 720kzł i wkład własny min. 10% czyli min. 72kzł, kwota kredytu również do wyliczenia

[tomekjak]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 648 000 PLN

4.Wkład własny - 72 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 720 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny od dewelopera brak prowizji i PCC

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregowiec/własność  

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Poznan

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 90% - zakończenie budowy maj 2024

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 45,45

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7800/5000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6600/4900 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6300/4700 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 13 lat/18 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - specjalista ds. zakupów/kierownik laboratorium

24.Bank w którym posiadane jest konto - Inteligo/Inteligo

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - kredyt 50 000 zł na wykończenie, w pakiecie może być tez karta kredytowa i ubezpieczenie na życie i na mieszkanie 

[lzalewski]

Poniżej symulacja PKO BP przy czym moim zdaniem korzystniej wypada VELO Bank, aczkolwiek w tym drugim maksymalny okres kredytowania w Waszym przypadku to 20 lat. Różnica na racie w wyniku krótszego okresu kredytowania nie byłaby znacząca - ok. 250zł.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 648 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 7,96%, w kolejnych zmienne 8,5% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 5,85% i marży 2,65%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,03%

Rata nr 1 - 5 092zł

Rata nr 61 - 5 187zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 603 157zł, w tym:

Prowizja: 0,5% -  3 240zł

Odsetki: 902 400zł

Kapitał: 648 000zł

Wycena nieruchomości: 700zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,33276% od kwoty kredytu 2 156zł za pierwsze 12 miesięcy, w kolejnych składka miesięczna w wys. 0,02773% od salda zadłużenia (179,69zł) - łączny koszt 35 857zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (518,40zł) - 12 960zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. 

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html